Киосаки Р. Т., Лечтер Ш. Л. Пул оқими квадранти. К. 2 / Р. Т. Киосаки, Ш. Л

Қандай қилиб банк бўлиш мумкин
1986 йилдаги Солиқ ислоҳатидан сўнг ҳамма соҳада 
имкониятлар вужудга келди. Кўчмас мулк, акциялар 
ва бизнесни арзон гаров сотиб олиш мумкин бўлиб 
қолди. Бу нарса чап томондаги айримлар учун инқироз 
саналса-да, менинг учун айни муддао эди, чунки менга 
“В” ва ‘Т ’ бўлимларида ўз маҳоратимни синаб 
кўришга йўл очилганди. Ҳаммасини очкўзлик билан
?»
61

---

кузатиб туришдан кўра диққат-эътиборимни кўчмас 
мулкка қаратдим.
Нимага мен кўчмас мулкни танладим? Қуйидаги 
бешта оддий сабабларга кўра:
1.
 
Нарх. 
Кўчмас мул нархлари шундайин арзон 
эдики, бошланғич тўлов баъзиларида ижара тўловига 
тенг эди. Бу худди универмагдаги нарсаларни 50% га 
сотиб юборишга ўхшарди.
2. 
Маблағлаштириш. 
Банклар акция учун эмас, 
фақат. кўчмас мулк учун ссуда беришарди. Шу билан 
бир 
қаторда, 
мен 
бозор 
инқирози 
вақтидан 
фойдаланиб қолиб кўпроқ кўчмас мулк сотиб олиш 
учун нақд пулни ҳам банк орқали молиялаштиришим 
мумкин эди.
Масалан: Айтайлик сармоя ташлаш учун менда
10.000 доллар бор эди. Агар мен бу пулга акция сотиб 
олганимда, 10.000 доллар ишлаб олардим. Бу пулни 
акциянинг олди-сотдисида,' яъни уларни қачонки 
қимматга сотсамгина шу пулга эга бўлардим. Аммо 
мен кутиб туриш даражасида бой эмасдим. Қолаверса, 
бозор инқирози пайтида бундай таваккалчиликка қўл 
ура олмасдим.
Қўлимдаги 10.000 долларга 'банкнинг 90% лик 
ссудасини қўшиб, 
100.000 долларга мулк сотиб 
олишим мумкин эди. Агар иккила бозорда қам нарх 
10% кўтарилса, акциядан 
1.000 доллар, кўчмас 
мулкдан эса 10.000 доллар фойда кўраман. 
1 *
3.
 
Солиқлар. 
Мен агар акциядан 1.000.000 доллар 
даромадга эга бўлсам, асосий даромаддан 30% солиқ 
тўлашим керак бўларди. Бир миллионлик кўчмас 
мулкдан эса солиқ тўловисиз иккинчи битимга 
келишиб, кўчмас. мулк сотиб олишим мумкин. 
Қолаверса, мулкнинг нархини тушириб, солиқцан 
ютишим ҳам мумкин.
62

---

Сармоя фақат солиқ тулашдаги имтиёз билан 
кифояланиб қолмай, ўзим маблағ қўйишим лозйм деб 
ўйлаган моҳиятга ҳам эга бўлиши лозим.
Ҳар қандай солиқ имтиёзи сармояга к)фкамлик 
бахш этади.