Microsoft Word Ko‚chmas mulkka investitsiyalash doc

4.2. Ko‘chmas mulkka investitsiyalash – rivojlanish tendensiyalari 
 
Turar-joy qurilishi, ayniqsa shahar markazida qurilishi, eng daro-
madli investitsiya turi hisoblanadi. U investitsiyalarni qaytarish va 
daromadni eng qisqa muddatlarda olish imkoni deganidir. Biroq, invest-
torlarning «eng tez pullar»ni olishga bo‘lgan ishtiyoqi, loyihalarni 
«ikkinchi qavat qurilishi darajasida oqlanayotganda» shunga olib 
keldiki, turar-joy ostida «shahardagi eng yaxshi maydonlar to‘g‘ri va no-
to‘g‘ri ma’lumotlar bilan egallandi». Ko‘chmas mulk daromadliligi 
bo‘yicha ikkinchi segment biznes – markazlar hisoblanadi, biroq biznes – 
markaz sinfi uning maydonini turli egalarga sotilishi amaliyotidan tushib 
ketishi mumkin. «Maydonidagi kvartiralar sotilib ketadigan biznes – 
markazlar, «A» sinfini yo‘qotadi. Bu esa noto‘g‘ri amaliyot bo‘lib, oxiri-
da maydonni sotib olganlar uni operatorga qaytarib sotishadi». 
Idora loyihalarini qoplanishlik muddati uzoqroq bo‘lishiga qara-
may, ular “shunisi bilan ham qiziqki, bu idoralarni investitsion operator-
larga yoki institusional investorlarga sotish mumkin”. Idoraviy markaz-
lardan so‘ng, jozibadorligi bo‘yicha potensial investorlar uchun keyingi 
o‘rinda Logistik markazlar va omborlar turishi mumkin. 
Ko‘chmas mulkka investitsiyalash – pulni foydali joylashtirish bo‘lib, 
nafaqat kapitalni saqlanishi, balki uning foydasini olishni ham bildiradi.  
Tajriba shuni ko‘rsatadiki, ko‘chmas mulk bozoriga muayyan 
risklar mavjud. Biroq o‘rta muddatli va uzoq muddatli rivojlanish istiq-
bollarida u investorlarga pul ishlab olish imkonini beradi. Har birimizda 
nafaqat o‘z kapitalimizni saqlash, balki, ko‘chmas mulkka investitsiya-
lash imkoni ham mavjud.