|
3.Боб. Бино ва иншоотларга бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш тартиби …......................................
|
|
3.1. Умумий қоидалар ...
|
|
3.2. Бино ва иншоотга бўлган ҳуқуқларни ва улар ҳақида тузилган битимларни давлат рўйхатидан ўтказиш ҳужжатлари .........
3.3. Ҳудудларни кадастр бўйича бўлиш ҳамда кадастр рақамларини шакллантириш............................................
|
|
Хулоса.....................................................................................................
|
|
Фойдаланилган адабиётлар рўйхати......................................................
|
|
КИРИШ
Республикамиз мустақилликка эришгандан кейин иқтисодий, сиёсий, ижтимоий, маданий ва бошқа йўналишлардаги муаммоларни ҳал қилиш йўлида дадил қадам ташламоқда. Шу жумладан, барча соҳалар каби геодезия, картография, кадастр соҳалари ҳам ривожланмокда. Ҳозир олиб борилаётган илмий ва амалий ишларни янада мукаммаллаш-тириш мақсадида соҳага доир янги техника ва технологияни ҳаётга татбиқ қилишга катта аҳамият берилмоқда.
Чунончи, соҳани ривожлантириш мақсадида кадрлар тайёрлаш, Швеция, Россия, Германия мамлакатларининг ривожланган кадастр тузиш борасидаги тажрибаларини ўрганиш ва янги, замонавий кадастр тизимини яратиш устида иш олиб борилмоқда.
Ер участкаси ва бино-иншоотга бўлган ҳуқуқларини давлат рўйхатига олиш, улар ҳақида аниқ маълумотларни тўплаш, уларни бир жойга маълумотлар банкига (МБ) йиғиб, керак бўлганда улардан самарали фойдаланиш, ер участкаси ва бино-иншоотнинг эгаси бўлган шахснинг ер участкаси ва бино-иншоотга бўлган мулкий ҳуқуқини ҳимоя қилиш, солиқ тизимини мукаммаллаштириш, ер участкаси ва бино-иншоот ҳақидаги маълумотларни оммавий ахборот воситаларида эълон қилиш, уларни ким ошди бозорида сотиш ва сотиб олиш каби жуда кўп масалаларни ечиш мақсадида, ер кадастри тузилади.
Кундан кунга бозор муносабатлари ривожланаётган бир пайтда, кўпдан-кўп бозор иқтисодиётига оид масалаларни тез ва самарали ҳал қилиш кадастр тузувчилардан чуқур билим ва маҳорат талаб қилади. Бу борада Биринчи Президентимиз Ислом Каримовнинг “Ҳаммамизга теран бир ҳақиқат аён бўлиши керак – биз юртимизнинг эртанги ривожи йўлида қандай чуқур ўйланган дастурларни тузмайлик, бу режаларни бажариш учун қандай моддий база ва имкониятларни яратмайлик, бунинг учун қанча кўп сармоя сафарбар этмайлик, уларнинг барчасини амалга оширадиган, рўёбга чиқарадиган қудратли бир омил борки, у ҳам бўлса, юқори малакали иш кучи ва юртимизнинг эртанги куни, тараққиёти учун масъулиятни ўз зиммасига олишга қодир бўлган етук мутахассис ёшларимиз, десак ўйлайманки, ҳеч қандай хато бўлмайди” деган сўзлари кадастр соҳаси мутахассисларига ўз билимларини янада ошириш масъулиятини юклайди.
Кадастр деганда даврий тузиладиган ёки объектларнинг устидан тўхтовсиз кузатишлар йўли билан системалаштирилган маълумотлар тўплами тушунилади.
Давлат ер кадастри қуйидаги мақсадларда олиб борилади:
-ҳудуднинг ер ресурслари тўғрисидаги ишончли маълумотлар билан давлат ҳокимияти ва бошқарув органларини, манфаатдор юридик ва жисмоний шахсларни ўз вақтида таъминлаш;
- ердан тўғри фойдаланиш ва муҳофаза қилишни ташкил этиш;
- ер эгалари, ердан фойдаланувчилар ва ижарачилар ҳуқуқини ҳимоя қилиш;
- ернинг меъёрий (иқтисодий) қиймати, ер солиғи ва ижара ҳақини ўрнатиш учун асосларни яратиш;
- тарихий ер эгалиги, тарихий-маданий объектлар чегараларини сақлаш.
Давлат ер кадастри объектларига, мўлжалланган мақсади ва улардан фойдаланиш мақсадига кўра мулкчилик шаклидан қатъий назар барча ер участкалари киради. Давлат ер кадастрини юритишда маълумотлар тўплаш, ҳисоб-китоб, ер кадастр маълумотлари таҳлили ва уни қайта ишлаш, сақлаш, ер тузиш ҳуқуқлари характерларининг ўзгариши бўйича кўрсатмаларни ишлаб чиқариш ва фойдаланувчиларга маълумотларни беришни ўз зиммасига олади.
Кадастрда база бирлиги бўлиб ер участкаси ҳисобланади. Участка ердан фойдаланиш турига кўра ёки майдони бўйича аниқ майдон билан чегараланади. Ер участкаси ёки бино-иншоотлар бир кишининг ёки кўпчилик шахслар, жамоа мулки сифатида фойдаланишида бўлиши ёки уларнинг мулкий эгалик ҳуқуқида бир неча ер участкаси ва бино - иншоотлар бўлиши ҳам мумкин.
Кадастрда сақланаётган маълумотлардан давлат сиёсатини ўтказишдаги қуйидаги масалаларда фойдаланилади: масалан, ерларни қайта тақсимлаш, уларни бирлаштиришда, ажратиш ва сотишда ер бозорини қўллаб-қувватлаш ва ҳоказоларда.
Кадастр ҳужжатларида ҳар қайси ер участкаси ва унда жойлашган бино-иншоотнинг жойлашуви, майдони, нархи, муҳандислик коммуникация объектларининг борлиги, экологик муҳити, бу участка кимга тегишли ёки ижарага топширилганлиги ҳамда табиий, жамоатчилик ва юридик характердаги маълумотлари ёзилган бўлади.
Do'stlaringiz bilan baham: |
