O„zbekiston respublikasi oliy va o„rta maxsus ta‟lim vazirligi toshkent moliya instituti k. Z. Xomitov

VI-Bo„lim. ASOSIY QISM 
 
1.
 
Baholash jarayoni bosqichlari. 
Baholash jarayonida quyidagi ishlar amalga oshirildi: 

---

442 

baholash uchun asos shartnoma tuzildi va baholash vazifasi belgilandi; 

baholash uchun zaruriy hujjatlar to‗plami buyurtmachi tomonidan olingan 
ma‘lumotlar asosida tayyorlandi; 

biz xaqqoniy deb ishongan buyurtmachi tomonidan taqdim etilgan 
boshlang‗ich hujjatlar o‗rganib chiqildi; 

Baholanayotgan ob‘ekt joyiga chiqib o‗rganildi va identifikatsiya qilindi; 

baholash ob‘ekti uning faoliyat turi va asosiy yo‗nalishini saqlash sharti 
bilan baholanayotganligi sababli baholash ob‘ektidan eng maqbul va eng 
samarali foydalanishning tahlili amalga oshirilmadi; 

Buyurtmachi tomonidan taqdim etilgan ma‘lumotlar hamda qo‗shimcha 
manba‘lardan olingan ma‘lumotlar asosida baholash ishlari amalga oshirildi; 

Baholash ishlari harajat, daromad va qiyosiy yondashuvlarida amalga 
oshirildi: 

Harajat yondashuvi:
ob‘ekt ko‗chmas mulkdan iborat bo‗lganligi hamda 
loyixa-smeta hujjatlari yo‗qligi sababli ob‘ektni harajat yondashuvida 
baholash qiymatini aniqlashda ―Noturar joy bino va inshootlarni tiklanish 
qiymatini aniqlashning yiriklashtirilgan ko‗rsatkichlari to‗plami‖ ga asosan 
baholash usuli tanlandi; 

Daromad yondashuvi: 
baholash jarayonida yondashuv doirasida ob‘ektni 
to‗g‗ridan-to‗g‗ri kapitallashtirish usulidan foydalanilgan holda ushbu 
xududda joylashgan noturar binolarini ijaraga berilayotgan narxlaridan kelib 
chiqqan holda amalga oshirildi; 

Qiyosiy yondashuv: 
ob‘ekt noturar joyi bo‗lganligi sababli ob‘ekt joylashgan 
hududda hamda unga qo‗shni bo‗lgan hududlarda ochiq savdolarda taklif 
etilayotgan noturar binolarini narxlaridan kelib chiqqan xolda baholash 
tanlandi.