Квадрант денежного потока

ХОРОШИЙ И ПЛОХОЙ ДОЛГ
Богатый папа часто предупреждал меня относительно «хорошего и плохого долга». Он
говорил: «Каждый раз, когда Вы задолжаете кому-то деньги, Вы становитесь служащим за
эти деньги. Если Вы берете ссуду на 30 лет, значит, 30 лет будете их служащим, и они не
наградят Вас золотыми часами, когда долг будет возращен».
Богатый папа заимствовал деньги, но он сделал все, чтобы не стать человеком, который
оплачивает свои ссуды. Он объяснил своему сыну и мне, что хороший долг – это долг,
который кто-то другой платит за Вас, плохой долг – это долг, за который Вы платите своими
собственными потом и кровью. Именно поэтому он любил собственность арендной платы.
Он подтолкнул и меня покупать собственность и сдавать ее в аренду, потому что «банк дает
Вам ссуду, но платит арендатор».
ПРИБЫЛЬ И РАСХОДЫ
Не только «два набора книг» превращают активы и долги, но они также превращаются в
доходы. Более сложным уроком моего богатого папы был такой: «Большинству активов
соответствует задолженность, но они не являются в той же колонке финансовых отчетов.
Каждому расходу должен соответствовать доход. Но и они не появляются в той же самой
колонке финансовых отчетов». Этот простой рисунок сделает урок понятнее:
Большинство людей не могут улучшить свое материальное благосостояние, потому что
каждый месяц они получают счета для оплаты. Они имеют телефонные счета, налоги, счета
за электричество, газ, счета оплаты кредитной карточки и т.д. Каждый месяц большинство
людей платит кому-то счета и только потом себе, если у них что-нибудь остается.
Следовательно, большинство людей нарушает правило персональных финансов, которое
гласит: «Плати сначала себе». Именно поэтому богатый папа подчеркнул важность
управления наличными деньгами и основ финансовой грамотности. Богатый папа часто
говорил: «Люди, которые не могут контролировать наличные деньги, работают на тех, кто
может».