Мулк қийматини баҳолаш” фанидан 2-семестр 1-он учун тест Ускунанинг хронологик ёши нима?

“Мулк қийматини баҳолаш” фанидан 2-семестр 1-ОН учун тест


1. Ускунанинг хронологик ёши нима?
а) жихозни фойдаланишдан чикариб ташлангугача кузда тутилган йиллар сони
б) жихоз яратилгандан кейин утган йиллар сони
в) тўғри жавоб а ва б
г) тўғри жавоб йук


2. “Фойдаланишдаги қиймат” нима дегани?
а) объектив киймат
б) энг юкори эхтимолли нарх
в) муайян фойдаланувчи учун киймат
г) тўғатиш киймати


3. Кўчмас мулкни баҳолашда экологик аудит бўйича ишларни ким олиб боради?
а) энг яхши ва энг самарали фойдаланишни тахлил килиш буйича ишлар доирасида
б) молиявий хисобот учун баҳолаш холларида
в) атроф мухит омиллари муайян кучмас мулк турига таъсир килганда
г) атроф мухит сохасидаги профессионал эксперт томонидан


4. "Роялти" тушунчаси нимани англатади?
а) ипотека кредити буйича мунтазам катъий кайд этилган туловларни
б) аклий мулкдан фойдаланиш хукуки учун патент эгасига мукофотни
в) асосий воситаларни кайта баҳолаш учун индексни
г) кучмас мулк объекти курувчисини такдирлашни


5. Мулкни устав жамғармасига киритиш мақсадида қандай қийматдан фойдаланилади?
а) солик солинадиган
б) бозор киймати
в) сотиш киймати
г) сугурта киймати


6. Аввалги даврларда эскиришни жамлаш орқали аниқланадиган асосий воситалар, узоқ муддатли активлардан фойдаланиш даври учун жамланадиган асосий воситалар, активларнинг жами эскириши деганда нима тушунилади?
а) жисмоний эскириш
б) функционал эскириш
в) барча мумкин булган сабаблар буйича кийматнинг йукотилиши (жамланган эскириш)
г) объектнинг ер киймати чегирилгандан кейин бутун бино ва иншоотлари билан биргаликдаги киймати


7. Ипотека доимийси деганда нима тушунилади?
а) инвестицияланган капитални коплаш меъёри
б) карз маблаглари учун капиталлашув коэффициенти
в) карзга хизмат курсатиш буйича йиллик туловлар
г) ипотека кредити суммаси


8. Иқтисодий эскириш объект томонидан қиймат йўқотилишини англатади. Бундай йўқотиш қандай ҳолат оқибатида юз беради?
а) физик ва кимёвий таъсирлар натижасидаги эскириш
б) фойдаланиш натижасидаги эскириш
в) объектнинг замонавий бозор стандартларига мос эмаслиги
г) унга нисбатан ташки булган омиллар таъсири


9. Объектнинг кутилаётган реверсияси (қайта сотиб юбориш) объектга киритилган дастлабки инвестициялардан кам бўлса, капитал капиталлашуви коэффициенти қандай бўлиши керак?
а) капитал капиталлашуви коэффициенти кайтим ставкасидан кам булиши керак
б) капитал капиталлашуви коэффициенти кайтим ставкасидан юкори булиши керак
в) капитал капиталлашуви коэффициенти кайтим ставкасига тенг булиши керак
г) капитал капиталлашуви коэффициенти билан кайтим ставкаси уртасида богликлик йук


10. Янги қурилиш қийматини аниқлашда билвосита сарф-харажатларга нималар кирмайди?
а) лойихалаштириш ва техник назорат киймати
б) курилиш материаллари, буюмлари ва жихозлари киймати
в) реклама, маркетинг ва объектни сотишга харажатлар
г) курувчининг маъмурий сарф харажатлари


11. Кўчмас мулкни баҳолашга ёндашувларнинг қайси бирида яхшиланишлар қийматини ва ернинг қийматини алоҳида-алоҳида баҳолаш назарда тутилган?
а) Киёсий
б) даромадли
в) харажатли
г) хамма жавоб тўғри


12. Ўз мулкидаги кўчмас мулкни устав капиталига берган муассисга нисбатан қандай ўзгаришлар юз беради:
а) берилган мол мулк мулкдори булади
б) кучмас мулкка эгалик хукукини йукотади
в) кучмас мулкка эгалик хукукини вактинча йукотади
г) хаммаси мулкчилик хакидаги конунчилик меерларига боглик


13. Қандай шароитларда кўчмас мулк бозори мослашувчан ҳисобланади?
а) талаб таклифдан юкори булади
б) талаб таклифга мос келади
в) таклиф талабдан юкори булади
г) Хамма жавоб тўғри


14 Номинал фоиз ставкаси йилига 16 фоиз бўлиб, инфляция суръати йилига 10 фоиз бўлса, ҳақиқий фоиз ставкаси нимага тенг?
а) 6%
б) 26%
в) 10%
г) – 6%


15. Кўчмас мулкни баҳолашда қандай харажатлар шартли-доимий харажатларга киритилади?
а) Объектни канчалик ишга солинганлигига боглик харажатлар
б) хар йил алмаштириш фондига утказиладиган харажатлар
в) объектдан канчалик фойдаланилишига боглик булмаган харажатлар
г) даромад тулик йигилмаслигидан йукотишлар