Toshkent davlat yuridik instituti fuqarolik huquqi

3.  U y -jo y   ijarasi  sh a rtn o m a sin in g   tu sh u n ch a si, 

h u q u q iy  b elg ila ri

Uy-joy  ijarasi  deb  shunday  shartnom aga  aytiladiki,  bunga  asosan 

bir taraf — ijaraga  beruvchi ikkinchi  tarafga — ijaraga oluvchiga  tu rar- 

joyni  yashash  uchun  haq  baravariga  topshirish  m abjuriyatini  oladi.

Uy-joy  ijarasi  shartnom asining  huquqiy  belgilari  to'g'risida  shuni 

alohida  t a ’kidlash  lozimki,  bu  shartn om a  ikki  taraflam a,  konsensual, 

h aq   b a ra v a rig a   tu zilad ig an   va  m u lk d a n   foydalanish  huq u q in ig in a 

o'tkazishga  qaratilgan  shartnom a  bo'lib  hisoblanadi.

Uy-joy  ijarasi  shartnomasining  aham iyati  shundaki,  davlat  uy-joy 

fondiga qarashli uylardagi uy-joy binolari uy-joy sharoitlarini yaxshilashga 

m uhtoj  bo'lgan  fuqarolarga  m ahalliy  davlat  hokimiyati  organlarining 

qaroriga  binoan  beriladigan  o rd er  o'z-o'zicha  bu  m aqsadga  erishish, 

y a ’ni  u y -jo y d a n   foydalanish  hu q u q in i  uzil-kesil  olish  u c h u n   kifoya 

qilmaydi.  Qolaversa,  buning  uchun  taraflarning  h ar  tomonlama  huquq 

v a  b u r c h la rin i  n a z a rd a   tu tu v c h i  alo h id a   tu zilish i  lozim   b o 'lg an  

shartnom aning  bo'lishi  ham   talab  etiladi.  Binobarin,  bu  uy-joy  ijarasi 

shartnom asi  ija rag a   oluvchining  u y -joy d an   foydalanishga  oid  qator 

huquqlarini  ko'rsatuvchi  va  bu  huquqlarga  yarasha  m a’lum  burchlarini 

belgilovchi,  shuningdek,  shartnom a  shartlarini  buzuvchilarga  nisbatan 

mulkiy  javobgarlikni  nazarda  tu tg an   m uhim   hujjat  bo'lib  hisoblanadi.