Проект «развитие региональных автомобильных дорог местного значения» республики узбекистан

Земельный кодекс Республики Узбекистан (30 апреля 1998 г.) 
 
Основными задачами земельного кодекса (ЗК) являются регулирование земельных 
отношений в целях обеспечения в интересах настоящего и будущих поколений научно 
обоснованного, рационального использования и охраны земель, воспроизводства и 
повышения плодородия почв, сохранения и улучшения природной среды, создания 
условий для равноправного развития всех форм хозяйствования, охраны прав 
юридических и физических лиц на земельные участки, а также укрепление законности в 
этой сфере, в том числе путем предупреждения коррупционных правонарушений.
ЗК регулирует распределение, передачу и продажу земельных участков, определяет право 
собственности и права на землю. Он описывает обязанности различных государственных 
органов (Кабинет министров, областной, районный, городской хокимият) в управлении 
земельными ресурсами; права и обязанности землевладельца, пользователя, арендатора и 
собственника; типы категорий земель, приобретение и компенсацию земель, разрешение 
земельных споров и охрану земель. ЗК также определяет условия прекращения прав на 
земельный участок, изъятия и приобретения земельного участка для государственных и 

---

27 
общественных нужд, а также условия конфискации земельного участка в нарушение 
земельного законодательства. 
Земельный Кодекс определяет несколько категорий землепользователей в Узбекистане, 
которые имеют право на компенсацию за потерю и ущерб в связи с изъятием земель: 
землевладельцы, землепользователи, арендаторы и собственники земельных участков. 
 
Гражданский кодекс Республики Узбекистан (Введен в действие с 1 марта 1997 г.) 
 
Гражданский кодекс (ГК) определяет правовой статус участников общественных 
отношений, основания и порядок реализации имущественных прав и других вещных прав, 
прав интеллектуальной собственности, регламентирует договорные и иные обязательства, 
а также иное имущество, и связанные личные неимущественные отношения. ГК 
определяет общие правила наложения ареста на имущество, определения стоимости 
имущества и прав на компенсацию, сроков прекращения прав.
Согласно статье 7 «Если международным договором или соглашением установлены иные 
правила, чем те, которые предусмотрены гражданским законодательством, применяются 
правила международного договора или соглашения».
В соответствии со статьей 8 ГК права на имущество, подлежащие государственной 
регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное 
не установлено законом.
ГК предусматривает, что лицо, чье право было нарушено, может требовать полной 
компенсации за ущерб, если законом или договором не предусмотрено возмещение 
убытков в меньшем размере (статья 14). Под убытками понимаются расходы, которые 
лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления 
нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также 
неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях 
гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 
Кроме того, согласно статье 14 «если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого 
доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими 
убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы».
Статья 84 предусматривает, что право собственности и другие вещные права на 
недвижимость, возникновение, переход, ограничение и прекращение этих прав подлежат 
государственной регистрации.