Услубий мажмуа асосида тайѐрланди. Т 2012

 
 
10.2. Уй-жой бозорининг ўзига хос хусусиятлари 
 
Уй-жой бозори бошқа товар ва хизматлар бозоридан жиддий фарқ 
қилади, чунки уй-жой ўзига хос, бетакрор товардир. Уй-жойни бошқа 
товарлардан ажратиб турувчи беш ўзига хос хусусияти-ни қайд этиш мумкин: 
Уй-жой 
фоиди 
ранг-барангдир: 
уй-жойлар 
катталиги, 
жой- 
лашган ўрни, қурилган вақти, ички тузилиши, безалиши ва ком- 
мунал қулайликларига кўра фарқ қилади. 
Уй-жой кўчмас мулк ҳисобланади: уни бир жойдан бошқа 
жойга кўчириш мумкин эмас. 
Уй-жойнинг умри узоқ: агар у яхши сакланса, кўп йиллар 
хизмат қилиши мумкин. 
Харид қилиш харажатлари анча катта: уй-жой харид қилиш 
учун оддий оила кўп йиллар пул йиғиши ѐки катта миқдорда пул 
қарз олиши лозим. 

---

115 
Жойдан жойга кўчиш харажатлари катта: пул харажатлари — 
кўчиш харажатлари хамда муҳит — қўни-қўшни, ошна-огайнилар, мак- 
таб, дўконлар ва ҳоказоларнинг ўзгариши билан боғлиқ руҳий таъсир. 
Уй-жой фовдининг шинамлиги, яъни унинг турли коммунал қулайликлар 
билан таъминланганлиги уй-жойнинг нархига, бинобарин, уй- жой бозорида 
талаб ва таклифнинг ортишига жиддий таъсир кўрсатади. Уй-жойнинг 
шинамлиги даражасини ҳамда кўрсатилаѐтган уй-жой хизматларининг сони 
ортиб бориши билан унга бўлган талаб ва ўз навбатида унинг нархи ҳам 
ортади. 
Мустақиллик йилларида Узбекистон Республикасида уй-жой фондининг 
шинамлигини ошириш бўйича катта ишлар амалга оширилди. 2002 йилнинг 
охиригача бўлган ҳолатга кўра, шаҳар уй-жой фондининг 91,8% табиий газ, 
81,1% - водопровод ва ҳоказолар билан таъминланди (3 -жадвал). Аммо, 
канализация (Айниқса, ки-чик шаҳарларда), иссиқ сув ва телефон билан 
таъминлаш даражаси ҳозирча анча паст бўлиб қолмоқда. 
3-жадвал