2-мавзу. Кўчмас мулк объектларининг таснифланиши

В) Ананавий (типик)
 
турар жой
. Бу турдаги турар жойни “тежамкор тоифага 
кирувчи” уй-жойлари деб ҳам аташади, унга қуйидагилар хос: 

шаҳарнинг исталган ерида жойлашиш; 

архитектура-режалаштириш кўрсаткичларининг замонавий қурилиш меъѐр ва 
қоидаларига мос келиши; 

конструктив-технологик кўрсаткичларига кўра бу – панелли ва ғиштли-монолит 
уйлар. 
Тошкент шаҳрида бирламчи кўчмас мулк бозорида панелли уйлар 44%, ғиштли ва 
ғиштли-монолит уйлар 45 % ни ташкил қилади. 
Шаҳар четидаги кам қаватли қурилишлар учун нафақат техник кўрсаткичлар, балки 
ижтимоий – маиший соҳанинг асосий объектлари билан таъминланганлик ҳам хосдир. 
Г) Истеъмол сифати паст бўлган турар жой (қуйи эконом-класс).
Бу турдаги 
турар жойга талаблар у қадар юқори эмас, чунки у кам таъминланган, тўлов қобилияти 
паст бўлган аҳоли учун мўлжалланган: 

шаҳарнинг нуфузли бўлмаган туманларда жойлашади; 

асосий транспорт коммуникацияларидан узоқда жойлашади; 

капитал таъмирлаш ва қурилиш ишлари олиб борилмаган “эски” фонд бинолари 
ва индустриал уй қурилишининг биринчи авлод уйларига мансуб бўлади; 

хонадонлар бошқа турдаги уйларнинг биринчи қаватида жойлашади; 

архитектура-лойиҳалаш кўрсаткичлари паст ва ҳ.к. 

---

2. Шаҳарсозлик кўрсаткичлари асосида қуйидагилар ажратилади: 

революциягача бўлган даврда қурилган, тарихий, ноѐб уйлари; 

1917-1930 йилларда қурилган уйлар, архитектура-лойиҳалаш ечимларининг аниқ 
чегараланганлиги билан ажралиб туради, ҳозирги кунда юқори нуфузга эга бўлмасада, 
аммо конструктив – технологик кўрсаткичлари юқори даражада; 

саноат зоналаридан йироқда, нуфузли туманларда жойлашган “сталин” уйлари; 

паст архитектура – технологик кўрсаткичларга эга индустриал уй қурилишининг 
биринчи авлод уйлари (“хрушѐвкалар” 1960 йй.); 

1970-1980 йилларда, шаҳарсозлик лойиҳаларида нисбатан юқори меъѐр ва 
стандартлар ишлатилган даврда қурилган, индустриал уй қурилишининг иккинчи авлод 
уйлари; 

кўрсаткичларнинг турли-туманлиги билан ажралиб турувчи замонавий турар 
жойлар.