Features of the development of modern science in the pandemic’s era: collection of scientific papers «scientia» with Proceedings of the I international Scientific and Theoretical Conference (Vol. 1)

 
Список використаних джерел: 
1.
Дмитренко, Г. А., Шарапатова, Е. А., Максименко, Т. М. (2002). Мотивация и оценка 
персонала. Киев: МАУП,
2.
Базаров, Т. Ю. & Еремин, Б. Л. (ред.) (2018). Управление персоналом. Москва.
3.
Мехтиханова, Н. Н. (2020). Управление персоналом: психологическая оценка персонала. 
Москва: Юрайт. 
4.
Шевченко, С. О. (2015). Методи професійного оцінювання персоналу публічної служби. 
Вилучено з: http://www.dy.nayka.com.ua/pdf/9_2015/4.pdf 
 
 

---

Features of the development of modern science in the pandemic’s era | Volume 1
.
64
Івахненко Ірина Сергіївна  
д-р. екон. наук, доцент, професор кафедри менеджменту в будівництві 
Київський національний університет будівництва і архітектури, Україна 
Лазаренко Юлія Анатоліївна 
здобувач вищої освіти будівельного факультету 
Київський національний університет будівництва і архітектури, Україна 
Ворона Анна Сергіївна 
здобувач вищої освіти будівельного факультету 
Київський національний університет будівництва і архітектури, Україна 
 
 
ПЕРСПЕКТИВИ РОЗВИТКУ ІННОВАЦІЙНОГО 
ДЕВЕЛОПМЕНТУ В БУДІВЕЛЬНІЙ ГАЛУЗІ 
 
Особливості девелопменту в різних областях ринку нерухомості пов'язані з вибором 
цільового сегмента (групи споживачів на ринку, на яких розрахований створюваний 
об'єкт), здійсненням маркетингу, вибором проектних і архітектурних рішень, структурою 
фінансування проекту, управлінням готовим об'єктом, юридичним оформленням прав на 
володіння власністю. Останнім часом конкуренція в будівельній сфері загострюється. 
Відбувається деконцентрація основних обсягів пропозиції на ринку нових об'єктів 
нерухомості. Більшість фірм, що відносять себе до девелоперів або забудовників, 
просувають на ринку тільки один об'єкт, і конкурувати з великими забудовниками можуть 
лише за рахунок демпінгу, що робить їх проекти більш ризикованими, перш за все для 
приватних пайовиків або співінвесторів. 
Коло актуальних питань для українських девелоперських компаній, на нашу думку, 
полягає у вдосконаленні нормативно-правової бази, зниженні рівня бюрократизму, 
постійному контролі вартості будівництва та якості роботи підрядників, пошуку надійних 
партнерів, пошуку необхідного фінансування, пошуку ділянок під забудову, підвищенні 
привабливості українського ринку нерухомості та ін. Незважаючи на негативний вплив 
світової фінансої кризи, в середньостроковій перспективі можна очікувати поступового 
збільшення обсягів нового будівництва. Сьогодні така ситуація вимагає від керівництва 
девелоперських компаній вдосконалення поточних управлінських процесів, впровадження 
передових методів управління. 
В умовах глобалізації та розвитку країн, для підвищення конкурентоспроможності на 
ринку, країнам необхідно впроваджувати та розвивати інноваційну діяльність. Сучасний 
стан ринку характеризується постійною зміною зовнішнього середовища, мінливістю 
купівельного попиту, наявністю великої кількості підприємств різних форм власності, 
підвищенням невизначеності та ризику. А отже, для того, щоб вижити та функціонувати, 
підприємствам необхідно постійно відстежувати і реагувати на всі зміни [1] 
Інноваційний розвиток є найвпливовішим фактором забезпечення ефективності 
діяльності будь-якого підприємства, підвищення його ділової активності, покращення 
якості продукції, економного використання ресурсів, зниження обсягів забруднення в 
навколишньому природному середовищі [2]. Інноваційна діяльність у будівництві є 
найважливішим елементом підвищення ефективності виробництва, зокрема забезпечення 
постійного оновлення і поліпшення технологій виконання будівельних, ремонтних та 
монтажних робіт, а також основна умова подолання кризових явищ і забезпечення 
економічного зростання підприємства [3] 
Будівельна галузь є однією з найважливіших галузей в розвитку національної 
економіки, оскільки саме від неї залежить розвиток багатьох інших галузей, які тісно 

---

December 3, 2021 | Berlin, Germany | Collection of scientific papers «SCIENTIA»
 
. 
65
взаємопов’язані. Технології сучасного будівництва активно розвиваються і переслідують 
певні цілі і завдання. Переважно до них можна віднести економію ресурсів, екологічність, 
зовнішню відповідність, довговічність тощо. Вони визначають якість, ефективність 
створюваного продукту і підвищують престиж замовника. У будівництві крім 
перерахованих, великої ваги набирає ще один не менш важливий фактор, що визначає 
актуальність впровадження інноваційних технологій - це збільшення швидкості зведення 
споруди [4]. 
Багато хто вважає, що інноваційні матеріали це щось складне і неперевірене. Тому 
головним завданням є вибір з багатьох новітніх технологій тільки таких, які без сумніву 
будуть користуються попитом і знайдуть своє місце в сфері сучасного будівництва та 
ремонту. Вони допоможуть швидко і ефективно реалізувати будь-які складні завдання. При 
цьому якість і надійність будуть на найвищому рівні, а вартість відносно низькою [5]. 
Існують чимало чинників, що перешкоджають інноваційній діяльності (рис.1.1) 
Рис. 1.