Экономическая

Землевладение означает признание права физического или 
юридического лиц на определенный участок земли на исторически 
сложившихся основаниях или в установленном законом порядке. 
Землевладение – это, прежде всего, право собственности на землю и 
экономическую форму его реализации. Землевладение осуществляет 
собственник, имеющий землю (у нас государство). Как отмечено в Земельном 
кодексе Республики Узбекистан «Земельные участки могут предоставляться 
юридическим и физическим лицам в постоянное и срочное (временное) 
владение и пользование»
2
. 
Землепользование означает пользование землей в установленном 
обычаем или законом порядке. Пользователь земли не обязательно является 
ее владельцем. 
В реальной хозяйственной жизни землевладение и землепользование в 
большинстве случаев осуществляют разные физические или юридические лица, 
в частности у нас в настоящее время - дехканские и фермерские хозяйства. 
При изучении аграрных отношений недооценка определяющей роли 
рабочей силы, живого труда, воздействия его на все материальные ресурсы 
приводит к ошибочным представлениям о том, что капитал создает прибыль 
1
 https://stat.uz/uploads/docs/СХЭКО_за_январь_сентябрь_2018_рус.pdf 
2
Земельный Кодекс Республики Узбекистан. Т.: «Узбекистан», 1999, статья 20.

---

280 
или процент, а земля - ренту. Для правильного понимания этих вопросов 
необходимо изучить рентные отношения.
11.2. Рентные отношения.
Основу 
аграрных 
отношений 
составляют 
рентные 
отношения. 
Экономические теории ренты являются еще весьма несовершенными. 
Существуют различные подходы и взгляды к объяснению сущности данного 
вида дохода, и некоторые из них остаются не до конца раскрытыми. По этим 
причинам мы чаще всего сталкиваемся с основными характеристиками ренты, 
ее количественными определенностями, часто противоречащими друг другу. 
Теория ренты изначально рассматривалась в научных произведениях 
основателей школы физиократов Ф.Кенэ и А.Тюрго. Они объясняли причину 
возникновения ренты какой-то чудодейственной силой природы, связанную со 
способностью земли создавать прибавочный продукт. Пытались показать роль 
природы в создании сельскохозяйственных продуктов, в том числе в создании 
чистого и прибавочного продукта.
В дальнейшем основы теории ренты были по-разному усовершенствованы 
в исследованиях классических экономистов У.Петти, Ж.Андерсона, А.Смита и 
Д.Рикардо. 
В 
часности, 
Андерсон 
акцентировал 
внимание 
на 
дифференциальной ренте, но не смог объяснить того, что рента является частью 
стоимости товара. А Рикардо, в отличие от физиократов, рассматривая ренту, 
как разность между общественной и индивидуальной стоимостью продукта 
земледелия, связывал теорию ренты с трудовой теорией стоимости, с законом 
стоимости.