Квадрант денежного потока

ОТ ПЛОХОГО К ХОРОШЕМУ
Следующим утром я вернулся к агенту по недвижимости, отклонил нашу договоренность
и повторно начал переговоры. Это не был приятный процесс, но я много узнал.
Через 3 дня я снова пошел к богатому папе, чтобы рассказать, что удалось изменить.
Цена осталась, тот же самый агент получил свои комиссионные, потому что он их заслужил.
Он упорно трудился для этого. Но в то время как осталась та же цена, сроки инвестиции
значительно отличались. Заново договорившись о сумме процента, назвав размер суммы
оплаты и амортизационный период, вместо проигрыша денег, я был теперь уверен в
получении чистой прибыли $80 в месяц после вычета платы за управление. Я мог бы даже
понизить мою арендную плату и все же получал бы прибыль, если бы дела на рынке

---

недвижимости пошли бы плохо. Я определённо поднял бы арендную плату до улучшения
рынка.
– По моим оценкам ты собирался терять, по крайней мере, $150 в месяц, – сказал
богатый папа. – Вероятно, даже больше, если бы ты длительное время терял $150 в месяц,
уменьшая свое жалование и расходы, сколько таких дел ты мог бы позволить себе?»
– Только одно, – ответил я. – Большинство месяцев я не имею дополнительных $150.
Если бы я сделал одно такое дело, мне и месяц трудно было бы выдержать это. Даже
учитывая налоговые льготы. Мне пришлось брать дополнительную работу, чтобы оплатить
эту инвестицию».
– А теперь, сколько таких дел с положительным потоком наличных $80 ежемесячно ты
можешь себе позволить? – спросил мой богатый папа.
Я улыбнулся и сказал: «Столько, сколько смогу захватить в свои руки».
Богатый папа кивнул с одобрением: «Теперь иди туда и возьми в свои руки побольше
выгодных дел». Через несколько лет цены на недвижимость в Гавайях выросли. И уже
вместо наличия только одной собственности, ценность которой повысилась, я имел семь
единиц собственности с удвоенной ценностью. В этом мощь финансовых сведений.