O„zbekiston respublikasi oliy va o„rta maxsus ta‟lim vazirligi toshkent moliya instituti k. Z. Xomitov

yer uchun qoldiq usuli
bilan baholash ob‘ekti qiymatidan yaxshilashlar 
qiymatini ayirish yo‗li bilan aniqlanadi. 
- Yer uchastkasiga bo‗lgan mulkiy huquqlar qiymati 
mo„ljallanayotgan 
foydalanish usuli
bilan quyidagi formula bo‗yicha hisoblanadi: 

---

465 












n
j
i
n
n
i
i
j
i
i
i
е
D
V
D
I
D
E
V
1
1
)
1
(
)
1
(
)
1
(
bu yerda: 
Ve – yer uchastkasiga bo‗lgan mulkiy huquqlar qiymati; 
i – yil raqami; 
j – yer uchastkasida yaxshilashlarni yaratish bo‗yicha harajatlarni amalga 
oshirish davrining so‗nggi yili; 
Ei – harajatlarni amalga oshirishning i-chi yilida yer uchastkasidan 
foydalanishning tanlangan variantiga muvofiq mazkur uchastkada yaxshilashlarni 
yaratish bo‗yicha harajatlar; 
Ii – prognoz davrining i-chi yilida yaxshilashlardan foydalanishdan olingan 
daromad; 
D – diskontlash stavkasi; 
n – prognoz davrining oxirgi yili; 
Vn – baholash ob‘ektining prognoz davri tugaganidan keyingi qiymati. 
O‗zR DMQning 2009 yil 12 dekabrdagi 01/19-18/21-son qarori bilan 
tasdiqlangan O‗zbekiston Respublikasi Mulkni baholash milliy standarti (10-son 
MBMS) ―Ko‗chmas mulk qiymatini baholash‖ning 54-bandiga asosan, binoning 
ichki qismida qurilgan uning bir qismi hisoblanadigan xonalar qiymatini 
aniqlashda yer uchastkasiga bo‗lgan mulkiy huquqlar qiymati hisobga olinmasligi 
belgilanganligi sababli, baholash ob‘ektiga tegishli yer uchastkasidan foydalanish 
huquqi baholash jarayonida hisobga olinmadi.