Maksimal qulaylik

Mehmonxona binosi va jihozlarini ishlatish bo'yicha tadbirlar rejasi

Binolarni kuzgi tekshirish isitish mavsumi boshlanishidan oldin qor qoplami paydo bo'lishidan oldin amalga oshiriladi, bu esa tekshirishni qiyinlashtiradi. Bu vaqtga qadar binoni qish sharoitida ishlashga tayyorlash uchun texnik ishlar tugatilishi kerak. Kuz-qish mavsumiga tayyorgarlik bo'yicha barcha ishlar kompleksi isitish mavsumi boshlanishidan 15 kun oldin tugatilishi kerak. Tahdid soladigan nuqsonlar darhol, binolarning normal ishlashi va inshootlarning yaxlitligini buzadigan narsalar birdan besh kungacha bo'lgan muddat ichida yo'q qilinadi.

Qisman tekshirish paytida alohida elementlar va qismlarning holati (poydevor, tom, suv ta'minoti) tekshiriladi. Qisman tekshirish quyidagi hollarda amalga oshiriladi:

Agar individual inshootlarning vayron bo'lishiga yoki umuman binoning avariyasiga olib keladigan deformatsiyalar sabablarini bartaraf etish bo'yicha shoshilinch choralar ko'rilmasa;

Tekshiruvni tez-tez o'tkazilishi kerak bo'lgan asbob-uskunalar ishlashini ta'minlash uchun umumiy tekshiruvdan ko'ra uzluksiz ishlashni ta'minlash uchun.

Favqulodda tekshiruv shoshilinch ravishda tabiiy ofatdan (og'ir yomg'ir, qor yog'ishi, bo'ronli shamol va hk) keyin bir-ikki kundan kechiktirmasdan amalga oshiriladi. Buning oqibatlarini bartaraf etish uchun shoshilinch choralar ko'rilmoqda.

Ta'mirlash. Rejalashtirilgan profilaktika xizmati tizimiga kiritilgan ta'mirlash joriy va kapitalga bo'linadi.

Joriy ta'mirlash binolarning, inshootlarning va muhandislik jihozlarining konstruktiv elementlari va qismlarini muddatidan oldin eskirishdan himoya qilish uchun olib boriladigan tizimli va o'z vaqtida ishlardan iborat bo'lib, mayda shikastlanishlar va nosozliklarni bartaraf etish choralarini ko'radi.

Joriy ta'mirlash vaqtida qurilish materialining jismoniy holati o'zgarmaydi, ammo ishlarning o'z vaqtida bajarilmasligi kapital ta'mirlash uchun qo'shimcha xarajatlarni keltirib chiqaradi va binoning xizmat qilish muddatini qisqartirishga olib keladi. Masalan, tomning ozgina shikastlanishi o'z vaqtida bartaraf etilmasa, bu chodirning tagida oqish paydo bo'lishiga olib keladi, barcha strukturani uning kuchidagi barcha o'zgarishlar bilan namlaydi va xizmat muddatini qisqartiradi.

Joriy ta'mirlash ikki turga bo'linadi:

Kutilmagan, binoni ishlatish paytida aniqlangan va zudlik bilan amalga oshirilgan (1 - 5 kun);

Rejalashtirilgan profilaktika, hajmi va bajarilish vaqti bo'yicha rejalashtirilgan.

Kutilmagan parvarishlashda, oldindan aniqlab bo'lmaydigan kichik nuqsonlar va zararlarni bartaraf etish bo'yicha ishlar olib boriladi - ular ish paytida paydo bo'ladi (masalan, shisha singan). Kutilmagan texnik xizmat ko'rsatish bo'yicha ishlar binolarni muntazam ravishda kundalik tekshirishda, xizmat ko'rsatuvchi xodimlar tomonidan binolarni tozalashda va umumiy tekshiruvlarda aniqlanadi. Ishni doimiy xodimlar, ayrim hollarda esa boshqa mutaxassislik ishchilarini jalb qilgan holda amalga oshiradilar. Barcha mehmonxonalarda mas'ul shaxslar va ish vaqti ko'rsatilgan holda nuqsonlar va nosozliklar jurnali bo'lishi kerak.

Profilaktik parvarishlash inshootlarning, qurilish qismlari va jihozlarining erta eskirishini bartaraf etishga qaratilgan bo'lib, kutilmagan texnik xizmat ko'rsatish bilan taqqoslaganda katta hajmdagi ish bilan tavsiflanadi (masalan, pollarni, shiftlarni, jabhalarni bo'yash va ta'mirlash). Ushbu turdagi texnik xizmatga ehtiyoj turli tekshiruvlar paytida aniqlanadi. Qisqa vaqt ichida bunday ishlarni bajarish mumkin emas, chunki ob'ekt ishlayapti. Shuning uchun, turistlarga xizmat ko'rsatish rejimini buzmasdan, ishlarning inventarizatsiyasini va smetasini, materiallarini oldindan tuzish va ta'mirlashning mumkin bo'lgan vaqtlarini belgilash kerak.

Kapital ta'mirlash asosiy vositalarni rejali profilaktika xizmati tizimining eng muhim qismidir. Ta'mirlashning katta qismi - bu eskirgan inshootlar va ehtiyot qismlar ancha bardoshli va tejamkorlari bilan almashtirilib, ta'mirlanayotgan ob'ektlarning ekspluatatsion imkoniyatlarini yaxshilaydi.

Kapital ta'mirlash ikki xil:

Keng qamrovli ta'mirlash - butun binoni yoki uning alohida uchastkalarini, shu jumladan suv ta'minoti, kanalizatsiya, isitish, elektr jihozlarining ichki tarmoqlarini qamrab olgan ta'mirlash. Bu eskirgan konstruktiv elementlar, bezak, muhandislik uskunalari bir vaqtning o'zida tiklanib, yaxshilanish va qulaylik darajasi oshiriladigan kapital ta'mirlashning asosiy turi. Kompleks ta'mirlash quyidagilarni o'z ichiga oladi:

yashash joylari uchun yordamchi binolarni qayta jihozlash, shu jumladan qayta jihozlash uyingizda qavatlari;

yordamchi xonalarni joylashtirish;

eskirgan inshootlarni (devorlardan tashqari) zamonaviy bardoshli materiallardan yangilariga almashtirish;

mavjud tarmoqlarga ulangan holda binolarni barcha turdagi muhandislik obodonlashtirish bilan jihozlash, ichki kvartira va hovlini almashtirish muhandislik tarmoqlari;

liftlarni, axlat kanallarini, axlatni pnevmatik tozalash tizimlarini, antennalarni, elektron qulflarni joylashtirish;

faol bo'lmagan liftlarni tiklash;

hududlarni obodonlashtirish (asfaltlash, asfaltlash, ko'kalamzorlashtirish, kichik shakllar va kommunal maydonlarni tartibga solish).

Keng qamrovli ta'mirlashni tayinlashda hal qiluvchi omil kapital devorlar va poydevorlarning texnik holatidir. Agar devorlar va poydevorlarning jismoniy aşınması mos ravishda 25 va 35% bo'lsa va umuman bino uchun - 60% bo'lsa, unda keng qamrovli ta'mirlashni amalga oshirish maqsadga muvofiqdir. Kompleks ta'mirlash davrida turistik xizmatlar to'xtatiladi;

Tanlab kapital ta'mirlash - bu alohida konstruktiv elementlar, bino qismlari yoki muhandislik uskunalari ta'mirlanadigan (almashtirilgan) ta'mirlash. Bunday holda, uni to'xtatish mumkin (binoning funktsional faoliyati to'xtaganda) yoki to'xtovsiz.

Kapital ta'mirlashni amalga oshirish uchun loyiha-smeta hujjatlari va kapital ta'mirlash rejasi tuzilishi kerak. Uni amalga oshirish davomida ta'mirlash-qurilish ishlari sifatini nazorat qilish va qabul qilishni nazorat qilish kerak. Ob'ektni qabul qilish qabul komissiyasi tomonidan amalga oshiriladi, u qabul qilish aktini tuzadi.

1. Asosiy qoidalar

Umumiy ko'rsatmalar
Mehmondo'stlikni boshqarish
Mehmonxona sanoatini qabul qilish tartibi
Mehmonxonalarni tekshirish tizimi
Mehmonxona fondini yangilash va takomillashtirish
Mehmonxona fondining ishlashini tashkil etish
2. Qurilish inshootlari va mehmonxona binolarini ishlatish
Poydevor poydevori va devorlari
Devorlar
Fasadlar
Qatlamoqda
Qavatlar
Bo'limlar
Tomlar
Windows va eshiklar
Zinapoyalar
Nonvoyxonalar
Binoning texnik ekspluatatsiyasi bo'yicha maxsus tadbirlar
Yog'och inshootlarni tutun zamburug'lari va yog'ochni yo'q qiladigan hasharotlar tomonidan yo'q qilinishdan himoya qilish
Amaldagi binolarda namlikni yo'q qilish
Binolarda shovqinni yo'q qilish
Mehmonxonalarni qishga tayyorlash
Mehmonxonalarning turar joy va yordamchi binolarini ishlatish
Uy-joy va yordamchi xonalar
Zinapoyalar
Uyingizda xonalari
Bodrumlar va texnik yer osti yo'llari
3. Mehmonxonalarning muhandislik uskunalarini ishlatish qoidalari
Markaziy isitish
Issiq suv ta'minoti
Shamollatish
Konditsioner
Santexnika va kanalizatsiya
Ichki tomning oluklari
Gaz ta'minoti
Axlat va changni tozalash
Elektr jihozlari
Liftlar va ko'targichlar
Radio va televidenie
Avtomatlashtirish, dispetcherlik va muhandislik uskunalari, aloqa va asbobsozlik
Dispetcherlik xizmati
Issiqlik va elektr energiyasini tejashning asosiy usullari
Inventarizatsiya va uning tarkibi
4. Mehmonxonaga tutash hududni ishlash qoidalari va sanitariya-gigiyena tadbirlarini o'tkazish
Texnik xizmat ko'rsatish, tozalash, sanitariya tozalash, obodonlashtirish
Mehmonxonaga qo'yiladigan sanitariya-gigiena talablari
5. Mehmonxonalarni ishlatishda xavfsizlik qoidalari, mehnatni muhofaza qilish va yong'in xavfsizligi
Mehnatni muhofaza qilish qoidalari
Yong'in xavfsizligi qoidalari
Ilova 1. Mehmonxona direktori yoki bosh muhandisi (muhandisi) o'zgarganda mehmonxona sanoatini qabul qilish va etkazib berish akti (mehmonxona filiali)
Ilova 2. Mehmonxona binolarining ayrim qismlariga va ularning jihozlariga rejadan tashqari texnik xizmat ko'rsatishda muammolarni bartaraf etish shartlari
Ilova 3. Mehmonxona xonalarida shamollatish va havoni tozalash tizimlari
Ilova 4. Mehmonxona binolarining eng past yoritilishi
Ilova 5. Qabul qilinadigan tovush darajalari va tovush bosimi va unga o'zgartirishlar kiritish
Ilova 6. Mehmonxonalar binolarida deraza oynalarini yopish uchun tavsiyalar
Ilova 7. Mehmonxonalarni suv ta'minoti tizimlarida suvni boshqarish bo'yicha barqarorlikni va ma'lumotlarni yaxshilash
Ilova 8. Mehmonxonalarda havo pardalari va havoni isitish rejimlari
Ilova 9. Uskunalar va mehmonxona inshootlari holatini qayd etish uchun takroriy tizimni tashkil qilish bo'yicha tavsiyalar
Ilova 10. Mehmonxonalarni dekorativ obodonlashtirish bo'yicha tavsiyalar
Ilova 11. Jurnal shakllari va xavfsizlik bo'yicha brifingni ro'yxatdan o'tkazish uchun nazorat ro'yxati
Ilova 12. RSFSR MHCS tizimidagi korxonalarda (tashkilotlarda) har yili o'qitish va xavfsizlik bo'yicha bilimlarni tekshirish sharti bilan, yuqori darajadagi xavfli ishlarni bajarish bilan bog'liq bo'lgan mehmonxona ishchilarining kasblari ro'yxati.
13-ilova. Shaxsiy evakuatsiya rejasi
Ilova 14. Birlamchi yong'inga qarshi uskunalarning normalari
15-ilova. Yong'in-texnik vositalar va yong'inga qarshi avtomatika tizimlariga xizmat ko'rsatishga qo'yiladigan talablar
Ilova 16. SSSR xalq xo'jaligining asosiy vositalariga amortizatsiya ajratmalarining stavkalari
Ilova 17. Jamoat binolarining o'rtacha ishlash muddati, ularni bezatish va muhandislik jihozlarining tarkibiy elementlari

Read more https://vesnavzvode.ru/uz/svetodiody/pravila-tehnicheskoi-ekspluatacii-gostinic-i-ih-oborudovaniya.html