O‘zbekiston respublikasi oliy va o‘rta maxsus ta’lim vazirligi toshkent arxitektura – qurilishinstituti «qurilishni boshqarish» fakulteti

umrboqiyligi

 

qimmatbaho  toshlar  va  noyob 

metallardan 

ishlangan 

buyumlardan 

tashqari, 

deyarli, 

barcha 

boshqa 

mahsulotlarning  hayoti  davridan  uzoqroqdir.  Misol  uchun,  O‘zbekistonning 

amaldagi  shaharsozlik  me’yorlari  va  qoidalari  (SHNK)ga  asosan,  asosiy 

konstruksiyalari  (poydevor,  tayanch  devorlar,  tom  va  qavatlar  orasi  yopmalari) 

ning materialiga qarab turar joy binolarining me’yoriy xizmat qilish muddatlari 15 

yildan 150 yilgacha bo‘lgan 6 guruhga bo‘linadi. 

 

---

 

8 

Ko‘chmas 

mulk 

ob’ektlarining 

hayotiy 

sikli.

Ko‘chmas 

mulk 

ob’ektlarining jismoniy ob’ekt sifatidagi hayoti davomiyligi -

 bu ko‘chmas mulk 

ob’ektlarining loyihaga muvofiq  shakllantirilishidan to tugatilganiga (utilizatsiya 

qilinganiga) qadar mavjud bo‘lish jarayonlarining ketma-ketligidir. 

Ko‘chmas mulk ob’ektlari hayot siklining bosqichlari quyidagicha nomlanadi: 

loyiha oldi, loyihalash, qurilish, ekspluatatsiya, tugatilish.  

1.

 

Loyiha  oldi  (boshlang‘ich)  bosqich

  o‘z  ichiga  quyidagilarni  oladi: 

ko‘chmas  mulk  bozorini  tahlil  qilish,  ko‘chmas  mulk  ob’ektini  tanlash,  loyiha 

strategiyasini  shakllantirish,  investitsiyaviy  tahlil,  boshlang‘ich-ruxsat  beruvchi 

hujjatlarni rasmiylashtirish, investitsiyaviy kredit resurslarni jalb qilish. 

2.