Xarajatlar tovar yoki xizmatni yaratish yoki ishlab chiqarish uchun talab qilinadigan resurslar miqdorining pullik ifodasi. Xaridor tomonidan tovar yoki xizmat uchun tolangan narx uning uchun ularni sotib olish xarajatlariga aylanadi.
Mulk obyekti uchun xarajatlarni hisoblab chiqish ishlab chiqarish xarajatlari yoki almashtirish xarajatlarining hisoblab chiqilgan miqdoriga asoslanishi mumkin. Takror ishlab chiqarish xarajatlari bu mavjud obyekt nusxasini oxshash texnologiyalar va materiallardan foydalanib yaratishga xarajatlardir. Almashtirish xarajatlarining hisoblangan miqdori ayni paytda bozorda qollaniladigan texnologiyalar va materiallardan foydalanib taqqoslanarli foydalilikka ega obyektni yaratishni nazarda tutadi.
Tannarx tovar yoki xizmatni xarid qilish (qoplanadigan soliqlardan tashqari), yaratish va ishlab chiqarishga xarajatlar yigindisidan iborat.
Qiymatning koplab turlari va ularga mos keladigan tariflari bor. Ularning bazilari mulkni baholash tartibotlarida keng qollaniladigan standart qiymat turlaridir. Boshqalari esa, qatiy shartlashib olingan hollarda qollaniladi. Baholash usullarini tushunish va amaliy qollash uchun foydalanilayotgan qiymat turi va tarifini aniq ochib berish, shuningdek tanlab olingan qiymat turi baholovchi oldida turgan aniq vazifa mazmuniga muvofiqligiga etibor berish juda muhimdir. Tanlangan tarifga qarab baholanayotgan mulkning qiymati turlicha bolib chiqishi mumkin.
Professional baholovchilar nospetsifik qiymat atamasini qollamaslikka harakat qilishlari, uni faqat aynan qanday qiymat nazarda tutilayotganini aniqlashtiradigan tegishli sifat bilan birga ishlatishlari lozim. Bozor qiymati mulkni baholashda eng kop tarqalgan qiymat turi bolib, har qanday tegishli holda bozor qiymati atamasi aniq va qatiy tariflab berilishi ayniqsa muhim.
Baholash obyektining bozor qiymati uning mavhum jismoniy maqomi pozitsiyasidan emas, balki aynan bozor nuqtai nazaridan foydaliligi ifodasi hisoblanadi. Aniq bir korxona uchun uning aktivlari foydaliligi ularning bozor yoki alohida olingan tarmoq nuqtai nazaridan foydaliligidan farq qilishi mumkin. Tegishlicha, aktivlarni baholash hamda narxlarning ozgarishi samarasini aks ettiruvchi buxgalteriya hisoboti moliyaviy hisobotda bozorga boglab aks ettiriladigan qiymat bilan qiymatning moliyaviy hisobot uchun asos sifatida olinmaydigan bozordan tashqari turlari ortasidagi farqni hisobga olishi lozim. Almashtirishning qoldiqdagi qiymati, ixtisoslashtirilgan kochmas mulkka tatbiq etilgan bolib, baholashning bozorga bogliq bolmagan bazasi bolishiga qaramasdan, tegishli hollarda moliyaviy hisobotda qollanilishi mumkin.
Yuqoridagi xatboshida keltirilganga oxshash dalil-asoslar kochmas mulkdan farq qiladigan mulkni baholash uchun adolatlidir. Almashtirishning qoldiqdagi qiymati asosli tarzda qollanilgan hollar istisno etilganda, moliyaviy hisobot bozor qiymati konsepsiyasiga asoslangan usullarni qollashni hamda ular bilan qiymatning bozorga bogliq bolmagan turlaridan foydalanadigan usullar ortasida qatiy chegara otkazishni talab etadi.
Kochmas mulk obyektining umumiy tannarxi uni ishlab chiqarishga ketgan bevosita va bilvosita xarajatlarni oz ichiga oladi. Agar xaridor kochmas mulkni sotib olgandan keyin qoshimcha kapital xarajatlar qilgan bolsa, tannarxni hisoblashda bu xarajatlar sotib olishning retrospektiv (ozi uchun) qiymatiga qoshiladi. Bu xarajatlar obyektning bozor qiymatiga bozor ularni qanchalik maqsadga muvofiq deb hisoblashiga qarab, oz hissasini qoshadi.