Ызбекистон республикаси олий ва ырта махсус

Навбатдан таш=ари кырик табиий офат щодисаларда: сел, кучли шамол,кып =ор ё\иши ва шу кабиларда 1-2 кун ичида ытказилади. Бунда деформацияланиши ёки бузилиши мумкин былган конструкция ва =урилмалар кыриб чи=илади.

Кырикнинг таркиби ва унинг кетма-кетлиги щар бир айрим холатда табиий офатнинг тавсифига кыра белгиланади.

2.2. Жорий ремонт ташкилаштириш ва унинг туркумлари.

Жорий ремонт бино ва иншоатларнинг айрим =исмларини эрта эскиришининг олдини олиш быйича ремонт ишларининг ыз ва=тида былишини ва ытказиш тизимини кызда тутади.

Жорий ремонт 2 турга былинади:

1. 
   маълум даврийликка риоя =илинган щолда ытказилувчи,.режавий-огощлантирувчи,
   
2. 
   режадан таш=ари (кызда тутилмаган) зудлик билан бажарилувчи ремонт.
   

Режавий - огощлантирувчи жорий ремонт, турар-жой бинолари ва уларнинг =урилмаларини меъёрий техник эксплуатация =илишни таъминловчи асосий ремонт тури щисобланади. Жорий ремонтнинг бу турига турар – жой уйларини мавсумий шароитларда (бащор-ёзги ва куз-=иш мавсумида) эксплуатация =илишга тайёрлаш быйича бажариладиган щар йиллик ишлар щам киради.
Жорий ремонтнинг даврийлиги (турар-жой биноларини самарали эксплуатация =илишнинг минимал давомийлиги) турар –жой биносининг капиталлигига бо\ли=.


2.3. Турар –жой бинолари жорий ремонти асосий ишларининг рыйхати.

Пойдевор ва ертыла хоналари деворлари.

1. 
   Ертыла хоналари ва цоколь томонидаги пойдевор деворларини жойларда =оплама билан =айта тиклаш ор=али бажарилувчи чок ва дарзларини беркитиш ва текислаш:
   
2. 
   Деворларни =айта териш ва кучайтириш ор=али мащаллий деформацияларни бартараф этиш.
   
3. 
   Ертыла хоналардаги деворлар гидроизоляциясининг айрим участкаларини =айта тиклаш.
   
4. 
   Тешик, уяча ва ари=чалар очиш.
   
5. 
   +урилмалар (шамоллатиш, насос) остидаги пойдеворларни кучайтириш (=уриш).
   
6. 
   Ё\оч ва бош=а ашёлардан иборат бинолар остидаги тасмасимон, устунсимон пойдеворлар ёки стулларнинг айрим участкаларини алмаштириш.
   
7. 
   Шамоллатиш мырилари ва уланмаларини =уриш (тешикларини беркитиш).
   
8. 
   Бино периметри быйлаб отмосткаларнинг айрим участкаларни алмаштириш.
   
9. 
   Ертылага тушиш чу=урчаларини ремонт =илиш.
   
10. 
    Ертыла хоналари ва техник пол остига кирувчи омилларни герметиклаш.
    

Деворлар

1. 
   2 м² гача былган \ишт деворларнинг айрим участкаларини =айта териш, =опламаларини =айта тиклаш, ёри=ларини беркитиш, чокларини текислаш;
   
2. 
   Тыла йи\ма бино унсурлари чокларини герметиклаш, блок ва панелларнинг юзаларидаги ыйи= ва дарзларни текислаш;
   
3. 
   Тешик, уяча ва ари=чалар очиш (беркитиш);
   
4. 
   Каркас унсурларининг айрим безакларини алмаштириш, ё\оч деворларни мащкамлаш ва исси= ытказмаслигини яхшилаш, айрим =о=илган =оплама ё\очларни алмаштириш;
   
5. 
   Айрим дераза, эшик орали\идаги деворларни, перемичкаларни, карнизларни =айта тиклаш;
   
6. 
   Айрим кычган \иштларни =оришма билан ырнатиш;
   
7. 
   Айрим хоналардаги деворларни музлаши мумкин былган участкаларини исси=лик ытказмаслигини яхшилаш;
   
8. 
   Защлик ва шамол ытишни бартараф этиш;
   
9. 
   Шамоллатиш =алпо=чаларини ва сыриш =урилмаларини тозалаш ва ремонт =илиш;
   
10. 
    Деформацияларнинг ызгаришини кузатиш учун деворларга маяклар ырнатиш.
    

Ораёпмалар.

1. 
   Ораёпмаларни ва=тинча мащкамлаш;
   
2. 
   Ё\оч ораёпмаларнинг айрим унсурларини (балкалар орасидаги тылдириш участкаси) =исман алмаштириш ёки кучайтириш. Тыкилма ва сурилмаларни =айта тиклаш. Ё\очни антисептиклаш ва ён\индан мухофазалаш;
   
3. 
   Йи\ма темир бетон конструкцияларда уланмалардаги чокларни беркитиш;
   
4. 
   Темир бетон конструкцияларда ыйи= ва дарзларни беркитиш;
   
5. 
   Чордо=даги пылат балкаларнинг ю=ори токчасини иситиш ва уларни быяш;
   
6. 
   Чордо= ораёпмаларини тыкилмаларига =ышимча тыкилмалар тыкиш ор=али исси= ытказмасликни ящшилаш.
   

Таш=и пардоз.

1. 
   Фасадларни, лоджия деворларини ва балконларни =умпуркаш ор=али тозалаш, ювиш ва быяш;
   
2. 
   Суво= ва плиткали кошинларнинг айрим участкаларини =айта тиклаш;
   
3. 
   Фасаддаги тушиб кетиш хавфи былган меъморий деталларни, кошин плиталарни, айрим \иштларни мащкамлаш ёки олиб ташлаш;
   
4. 
   Дераза, эшик, тыси=ларни, парапетларни ва панжараларни мой-быё= билан быяш;
   
5. 
   Уй белгиларини ва кыча номларини =айта тиклаш.
   

2.4. Турар-жой биноларини =иш мавсуми шароитларида эксплуатация =илишга тайёрлаш.

+иш мавсуми биноларнинг мухандислик тизими, конструкция ва =урилмаларини техник эксплуатация =илиш борасида анчагина мураккаб давр хисобланади. Бу даврда санитар техник тизимлар энг ю=ори зыри=иш билан ишлайди. Биноларнинг тыси= конструкциялари ызгарувчан ишорали температура таъсирида былади. паст температурада кучли шамол юклари хоналарни жадаллик билан совушига шароит яратади. Бу эса маълум шароитларда хоналардаги меъёрий температура- намлик режимини бузилишга олиб келади.

Биноларни =иш масумига тайёрлаш режасини тузишда, биринчи навбатда исси=лик таъминоти манбалари, исси=лик трассасини ремонт =илишни, щамда ытган иситиш мавсумида ани=ланган иситиш тизимларидаги, исси= ва сову= сув таъминоти ва бош=а мухандислик тизимларидаги камчилик ва ну=сонларни бартараф этишни кызда тутиш лозим.
Тизимлардаги бош=арув ва беркитувчи арматураларни синчковлик билан текшириш биноларини =иш мавсумида эксплуатация =илишдаги мущим иш щисобланади. +ишга тайёрланиш ва=тида марказий иситиш ва сову= сув таъминоти, газ таъминоти ва таш=и коммуникациялар тизимининг график схемаларини текшириш ва =айта тиклаш лозим. Улардаги бекитиш-бош=арув арматураларининг жойлашувини ани= кырсатилиши керак. Ремонт ишларида вужудга келган мущандислик-техник тизимларидаги барча ызгаришлар бош=арув тизимларида албатта ыз аксини топиши лозим.
Турар-жой эксплуатацияси ширкатларининг диспертерлик хизматлари ва шартнома асосида бино унсурларининг техник эксплуатациясини амалга оширувчи ихтисослашган хизматлар бинога ырнатилинган мухандислик-техник тизимлари ва тузулмаларининг ани=лаштирилган схемаларига эга былишлари лозим.
Иситиш мавсуми тамом былиши билан капитал ремонт талаб =илмайдиган мащаллий ытхона ва иситиш тизимлари консервация =илиниши лозим. Консервация =илишдан аввал =озон =урилмаларини янги иситиш мавсумида меъёрий эксплуатация =илишни таъминловчи жорий ремонт быйича барча ишлар бажариши лозим.
Шулар билан бирга ытхона ва иситиш тизимларини консервациядан чи=ариш (иситиш мавсуми бошланишга икки щафта =олганида) графиги тасди=ланади. Газ билан ишловчи ытхоналарнинг консервациядан чи=арилиш графиги газ хыжалигини эксплуатация =илувчи ташкилотлар билан келишилади.
Консервациядан чи=ариш муддатига узо\и билан етти кун =олгунича ытхоналар ы=ув комбинатида тегишли тайёргарликдан ытган ва тасди=ланган дастур быйича шащодатланган машинистлар билан бутланади. Ытхонанинг эксплуатация быйича техник хужжатлари тыла щажмда былиши керак.
Обьектларни =иш мавсумига тайёрлаш графикларини тузишда биноларни =иш мавсумида эксплуатация =илишга тайёргарлик кыришнинг биринчи кунларидано= куч ва ашёвий ресурсларни маъсулиятлиро= ши учун тайёргарлик даврининг бошидаё= мураккаб иш участкаларига кыпро= ди==ат марказида были ва о\ирро= тадбирларни бажарилиши кызда тутилади.
Режаларда шащар коммуникациялари ва иси=лик,газ сув таъминотини тайёрлаш муддатини бутун шащар щыжалигини тайёрлигини щисобга олган щолда белгиланган муддатларда былишини кырсатиши лозим. Бино барча ремонт- =урилиш ишлари тугалланган щамда исси=лик, газ ва сув таъминоти манбаларини =иш шароитида эксплуатация =илишни тайёргарлиги тугаганлигидан сынг =ишга тайёр деб щисобланади.
Бинонинг =иш мавсумига тайёрлашда исси=ликдан омилкорлик билан фойдаланишни таъминловчи иситиш быйича чора тадбирлар, щамда исси= ва сову= сув ва электр =увватини тежамкорлик билан сарфлашни кызда тутувчи тадбирлар катта ащамият касб этади.
Ю=орида санаб ытилган ишларни бажаришда исси=ликнинг катта =исми бинонинг чордо= хоналарида йы=отишлишини назарда тутиш лозим. Биноларни куз-=иш мавсумида эксплуатация =илиш амалиёти чордо= хоналарига харорат ва таш=и щароратнинг айирмаси 2 ⁰ С дан ошмаса,у щолда =орнинг эриши содир былмайди ва музлаш ва сумалак щосил былмайди.
Таш=и щаво ва чордо= ичидаги щавонинг айирмаси 2 ⁰ С дан кыпро= былган щолда чордо=хонага исси=лик берилиши манбаини, масалан чордо= ораёпмасининг исси=лик изоляцияси етарли эмаслиги ёки ёмон былиши; чордо=хонада жойлашган =увур ытказгичлар, щаво йи\увчилар, кенгайтирилувчи баклар, шамоллатув ва канализация устунлари ва бош=аларни ани=лаш зарур. Бундан таш=ари чордо=хона шамоллатилмаслиги щам мумкин.
Чордо= ораёпмаларининг исси=лик изоляциясини ящшилаш учун =уйидаги усуллардан бири тавсия этилади:
Иситишнинг =алинлигини меъёрий талабгача ошириш; =ышимча иситгич енгил: керамзит, менерал пахта, менерал тола ва бош=алар тавсия этлади; =ышимча о\ир иситгич, масалан, тош=олни, лойища ташкилоти томонидан тасди=ланган чордо= ораёпмасининг юк кытарувчанлигини олдиндан щисобламасдан =ыллашга тавсия этилмайди; лой суво=ни рулонли гидроизоляцияга алмаштириш мумкин эмас, чунки бунда ораёпманинг шамоллатилиши бузилади.
Ытириб =олган тыкма иситгични щаволлаштириш керак (5 йилда бир марта).
Зинапоя хонасидан чордо=хонага исси=лик ытмаслиги учун, уни изоляция =илиш лозим.
+увур ытказгич ва шамоллатиш шахталарининг исси=лик изоляцияси атроф-мухитга быладиган исси=лик йы=отилишини йы= =илиш керак.
Чордо=хонадан ытувчи марказий иситиш ва исси= сув таъминоти =увур ытказгичларини текшириш йыли кырик ор=али амалга оширилади. Исси=лик изоляциясида очилиб =олган участкалар ва дарзлар былишига йыл =ыйилмайди.
Кенгайтирув баклари, щаво тыплагичлар, иситиш тизимининг оч=ичлари ва бош=а шу кабилар щам изоляция =илиниши керак.
Чордо=хонадан ытувчи канализация устунчалари =увурларда щосил былувчи конденсат, чоклар ор=али ораёпмаларга тушмаслиги учун кенгайган учлари ю=орига =аратилиши керак ва албатта =алинлиги 6-7 см былган минерал пахтадан иборат енгча ёки =алинлиги 10-15 см тош=ол солинган ё\оч ырама билан иситилиши керак.
Агар ю=орида санаб ытилган тадбирлар талабдаги температура-намлик режимини таъминлай олмаса, у щолда томнинг шамоллатиш тузилмасини ди==ат билан =араб чи=иш керак.
Томдаги эшитув деразалари ёки шамоллатгичларнинг кесим майдони чордо= ораёпмаси майдонининг 1300 дан кам былмаслиги, яъни чордо=нинг щар бир 1000 м² майдонига камида 3,5 м² эшитув деразаси ёки шамоллатгичлар былиши керак. Бунда кырсатилган тузилма бир-бири билан щавонинг ти=илиб =олишини (щаво =опчи\и) истисно этувчи чордо= хонасини ты\ридан-ты\ри шамоллатишни таъминлаши лозим.
Томдаги шамоллатишнинг етарли даражада былмаслиги ю=ори =аватлардаги хоналарни совиб кетишига ва шифт юзаларида мыл-кыл конденсатлар щосил былишини, конструкция ва иситгичларнинг жиддий намланишини келтириб чи=ариши мумикн. Шунинг учун ю=ори =ават шифтларида до\лар пайдо былган щолда, дарщол иситгичнинг намлигини текшириш ва тыкманинг =алинлигини ылчаш керак. Шамоллатиш каналининг панжараларини о=ава ёки сыриш тешикларини иситгич, \ишт ва бош=а шу кабилар билан беркитиб, унинг кесим юзасини камайтиришга йыл =ыйилмайди.
Ыриндош томларни эксплуатация =илишда том=оплама юзасидан чи=иб турувчи унсурлар: дудбурон ва шамоллатиш =увурлари, дефлекторлар, томга чи=иш жойлари, парапетлар, антенналар ва бош=аларнинг щолатини текшириб туриш керак.
Уйга кириш эшикларини синчковлик билан ростлаш ва иситиш, уларга беркитиш жищозалри ырнатиш, деразаларни иситиш, исси=ликни са=лашда сезиларли самара беради. Бундан таш=ари щар бир хонадонда уй эгалари томонидан иситиш ишларининг бадарилиши исси=лик са=лашда катта ащамият касб этади.
Исси=ликни омилкорлик билан сарфлаш учун биринчи навбатда иситиш тизимида айланувчи исси= сувнинг лойищавий сарфини таъминлаб бериш лозим. Исси=лик тизимини ты\рилаш учун уни ёз даврида тайёрланаётганда ты\рилаш беркитиш арматурасини техникавий соз щолатига келтириш керак; устун =увурларда етишмовчи пробкали кранлар ырнатилинади (остки ва ю=ори =исмларида);
иситиш асбобларидаги ты\рилайдиган кранларнинг етишмайдиганлари ырнига ырнатилади, бузу=лари тузатилади, ишламайдиганлари (буралмайдиганлари) алмаштирилади;
уч йылли ты\рилаш кранларига ты\рилашдаги кераклик томонини кырсатувчи чизи=лар туширилади.
Исси=лик тармо\ининг бинога кирадиган =исмидаги беркитув арматурасини исси=лик трассасида авария юз берганида мащаллий тизимни ычириш имконияти былиши учун (уларда тармо= сувини са=лаб =олиб) герметиклиги текширилиб кырилади;
Иситиш тизимини ты\рилаш учун синов иситишини амалга амалга оширилади.
Агар бино мищаллий ытхоналардан иситилса, у щолда эксплуатация =илувчи ташкилотлар ытхоналарни ыз ва=тида тузатишлари ва уларни иситиш мавсумида эксплуатация =илишга тайёрлашда =озонларни, \илофларни, дудбуронларни, назорат-иситиш асбобларини ва бош=а керакли унсурларнинг носозликларини бартараф этилади, =озон ва унга тегишли былган арматураларни гидравлик синовдан ытказиб, уларнинг ишлаш самарадорлиги текширилиб кырилади.
Исси= сув таъсинотини =иш мавсумига тайёрлаш синов щайдови билан тугайди. Унда барча сочи= =уритувчилар бир текисда =изиётганлигига, =увур ытказгичларнинг исси=лик изоляцияси сифати ящшилигига, барча сув та=симлагич кранларга тушаётган сув етарли ми=дорда ва унинг щарорати 50⁰С дан кам эмаслигига, иситиш бойлеридан чи=ишда сувнинг щарорати 60⁰С атрофида эканлигига тыла ишонч щосил =илиниши лозим.
Сув ытказгич ва канализациянинг ички тизимини =иш мавсумига тайёрлашда асосан =увурытказгичларни музлашдан асраш билан бо\ли= былган ишлар бажарилади. Сову= хоналардан (чордо=лар, ертылалар ва ён=урилмалар) ытувчи =увурытказгичлар 2 =атлам жунли ёки минерал пахтали иситгичлар билан ыралиб, ундан кейин уни =ипи= тылдирилган ё\оч =утига жойланади.
Тротуарлар, майдончалар ва шу кабиларга сепиш учун мылжалланган барча мува==ат сув =увурларида сув =иш мавсуми мобайнида бутунлай тыхтатилади.
Пол остидан ытувчи канализация =увурытказгичларини 2 =атлам кигиз билан иситилади. Девор быйлаб ытказилган =увурытказгичлар аввал кигиз билан ыралиб, кейин ощак суви сепилган =ипи= тылдирилган ё\оч =ути билан беркитилади.
Турар-жой уйларининг шамоллатув тизимини =ишга тайёрлашда бинонинг бащорги кыриги натижасида маълум былган (жалюз панжарасининг, шамоллатиш каналларининг, йи\ма =утиларнинг ва шахталарнинг ну=сонлари), щамда =иш мавсуми эксплуатациясини ытиш ва=тидаги (айрим хоналарнинг етарлик былмаган ёки щаддан зиёд шамоллатилиши) носозликлар бартараф этилиши лозим.
Уйларни =ишги даврида: гурущли ва ажратувчи шитлар, уй фонарларига, зина щужраларига, ертылаларга, ёритувчи арматураларга, ё=иб-ычирувчиларга, автоматик ё=иб-ычирувчиларга, навбатчи ёритгичларнинг электр щисоблагичларига, ерга ёки нулга уловчи электр ытказгичларнинг щолатини текшириш керак.
Гурущли ва ажратувчи шитларни ремонт =илишда:
панелнинг бутунлигини текшириш керак ва уни чанг ва ифлосдан тозалаш;
эрувчан =ыйилмаларини ва са=лагичларини ытаётган ток кучига мослигини текшириш;
ытказувчи =утичаларга етишмовчи =оп=о=ларни ырнатиш керак.
Очи= электр ытказгичларни ремонти осилган ытказувчиларни таранглаш, =ышимча мащкамлагичлар ырнатиш, патрон ва ычириб-ё=увчиларни алмаштиришдан иборат. Бино, иншоотлар мущандислик коммуникацияларини =ишга тайёрлаш билан бир =аторда, тасди=ланган графикка кыра хизмат кырсатувчи ходимларни тайёрлаш, уларни =айта шащодатлаш ишларини ытказиш керак.
+иш ойларида бинонинг ичида быладиган ремонт ишларини, щамда сувытказгич, канализация ва электр таъминоти тизимини созлаш ва тузатиш ишларини бажариш тавсия этилади.