O‘zbekiston respublikasi oliy va o‘rta maxsus ta’lim vazirligi toshkent arxitektura – qurilishinstituti «qurilishni boshqarish» fakulteti

Ro‘ziev SH.T.       

Baholash ob’ektining tashkiliy-huquqiy 

shakli 

Bino 

 

   

Baholash natijalariga ta’sir ko‘rsatgan farazlar va cheklovchi shartlar. 

Baholashga nisbatan farazlar va cheklovchi shartlar ro‘yxati quyidagicha: 



 

mazkur hisobot to‘la hajmda va unda ko‘rsatilgan maqsadlardagina ishonchlidir; 



 

baholovchi tashkilot baholash  ob’ektiga bo‘lgan  huquqlarning  yuridik tavsifi uchun 

javobgar bo‘lmaydi. Baholanayotgan huquqlar, baholash to‘g‘risidagi hisobotda aytib 

qo‘yilgan cheklashlardan tashqari, har qanday e’tirozlar yoki cheklashlardan xoli deb 

qaraladi; 



 

baholovchi,  baholash  to‘g‘risidagi  hisobotda  ko‘rsatilgan  omillardan  tashqari, 

baholash  natijalariga  ta’sir  etadigan  yashirin  omillarning  yo‘qligini  nazarda  tutadi. 

Baholovchi  tashkilot  bunday  omillarning  mavjudligi  va  ularni  aniqlash  zaruriyati 

uchun javobgar bo‘lmaydi; 

---

 

36 



 

baholovchi  baholash  to‘g‘risidagi  hisobotni  tayyorlashda  foydalangan  dastlabki 

ma’lumotlar  ishonchli  manbalardan  olingan  bo‘lishi  va  haqqoniy  deb  hisoblanishi 

lozim. Baholovchi tashkilot ularning mutlaqo aniqligini kafolatlay olmaydi, shu bois 

baholash to‘g‘risidagi hisobotda axborot manbalariga havolalar keltirilishi lozim; 



 

baholovchi  tashkilot  ushbu  sanadan  keyin  vujudga  kelishi  va  baholash  ob’ektining 

bozor  qiymatiga  ta’sir  etishi  mumkin  bo‘lgan  iqtisodiy,  yuridik  va  boshqa 

omillarning o‘zgarishi uchun hech qanday javobgarlikni o‘z zimmasiga olmaydi; 



 

buyurtmachi  ham,  baholovchi  tashkilot  ham  baholash  to‘g‘risidagi  hisobotdan  faqat 

baholash to‘g‘risidagi shartnomada nazarda tutilgan tartibda foydalanishlari mumkin; 



 

baholash  to‘g‘risidagi  hisobot  baholovchi  tashkilotning  ob’ekt  qiymati  xususidagi 

fikrini  o‘z  ichiga  oladi  va  ob’ekt  erkin  bozorda  ob’ektning  mazkur  baholash 

to‘g‘risidagi  hisobotda  ko‘rsatilgan  qiymatiga  teng  bo‘lgan  narxda  sotilishini 

kafolatlamaydi;