O„zbekiston respublikasi oliy va o„rta maxsus ta‟lim vazirligi toshkent moliya instituti k. Z. Xomitov

yer uchun 
qoldiq usuli 
bilan hisoblash uchun baholovchi: 
- baholash obyektining sof operatsion daromadini ijara haqining bozor 
stavkalari asosida hisoblaydi; 
- yaxshilashlar qiymatini yer uchastkasidan eng samarali foydalanishga 
muvofiq bo‗lgan yaxshilashlarni tiklash qiymati yoki almashtirish qiymati 
sifatida hisoblaydi; 
- yaxshilashlar uchun kapitallashtirish stavkasini aniqlaydi; 

---

414 
- yaxshilashlarga to‗g‗ri keladigan sof operatsion daromadni 
yaxshilashlarni tiklash qiymati yoki almashtirish qiymatini yaxshilashlar 
uchun kapitallashtirish stavkasiga ko‗paytirish yo‗li bilan hisoblaydi; 
- yer rentasi qiymatini baholash obyektining sof operatsion 
daromadidan yaxshilashlarga to‗g‗ri keladigan sof operatsion daromadni 
ayirish yo‗li bilan hisoblaydi; 
- yer uchastkasi uchun kapitallashtirish stavkasini aniqlaydi; 
- yer uchastkasiga bo‗lgan mulkiy huquqlar qiymatini yer rentasi 
qiymatini yer uchastkasi uchun kapitallashtirish stavkasiga bo‗lish yo‗li bilan 
hisoblaydi. 
Zarur axborot mavjud bo‗lsa, yer uchastkasiga bo‗lgan mulkiy huquqlar 
qiymati