Квадрант денежного потока

ДЕНЬГИ МОЖНО УВИДЕТЬ УМОМ
«Не столь важно, что видят твои глаза, – сказал богатый пала. – Объект недвижимости –
это объект недвижимости. Свидетельство об акциях компании – это свидетельство об
акциях компании. Эти вещи ты можешь видеть. Но то, что ты не можешь видеть, – важнее.
Это – сделка, финансовое соглашение, рынок, управление, факторы риска, наличные деньги,
структура корпорации, налоговые законы и тысячи и других вещей, которые делают кое-что
хорошей или плохой инвестицией».
Он продолжал урок, иногда прерывая его вопросами: «Почему ты готов платить такие
высокие проценты? Какой ты предлагаешь доход? Как вписывается эта инвестиция в твою
долгосрочную финансовую стратегию? Какой фактор вакансий ты используешь? Какую

---

сумму можешь вложить? Ты проверил, как оценивает это ассоциация? Ты учел затраты на
управление? Ты включил стоимость ремонта? Ты знал, что управление дорог города
объявило, что производит ремонт дорог в том районе и изменит маршрут движения
общественного транспорта? Главный проезд будет находиться прямо перед вашим зданием.
Жители, арендующие квартиры, переезжают из этого района в другой. Ты знал это? Я знаю,
что рыночная тенденция сегодня там высока, но узнал ли ты причину этому явлению?
Деловая экономика или жадность? Как долго, по-твоему, будет продолжаться эта
тенденция? Что случится, если его никто не захочет арендовать? И если нет, то, как долго
ты сможешь держать это на плаву, как окупить свои затраты? И снова разреши тебя
спросить, что заставляет тебя думать, что проигрыш – это хорошо? Вот что действительно
волнует меня».
«Это показалось мне хорошим делом» – сказал я устало.
Богатый папа улыбнулся, встал и пожал мою руку. «Я доволен, что ты взялся за работу.
Большинство людей думают, но никогда не делают. Если ты что-то делаешь, то делаешь и
ошибки. И именно на наших ошибках мы учимся. Помни, что чему-нибудь важному нельзя
действительно научиться в классной комнате. Надо учиться, действуя, делая ошибки, и
затем исправляя их. Вот в чем мудрость». Я чувствовал себя немного лучше: теперь я был
готов учиться.
«Большинство людей, – сказал богатый папа, – вкладывают 95% своими глазами и
только 5% умами». Богатый папа продолжал объяснять, что люди смотрят на объект
недвижимости или на названия акции и часто принимают решение на основании того, что
видят их глаза, или что сообщает им брокер, или что подсказывает такой же рабочий. Они
часто покупают эмоционально, а не рационально.
«Именно поэтому 9 из 10 инвесторов не делают денег» – сказал богатый папа. «Хотя
они, возможно и не теряют деньги, но и не делают их. Или же так: немного денег
заработают, немного потеряют.
От этого им ни лучше, ни хуже. Дело в том, что они вкладывают капитал своими глазами
и эмоциями, скорее, чем умом. Много людей вкладывают потому, что они хотят быстро
заработать. Так вместо того чтобы стать инвесторами, они заканчивают тем, что стают
мечтателями, жуликами, игроками и мошенниками. Мир переполнен ими. Так что давай
сядем, поговорим об этом проигрышном деле, которое ты только что купил, и я постараюсь
научить тебя, как превратить его в выгодное дело.
Я буду учить твой ум видеть то, что не могут увидеть твои глаза».