Шаҳарсозлик нормалари ва қоидалари шаҳарсозлик

культурно-бытовых связей города-
центра 
с 
прилегающими 
населенными 
пунк-тами 
на 
основании 
баланса 
трудо-вых 
ресурсов согласно приложения 16. 
7. Проекты планирования раз-
вития и застройки территории 
насе-ленных 
пунктов 
целесообразно осу-ществлять на 
основе предпроектных научно-
исследовательских 
работ, 
позволяющих уточнить выбор 
нор-мируемых 
параметров 
развития. 
8*. Городские и сельские на-
селенные пункты в зависимости от 
проектной численности населения 
на 
расчетный 
срок 
подразделяются на группы в 
соответствии 
с 
табл.1*. 
с 
расчетным сроком разработки 
генеральных планов: 20-25 лет с 
выделением первой очереди строи-
тельства на 5-7 лет. 
Таблица 1* 
Группы 
населен-
ных 
пунктов 
Население, тыс.чел. 
Города 
Город-
ские 
посел-
ки 
сельс-
кие 
населен-
ные 
пункты 
Крупней-
шие 
св.1000 
- 
 
Крупные 
св. 250 до 
1000 
св.10 
св.5 
Большие 
св.100 до 
250 
св.5 до 
10 
св.3 до 5 
Средние 
св.50 до 
100 
св.3 до 
5 
св.1 до 3 
Малые 
до 50 
до 3 
до 1 
Примечания: 1. Генеральные 
планы городов и поселков подлежат 
корректуре через 10 лет после их 
утверждения. 
2. Для городов с численностью 
более 
250 
тысяч 
рекомендуется 
разработка проекта в две стадии: 
- технико-экономические 
основы 
(ТЭО) генерального плана города и его 
пригородной зоны; 
- 
проект генерального плана 
города. 
3. Для городов, городских поселков 
и сельских населенных пунктов с 
расчетной численностью до 20,0 тысяч 
человек, 
генеральные 
планы 
рекомендуется 
разрабатывать 
совмещенными с проектами детальных 
планировок. 
4. 
Резервные 
территории, 
предусмот-ренные для перспективного 
развития города (20-25 лет) должны 
быть включены в городскую черту и 
использоваться для последующих нужд 
города
9. Численность населения на 
расчетный 
срок 
следует
определять на основе данных о 
перспективном 
развитии 
населенного пункта с учетом 
демографического 
прогноза 

---

ШНК 2.07.01-03* Стр.187 
естественного и механического 
при-роста 
населения 
и 
маятниковой миграции. 
10*. Территорию для развития 
городских и сельских населенных 
пунктов необходимо выбирать с 
учетом
возможности ее рациональ-
ного 
функционального 
использова-ния 
на 
основе 
сравнения 
вариантов 
архитектурно - планировочных 
ре-шений, 
технико-
экономических, 
са-нитарно-
гигиенических 
показателей, 
топливно-энергетических, водных, 
территориальных 
ресурсов, 
состоя-ния окружающей среды с 
учетом прогноза изменения на 
перспективу природных и других 
условий.
Территорию 
для 
строительства 
новых 
и 
реконструкции 
существую-щих 
городов и других населенных 
пунктов необходимо выбирать с 
учетом 
возможности 
рационального размещения мест 
приложения труда, проживания и 
отдыха населения, на основе 
изучения и анализа естест-венных 
и других условий терри-тории и 
сравнения 
вариантов 
по 
их 
технико-экономическим, 
санитарно-гигиеническим 
и 
архитектурно-планировочным 
показателям. 
Выбор 
территории 
для 
расселе-ния трудящихся вновь 
строящихся 
промышленных 
предприятий 
необ-ходимо 
производить 
одновременно 
с 
выбором территорий для этих 
пред-приятий. 
Территорию 
для 
строительства 
новых 
и 
расширения 
существующих 
городов и других населенных 
пунк-тов следует выбирать на 
землях несельскохозяйственного 
назначе-ния или не пригодных для 
сельского хозяйства, либо на 
сельскохозяйст-венных 
землях 
худшего качества, имея в виду 
использование этих земель и в 
случаях, когда для их освоения 
необходимо 
проведение 
специальных инженерных меро-
приятий. 
Первоочередному 
освоению 
подлежат свободные от застройки 
земли, находящиеся в пределах 
границ 
установленных 
для 
данного 
города 
или 
другого 
населенного пункта. 
Размещение новых и реконст-
рукция существующих городов и 
других населенных пунктов, про-
мышленных 
предприятий, 
сооруже-ний, 
зданий 
и 
коммуникаций на оро-шаемых и 
осушенных 
землях, 
паш-нях, 
земельных 
участках, 
занятых 
многолетними 
плодовыми 
насажде-ниями и виноградниками, 
а 
также 
землях 
занятых 
водоохранными, защитными и 
другими лесами, допускается лишь 
в исключитель-ных случаях с 
учетом 
того, 
что 
изъятие 
указанных земель, в соот-ветствии 
с 
Земельным 
кодексом, 
производится только по постанов-
лению Олий Мажлиса Республики 
Узбекистан. 
Территории 
для 
строительства городов и других 
населенных пунк-тов, размеры 
площадок 
промышлен-ных 
предприятий, зданий и соору-
жений должны приниматься мини-

---

Стр.188 ШНК 2.07.01-03*
мально необходимыми с соблюде-
нием норм плотности застройки. 
Предоставление 
земельных 
участков 
под 
застройку 
на 
площадях залегания полезных 
ископаемых 
производится 
по 
согласованию 
с 
органами 
государственного горного надзора. 
Размещение зданий, сооруже-
ний и коммуникаций не допускает-
ся: 
- в опасных зонах отвалов 
поро-ды шахт и обогатительных 
комби-натов; 
- в зонах оползней, селевых по-
токов и снежных лавин, катастро-
фического 
сброса 
из 
водохранилищ и затопления; 
- в первой зоне округов сани-
тарной охраны источников водо-
снабжения; 
- в зонах округов санитарной 
охраны курортов, если проекти-
руемые объекты не связаны непос-
редственно с эксплуатацией лечеб-
ных средств курорта; 
- на землях зеленых зон горо-
дов, занятых лесами, лесопарками 
и 
другими 
зелеными 
насаждениями, 
выполняющими 
защитные 
и 
сани-тарно-
гигиенические 
функции 
и 
являющиеся местами отдыха насе-
ления; 
- на землях, загрязненных ор-
ганическими и радиоактивными 
от-ходами до истечения сроков 
уста-новленных 
санитарно-
гигиенически-ми службами; 
- на землях заповедников и в 
пределах 
их 
охранных 
зон 
запреща-ется размещение зданий, 
сооруже-ний 
и 
коммуникаций 
нарушающих 
природные 
комплексы 
или 
угрожаю-щие 
сохранению природных объек-тов, 
имеющих научную и куль-турную 
ценность; 
- в зонах охраны памятников 
истории и культурного наследия 
запрещается размещение зданий, 
сооружений и коммуникаций без 
разрешения 
соответствующих 
орга-нов охраны памятников; 
- снос, 
перемещение, 
изменение 
недвижимых 
памятников истории и культуры 
запрещается. Исключение из этого 
правила может быть допу-щено 
лишь в исключительном слу-чае с 
разрешения Кабинета Минист-ров 
Республики Узбекистан. 
11*. С учетом преимуществен-
ного 
функционального 
использова-ния 
территорию 
населенного 
пункта 
следует 
подразделять 
на 
селитеб-ную, 
производственную и ланд-шафтно-
рекреационную. 
Селитебная территория
пред-
назначена 
для 
размещения 
жилищ-ного фонда, общественных 
зданий и сооружений, в том числе 
научно-исследовательских 
институтов и их комплексов, улиц, 
площадей, парков и других мест 
общего пользования, а также 
отдельных 
коммунальных 
и 
промышленных 
объектов, 
не 
требу-ющих 
устройства 
санитарно-защит-ных зон. 
Производственная террито-рия
 
предназначена для размещения 
промышленных предприятий и 
связанных с ними объектов комп-
лексов научных учреждений с их 
опытными 
производствами, 
комму-нально-складских 
объектов, соору-жений внешнего 
транспорта, путей внегородского и 

---

ШНК 2.07.01-03* Стр.189 
пригородного 
сооб-щений, 
инженерных сооружений и сетей, а 
также учреждений и пред-приятий 
обслуживания работающих. 
В 
сельских 
населенных 
пунктах 
производственная 
территория пред-назначена для 
размещения 
ремонт-ных 
мастерских и гаражей сельско-
хозяйственных машин, складов се-
мян и удобрений, хранилищ сельс-
кохозяйственной продукции и кор-
мов для скота, животноводческих 
ферм 
и 
объектов 
производственного характера по 
переработке 
и 
хране-нию 
сельскохозяйственной продук-ции.
Ландшафтно-рекреационная 
территория
 представляет собой сис-
тему
открытых озелененных и об-
водненных 
пространств 
обществен-ного пользования, а 
также 
лесо-питомники 
и 
санитарнозащитные зо-ны. 
В 
пределах 
указанных 
террито-рий выделяются зоны 
различного 
функционального