Ѕонуни їуміурии тоїикистон

---

ЅОНУНИ ЇУМІУРИИ ТОЇИКИСТОН 
Дар бораи баѕайдгирии давлатии молу мулки љайриманѕул ва іуѕуѕіо ба он 
(Ахбори Маїлиси Олии Їуміурии Тоїикистон, с.2008, №3, мод.194; с.2013, №7, мод.525) 
(Ѕонуни ЇТ аз 22.07.2013 
№ 997
, аз 2.01.2018 
№ 1502
) 
Ѕонуни мазкур асосіои іуѕуѕњ ва тартиби баѕайдгирии давлатии молу мулки љайриманѕул, 
іуѕуѕіо ва маідудиятіои (гарониіои) іуѕуѕњ ба онро дар іудуди Їуміурии Тоїикистон бо 
маѕсади эътироф ва іимояи давлатии тибѕи Ѕонуни мазкур баѕайдгирифтаи іуѕуѕіо ва 
маідудиятіои (гарониіои) іуѕуѕњ ба молу мулки љайриманѕулро муѕаррар менамояд. 
БОБИ 1. МУЅАРРАРОТИ УМУМЊ 
Моддаи 1. Мафіуміои асосњ 
Дар Ѕонуни мазкур мафіуміои асосии зерин истифода карда мешаванд: 
- молу мулки љайриманѕул - ѕитъаіои замин, іамчун моликияти давлатњ, бинои истиѕоматњ 
ва љайриистиѕоматњ, иншоот, объектіои сохтмони нотамом, ниіоліои бисёрсола ва дигар 
молу мулки љайриманѕуле, ки ба замин алоѕамандии мустаікам дорад, яъне объектіое, ки 
интиѕолашон бидуни расонидани зиёни воѕеии беіисоб ба таъиноташон имконнопазир аст 
(Ѕонуни ЇТ аз 2.01.2018 
№ 1502
); 
- феіристи ягонаи давлатии молу мулки љайриманѕул ва іуѕуѕіо ба он - маїмўи маълумот 
ва іуїїатіои мураттабгардида нисбат ба объектіои баѕайдгирифташудаи молу мулки 
љайриманѕул; 
- маълумоти мушаххас - насаб, ном, номи падар, рўз, моі, соли таваллуд, шаірвандњ, 
раѕами шиноснома, сурољаи їои истиѕомати шахси воѕењ, номи пурра, раѕам ва рўзи 
додани іуїїат дар бораи баѕайдгирии давлатии шахси іуѕуѕњ, раѕами мушаххаси 
андозсупоранда, сурољаи іуѕуѕии шахси іуѕуѕњ (Ѕонуни ЇТ аз 2.01.2018 
№ 1502
); 
- бинои истиѕоматњ ва љайриистиѕоматии їудогона - ѕисми дохилии бинои истиѕоматњ ва 
љайриистиѕоматњ, ки аз дигар ѕисміои іаміудуди бино бо деворіо, тавораіо їудо гардида, 
даромади алоіида аз бинои ёрирасон (даромадгоі, даілез, галерея, ѕатораи поймонакіо ва 
майдоніо, толори лифт ва љайраіо) ё ин ки аз іудуди истифодабарии умум (іудуди назди 
хона, кўча ва љайраіо) бевосита ва ё бавоситаи бинои іудуди дигар бо роіи муѕаррар 
намудани сервитут дорад, таъинот, їойгиршавњ дар дохили бино, ки майдони он дар 
іуїїатіои феіристи ягонаи давлатии молу мулки љайриманѕул ва іуѕуѕіо ба он сабт 
шудаанд. Бинои истиѕоматии їудогона метавонад аз бинои ёрирасон, баромадгоі (даілез, 
даромадгоі ва љайраіо) иборат бошад; 
- харитаи кадастрњ - іуїїати феіристи ягонаи давлатии баѕайдгирии молу мулки 
љайриманѕул ва іуѕуѕіо ба он мебошад, ки дар он наѕшаи графикии іудуди дахлдори 
минтаѕаи баѕайдгирњ, саріади ѕитъаіои замин, сервитутіо, іудуди муіофизатшаванда, 
їойгиршавии бинои истиѕоматњ ва љайриистоѕаматњ, иншоот ва объектіои сохтмонии 
нотамом дар ѕитъаи замин. инчунин маълумот дар бораи раѕаміои кадастрии ѕитъаіои 
замин, бинои истиѕоматњ ва љайриистоѕаматњ, иншоот ва объектіои сохтмонии нотамом, 
дигар маълумот мутобиѕи санадіои меъёрии іуѕуѕии Їуміурии Тоїикистон нигоі дошта 
шудааст; 

---

- раѕами кадастрии объекти молу мулки љайриманѕул- раѕами ягонаи дар іудуди Їуміурии 
Тоїикистон такрорнашаванда ва ивазнашавандае, ки дар тамоми давраи мавїудият ва 
баріамхўрии мавїудияти молу мулки љайриманѕул нигоі дошта мешавад; 
- бинои истиѕоматњ ва љайриистиѕоматњ- іамагуна объекти дар боло ва зери замин 
сохташудае, ки сохтмони он тибѕи ѕонунгузории Їуміурии Тоїикистон эътироф карда 
шуда, барои истифодаи дарозмуддат пешбинњ гардидааст ва бо замин алоѕамандњ дошта, 
бе расонидани зарар интиѕоли он имконнопазир аст, таъинот, їойгиршавњ ва андозаи он 
дар іуїїатіои феіристи ягонаи давлатии молу мулки љайриманѕул ва іуѕуѕіо ба он сабт 
шудааст; 
- объектіои сохтмонии нотамом - объекти сохтмонаш мавѕуфгузошта, ки барои ба вуїуд 
омадани он іамчун бинои истиѕоматњ ва љайриистиѕоматњ мутобиѕи ѕонунгузории 
Їуміурии Тоїикистон иїозат дода шудааст, вале нотамом мебошад, бо замин алоѕамандии 
мустаікам дошта, таъинот, їойгиршавњ ва андозаи он дар іуїїатіои феіристи ягонаи 
давлатии молу мулки љайриманѕул ва іуѕуѕіо ба он сабт шудааст; 
- объекти таъиноти махсус - объекти молу мулки љайриманѕуле, ки іангоми паін гардидани 
маълумот дар бораи он метавонад ба амнияти миллњ, иѕтидори мудофиавњ ва манфиатіои 
муіими Їуміурии Тоїикистон зарар расад; 
- маідудияти (гаронии) іуѕуѕ - іуѕуѕи шахс нисбати молу мулки мушаххаси љайриманѕул, 
ки молик ё истифодабарандаи он намебошад, аз їумла сервитут, ипотека, иїора, истифодаи 
беподош, шарт ва ё манъкуние, ки соіибіуѕуѕро маідуд мекунад, аз їумла іабс, эътирофи 
молу мулки љайриманѕул іамчун объекти меросии таърихию фаріангњ, маідудият нисбати 
молу мулки љайриманѕули вобаста ба хизматрасонии хатіои барѕдиіњ, ѕубурхатіо ва дигар 
иншоотіои муіандисњ; 
- маълумоти асосии объектіои молу мулки љайриманѕул раѕами кадастрњ, таъинот, 
тасвиріо іудудіо, їойгиршавњ, майдони ѕитъаи замин, мавїуд будан ё мавїуд набудани 
іуѕуѕи истифодаи ѕитъаи замин бо іуѕуѕи бегона намудани он, майдон ё дигар андозаіои 
бинои истиѕоматњ ва љайриистоѕаматњ, иншоот ва объектіои сохтмонии нотамом, бинои 
истиѕоматии їудогона, инчунин дигар тавсифи объектіои молу мулки љайриманѕул дар 
іолатіои муѕаррарнамудаи ѕонунгузории Їуміурии Тоїикистон (Ѕонуни ЇТ аз 2.01.2018 
№ 1502
); 
- вараѕаи баѕайдгирњ - іуїїати феіристи ягонаи давлатии молу мулки љайриманѕул ва 
іуѕуѕіо ба он буда, навиштаїот оид ба иїрои амалиёти баѕайдгирњ ва дигар навиштаїот 
нисбати объектіои молу мулки љайриманѕулро дар іудуди дахлдори минтаѕаи баѕайдгирњ 
дар бар гирифтааст (Ѕонуни ЇТ аз 2.01.2018 
№ 1502
); 
- парвандаи баѕайдгирњ іуїїати феіристи ягонаи баѕайдгирии давлатњ ва іуѕуѕ ба он буда, 
аризаіои асл, аз їумла ариза оид ба баѕайдгирии давлатњ, инчунин нусхаи іуїїатіо, ки асос 
барои баѕайдгирии давлатњ нисбати объекти мушаххаси молу мулки љайриманѕул, инчунин 
дигар іуїїатіои тибѕи ѕонунгузории Їуміурии Тоїикистон муѕарраршударо дар бар 
гирифтааст; 
- минтаѕаи баѕайдгирњ - ѕисми іудуди Їуміурии Тоїикистон дар саріадіои як ва зиёда 
воіидіои маъмурию іудудњ, ки дар он ташкилотіои минтаѕавии баѕайдгирии дахлдори 
давлатњ фаъолияти баѕайдгириро анїом медиіанд; 
- маіалли кадастрњ - ѕисми таркибии ноіияи маъмурњ, ки раѕами худро дорад ва дар асоси 
он раѕами кадастрии объекти молу мулки љайриманѕул муайян карда мешавад. Іангоми 

---

таљйир ёфтани саріади маъмурии ноіия саріад ва коди маіалли кадастрњ таљйир дода 
намешавад (Ѕонуни ЇТ аз 2.01.2018 
№ 1502
); 
- феіристи іудудии молу мулки љайриманѕул- ѕисми феіристи ягонаи давлатии молу мулки 
љайриманѕул ва іуѕуѕіо ба он буда, дорои маїмўаи маълумот ва іуїїатіои 
мураттабгардида нисбати объектіои молу мулки љайриманѕули баѕайдгирифта мебошад, 
ки дар іудуди дахлдори баѕайдгирњ їойгир аст; 
- барўйхатгирии техникии молу мулки љайриманѕул - їамъ, барѕароркунњ ва таірири 
маълумот оид ба мавїудият, їойгиршавњ, таркиб, майдон ва дигар хусусиятіо, іолатіо, 
арзишіои молу мулки љайриманѕул дар асоси таіѕиѕи воѕеии молу мулки љайриманѕул 
(Ѕонуни ЇТ аз 2.01.2018 
№ 1502
); 
- шиносномаи техникњ - іуїїати техникие, ки дар натиїаи барўйхатгирии техникњ ва (ё) 
санїиши іолати воѕеии молу мулки љайриманѕул тартиб дода шуда, маълумот дар бораи 
масоіат ва дигар тавсифіои он, раѕами кадастрњ, раѕами барўйхатгирњ, суроља 
(їойгиршавњ) ва маълумоти дигарро дар бораи молу мулки љайриманѕул дар бар мегирад 
(Ѕонуни ЇТ аз 2.01.2018 
№ 1502
); 
- іуїїатіои іуѕуѕмуайянкунанда - іуїїате, ки пайдоиш, гузаштан, ѕатъи іуѕуѕ ва 
маідудиятіои (гарониіои) іуѕуѕро ба молу мулки љайриманѕул муѕаррар менамояд (ѕонун, 
ѕарори маѕоми ваколатдори давлатњ, шартномаіо, аідіо, ѕарори суд ва іуїїатіои 
іуѕуѕмуайянкунандаи дигари пешбининамудаи санадіои меъёрии іуѕуѕии Їуміурии 
Тоїикистон) (Ѕонуни ЇТ аз 2.01.2018 
№ 1502
); 
- бозори аввалияи замин - аз давлат ба шахсони воѕеию іуѕуѕњзаминистифодабарандагон 
гузаштани іуѕуѕи истифодабарии ѕитъаи замин бо іуѕуѕи бегона намудани он тибѕи 
санадіои меъёрии іуѕуѕњ (Ѕонуни ЇТ аз 2.01.2018 
№ 1502
); 
- бозори дуюмдараїаи замин - аз їониби заминистифодабарандагон -шахсони воѕењ ва 
іуѕуѕњ фурўхтани іуѕуѕіои оніо барои амалњ гардидани аідіои іуѕуѕию гражданњ 
вобаста ба іуѕуѕи истифодабарии ѕитъаіои замин бо іуѕуѕи бегона намудани он тибѕи 
санадіои меъёрии іуѕуѕњ (Ѕонуни ЇТ аз 2.01.2018 
№ 1502
); 
- хатои техникњ - іато дар вараѕаи баѕайдгирњ ё харитаи кадастрњ, ки ислоіи он ба мазмуни 
іуѕуѕ, соіибіуѕуѕ ё таљйири миѕдори саім дар іуѕуѕ таъсир намерасонад. Ба хатои техникњ, 
аз їумла саів дар калимаіо, калимаіои ихтисоршуда, адад, хатоіои имлоии іисобіо дохил 
мешаванд; 
- хатое, ки хусусияти техникњ надорад- хатое, ки дар вараѕаи баѕайдгирњ іангоми 
баѕайдгирии давлатии іуѕуѕіо, маідудиятіои (гарониіои) іуѕуѕіо ба молу мулки 
гайриманѕул роі дода шудааст ва дар натиїаи ислоі кардани он мазмуни іуѕуѕ, соіибіуѕуѕ 
ё таљйирёбии іуѕуѕ ба миѕдори саім иваз мешаванд.