O’zbekiston respublikasi oliy va o’rta maxsus ta’lim vazirligi toshkent Moliya Instituti

Kirish 

Kurs 

ishi 

mavzusining 

dolzarbligi. 

Ko’chmas  mulk  bozorining 

iqtisodiyotdagi  o’rni,  ahamiyati  va  rolining  mazmun-mohiyati  hozirgi  kundagi 

sharoitda  to’liqligicha ochib berilmagan,  unga oid nazariy qarashlar   va bilimlar 

o’rganilib 

mukammal 

darajada 

tizimlashtirilmagan, 

tegishli 

xulosalar 

shakllantirilmagan.  Zero,  mamlakatimizda  olib  borilayotgan  iqtisodiy  islohotlar 

ko’chmas  mulk  bozoriga  o’z  ta’sirini  ko’rsatishi  ushbu  masalalarni  kengroq  va 

chuqurroq o’rganishni taqazo etadi.  

Rеspublikamizda  shakllantirilib  kеlayotgan  ko’chmas  mulk  bozorida  hamda 

ko’chmas  mulk  obyektlari  ishtirok  etadigan  barcha  iqtisodiy  jarayonlarda 

obyektlarni  baholash  va  rieltorlik  bilan  bog’liq  faoliyatni    tashkil  etish  va  uni 

respublikamizda  iqtisodiyotning  turli  sohalari  xususiyatidan  kelib  chiqqan  holda 

takomillashtirish  hozirgi  kunning  o’ta  dolzarb  masalalaridan  biriga  aylanmoqda. 

Shu  sababli,  jahon  moliyaviy-iqtisodiy  inqirozi  jahondagi  ko’plab  rivojlangan 

mamlakatar  iqtisodiyotiga  sezilarli  zarar  yetkazayotgan,  hamda    ko’chmas  mulk  

bozorida  murakkab  va    o’zgaruvchan    sharoitni  yuzaga  keltirib  turgan  hozirgi 

kunda  O’zbekiston  sharoitida    ko’chmas  mulk  qiymatini  baholashning  uslubiy 

asoslarini  o’rganish,  baholash  va  rieltorlik  faoliyatlari  bilan    bog’liq  jarayonlarni 

takomillashtirish  respublikamizda  erkin  bozor    infrastrukturasini  rivojlantirishda 

o’ta dolzarb muammo hisoblanadi. 

Jumladan,  ko’chmas mulk bozorida rieltorlik faoliyati xizmat turlarini amalga 

oshirish huquqi bеrilgan, litsеnziyaga ega rieltorlik tashkilotlar soni jami 246 tani 

tashkil  etadi.  Shundan,  26  ta  litsеnziya  bеkor  qilingan.  Amalda    220  ta  litsеnziya 

mavjud. 

Bundan  tashqari  yil  sayin  ko’chmas  mulk  bozorining  hajmi  yildan-yilga 

kengayib  bormoqda,  ya’ni  ko’chmas  mulkka  bo’lgan  talab  ortib  bormoqda. 

Natijada, ko’chmas mulk bozorini o’rganish dolzarb masalaga aylanmoqda.