Ix-50 guruh talabasi Ibroximov Yaxyomirzoning baholash ishi fanidan «Australia baholash ishi» mavzusida tayyorlagan taqdimoti

2003-yilgi Chakana ijara toʻgʻrisidagi qonunga muvofiq, kelishmovchilik yuzaga kelganda chakana ijaraga oid muammolarni aniqlash uchun mulk bahosi ham talab qilinadi. Masalan, baholash hisoboti Viktoriya fuqarolik va maʼmuriy tribunal yoki sudga taqdim etish uchun asosiy dalil boʻlib xizmat qiladi. Mulkni baholash qiymati mulkning qiymati va hajmiga asoslanadi. Baholashni amalga oshirish uchun olinadigan to'lovlar bir mulk baholovchidan boshqasiga farq qiladi. Ko'pgina hollarda, baholashning narxi 300 dan 600 dollargacha. Ideal holda, ko'chmas mulk baholovchisi tashrif buyurgan kundan boshlab standart uch sahifali baholash hisobotini taqdim etish uchun 2 dan 3 kungacha vaqt oladi.

• 2003-yilgi Chakana ijara toʻgʻrisidagi qonunga muvofiq, kelishmovchilik yuzaga kelganda chakana ijaraga oid muammolarni aniqlash uchun mulk bahosi ham talab qilinadi. Masalan, baholash hisoboti Viktoriya fuqarolik va maʼmuriy tribunal yoki sudga taqdim etish uchun asosiy dalil boʻlib xizmat qiladi. Mulkni baholash qiymati mulkning qiymati va hajmiga asoslanadi. Baholashni amalga oshirish uchun olinadigan to'lovlar bir mulk baholovchidan boshqasiga farq qiladi. Ko'pgina hollarda, baholashning narxi 300 dan 600 dollargacha. Ideal holda, ko'chmas mulk baholovchisi tashrif buyurgan kundan boshlab standart uch sahifali baholash hisobotini taqdim etish uchun 2 dan 3 kungacha vaqt oladi.

Ko'chmas mulkni baholovchilar quyidagi ko'nikmalarga ega bo'lishi kerak:

Yaxshi xarakter va obro’

Mantiqiy raqamli qobiliyat

Yaxshi kuzatish qobiliyatlari

Yaxshi muloqot qobiliyatlari

To’g’ri qaror qabul qilish qobiliyatlari

Samarali hisobot yozish qobiliyatlari

Analitik yondashuv va tanqidiy fikrlash

Kuchli munosabatlar o’rnatishga qodir

Chuqur tadqiqot olib borishga qodir

• Yaxshi vaqtni boshqarish qobiliyatlari

Hozirda baholovchilar turlari:

• Talaba aʼzoligi Assotsiatsiya aʼzoligi Sertifikatlangan mulk baholovchisi Sertifikatlangan biznes baholovchi Sertifikatlangan chakana baholovchi

Avstraliyada ushbu sohadagi regulyatorlar: 1. Avstraliya auktsionchilar va baholovchilar uyushmasi 2.Avstraliya mulk instituti 3.Avstraliya baholovchilar instituti

Glassdoor ma'lumotlariga ko'ra, Avstraliyada mulk baholovchi lavozimlari odatda 54 ming dollardan 112 ming dollargacha e'lon qilinadi. Avstraliyada ko'chmas mulkni baholovchining o'rtacha soatlik ish haqi 28 dollar yoki Avstraliyada yiliga 76 871 dollar ekvivalentini tashkil qiladi.

Xalqaro sertifikatlar:

• IVSC RICS(MRICS) TEGOVA

Thank you!!