O‘zbekiston respublikasi oliy va o‘rta maxsus ta’lim vazirligi toshkent arxitektura – qurilishinstituti «qurilishni boshqarish» fakulteti

Qurilish ma’lumotlari. 

1.

 

  - Ob’ektning foydalanishga qabul qilinganligi haqida dalolatnoma  – mavjud 

emas, 

2.

 

-  Pudratchi tashkilot - ma’lumotlar mavjud emas, 

3.

 

- Konstruksiya turi – beton va g‘isht, 

4.

 

- Qavatlar soni – besh 

5.

 

- Zilzilabardoshlik – to‘qqiz ballik. 

O‘lchov natijalari. 

6.

 

- Asosiy binolar soni – 1 ta, 

7.

 

–Inshootlar soni – yo‘q 

8.

 

- Umumiy qurilish osti maydoni –

3872,83 

kv.m, 

9.

 

– Er maydoni – mavjud emas. 

Muxandislik kommunikatsiyalar ta’minoti. 

10.

 

- Elektr ta’minoti – mavjud, 

11.

 

- Gaz ta’minoti – mavjud, 

12.

 

- Suv ta’minoti – mavjud, 

13.

 

- Issiqlik ta’minoti – mavjud,  

14.

 

- Telefon – mavjud, 

---

 

38 

15.

 

- Radio – mavjud emas, 

16.

 

- Avtomobillar kirish yuli va, tuxtash joyi  mavjud, 

17.

 

 - Boshqa ma’lumotlar – mavjud emas 

                Ekspluatatsiya kilish ma’lumotlari. 

18.

 

 - Bajarilgan ishlar: 

19.

 

-qayta tiklash – bajarilmagan, 

20.

 

- joriy ta’mirlash – bajarilmagan, 

21.

 

- mukammal tuzatish – bajarilgan. 

Tabiiy va iqlim sharoitlari. 

22.

 

- Iqlim – shahar markazi yaqinida 

23.

 

– Yog’ingarchilik – tabiiy, 

24.

 

- Shamolning asosiy yunalishlari – aniqlanmadi, 

25.

 

- Toshqin zonalar – ani qlanmadi, 

26.

 

- Er osti suvlari – aniqlanmadi, 

27.

 

- Tabiiy resurslar – aniqlanmadi. 

Atrof-muxitning ekologik holati. 

28.

 

- Atmosfera – ifloslanishi kuzatilmadi, 

29.

 

- Suv resurslari - ifloslanishi kuzatilmadi, 

30.

 

- Tuprok - ifloslanishi kuzatilmadi. 

 

2.2.jadval 

“Beshyog’och kommunal servis” 

XUJMSHning  haqida ma]lumot 

№ 

Bino nomi 

Balandligi, 

m 

Maydoni m

2

 

Poydevor 

Devor 

Orayopma 

Tom 

Pol 

Eshik va 

deraza 

1 

Turarjoy 

binosi  

16.2 

3872,83 

Beton 

G‘isht 

Temir beton 

Yumshoq 

qoplama 

Yog‘och 

Temir va 

alyumin 

proyil 

 

Baholash ob’ektidan eng maqbul va eng samarali foydalanishning tahlili ko‘chmas 

mulk bozor qiymatini hisoblashning ajralmas qismidir. 

Eng  maqbul  va  eng  samarali  foydalanish  ko‘chmas  mulkdan  foydalanishning 

qonun  yo‘li  bilan  ruxsat  etilgan,  jismoniy  jihatdan  ro‘yobga  chiqarish  va  moliyaviy 

jihatdan  amalga  oshirish  mumkin  bo‘lgan,  ko‘chmas  mulkning  funksional 

---

 

39 

imkoniyatlarini  to‘la  ro‘yobga  chiqarish  va  uning  eng  katta  qiymatini  ta’minlash 

imkoniyatini beradigan ehtimol tutilgan yo‘li sifatida aniqlanadi. 

Baholash ob’ektidan foydalanishning ehtimol tutilgan variantlarini tanlashga uning 

jismoniy  tavsifi,  servitutlar  va  boshqa  qo‘shimcha  yuklamalar,  yaxshilashlarni  amalga 

oshirish  mumkin  emasligi,  ob’ekt  joylashgan  yer  hamda  baholovchi  aniqlashi  shart 

bo‘lgan boshqa omillar muayyan cheklashlar belgilashi mumkin. 

Baholash  ob’ekti  uning  faoliyat  turi  va  asosiy  yo‘nalishini  saqlash  sharti  bilan 

xususiylashtirilayotgan  bo‘lsa,  eng  maqbul  va  eng  samarali  foydalanishning  tahlili 

o‘tkazilmaydi. Keyinchalik uning qiymatini hisoblashda baholovchi baholash ob’ektidan 

uning joriy foydalanilishiga muvofiq foydalaniladi degan farazdan kelib chiqishi lozim.  

Bozorga  oid  axborot  etarli  emasligi  eng  maqbul  va  eng  samarali  foydalanishning 

tahlilidan voz kechilishiga va baholash ob’ektidan foydalanishning joriy turi eng maqbul 

deb e’tirof etilishiga sabab bo‘ladi.  

Baholanayotgan  ob’ekt  bugungi  kunda  noturar  joy  sifatida  foydalanayotganligini 

va kelgusida xam foydalanish turi o‘zgarmasligi sababli baholash ob’ektidan eng maqbul 

va eng samarali foydalanishning tahlili o‘tkazilmadi.