Interyer loyihalash

Mehmonxona  binosining  tashqi  ko'rinishi.
  Turar  joyni  tanlashda  sayyohlar  uchun 
katta  ahamiyatga  ega.  Dizayn  bosqichida  bajarilishi  kerak  bo'lgan  binoning  turini 
belgilaydigan  talablar  mavjud:  bino  va  uning  elementlari  shakliga,  yorug'lik  va 
rangga,  mehmonxonaning  asosiy  kirishiga  tabiiy-iqlimiy,  psixofizyologik, 
shaharsozlik talablari inobatga olinishi lozim.   

---

 
84 
 
 
 
Ichki  makonga  alohida  e'tibor  berish  tavsiya  etiladi,  ya'ni.  ichki  makonni 
loyihalash. Interyer (zamin, devor, ship, binoning strukturaviy elementlari), uning 
ob’yektini  to'ldirishni  cheklovchi  sirtlar  sifatida  belgilanishi  mumkin  (mebel  va 
jihozlar,  aksessuarlar)  va  ob’yektning  makonini  va  atmosferasini  tashkil  etuvchi 
funktsional jarayonlar.   
Ichki  makon-bu  funktsionallik  va  badiiy  tasvirni  birlashtiradigan  insonning 
sun'iy yashash joyidir.  Funktsional tipologiya ichki makonni turar-joy, jamoat va 
ishlab chiqarish binolariga ajratadi. Xonaning maqsadi, uning ichki tuzilishi ma'lum 
darajada  me'moriy  еchimning  xususiyatini  belgilaydi.  Shu  nuqtai  nazardan,  ichki 
makon ikki yo'nalishda – yopiq, yopiq xonaning ichki qismi va tashqi makon bilan 
bog'liq ichki makon sifatida, landshaft va atrof-muhit bilan o'zaro aloqada bo'lishi 
mumkin. Har ikkala holatda ham binoning ichki ichki va me'moriy qiyofasi bir-biri 
bilan  chambarchas  bog'liq  bo'lishi  kerak.  Agar  me'mor  strukturaning  strukturaviy 
xususiyatlarini  hal  qilsa,  dizayner  qulaylik,  qulaylik  va  go'zallikni  hisobga  olgan 
holda ichki makonning badiiy ko'rinishini belgilaydi. 
Atrof-muhit dizaynerining diqqat markazida har doim o'zining shaxsiy va ijtimoiy 
so'rovlari,  Utilitarian  va  estetik  ehtiyojlari  bo'lgan  shaxsdir.  Dizayn  mutaxassisi 
yangi  narsalarni  yaratadi  va  mavzu  muhitini  tashkil  etishning  yangi  shakllarini 
quradi.  Aslida,  ikkita  jarayon  bor:  dunyoni  dizayner  tomonidan  o'zgartirish  va 
iste'molchi  tomonidan  dunyoni  o'zgartirish.  Mehmonxonalarning  ichki  qismi  juda 
neytral, xotirjam bo'lishi kerak, tirnash xususiyati keltirmasligi kerak. Ijtimoiy ichki 
makon loyihasini ishlab chiqishda, dizayn bo'yicha rassom kelajakdagi ob’yektning 
iste'molchisining kollektiv imidjiga e'tibor beradi.  
Aksariyat odamlar uchun "o'qituvchilar" bo'lgan dizaynerlar, chunki ular go'zallikka 
qo'shilishadi,  ta'mni  ko'taradi,  uy-ro'zg'or  buyumlarini,  atrof-muhit  elementlarini 
yaratadi, yashash joyini shakllantiradi. Ular zamonaviy jamiyatda muhim ijtimoiy-
madaniy rol o'ynaydi: hayot jarayonlarini, ijtimoiy faoliyatni tashkil qiladi.   
Shunday  qilib,  zamonaviy  jamiyatda  dizayn  san'atning  eng  talabchan  qismiga 
aylandi,  uning  rivojlanishi  jamiyatning  muvaffaqiyati  bilan  baholanadi,  bu 

---

 
85 
 
 
 
mamlakatning o'ziga xos belgisidir, texnik taraqqiyot va tijoriy muvaffaqiyatga katta 
ta'sir ko'rsatadi. 
Nazorat savollari: 
1.
 
Ichki makon qanday talablar asosida loyihalanadi ? 
2.
 
Mehmonxona binosining tashqi ko'rinishiga oid talablar ? 
3.
 
"Dizayn" so'zining asosiy ma'nosi? 
 
III BOB. KO'PTARMOQLI MARKAZLAR 
 
Ko'p  funktsiyali  binolar  yoki  komplekslar  zamonaviy  shaharsozlik  sohasida 
eng istiqbolli va ayni paytda eng murakkab formatdir.  
Jahon amaliyotida ko'p funktsional komplekslar ofislar, kvartiralar, turar-joy, 
savdo-sotiq,  mehmonxona,  o'yin  va  boshqa  binolar  kabi  turli  maqsadlar  uchun 
kichikroq  joylarni  o'z  ichiga  olgan  katta  maydonga  ega  bo'lgan  ko'chmas  mulk 
ob’yektidir.  Ushbu  hududlar  bir  kompleksning  to'liq  tarkibiy  qismlari  sifatida 
ishlashi  kerak.  Rossiya  amaliyotida  ko’ptarmoqli  markazlar  boshqa  maqsadlar 
uchun  xonalar  bilan  to'ldiriladigan  ma'lum  bir  maqsadga  ega  xona.  Ushbu 
qo'shimcha  joylar  tegishli  infratuzilma  sifatida  qaraladi.  Mutaxassislarning 
ta'kidlashicha, Rossiyada ko'p funktsional komplekslar ko'p hollarda ofis, turar-joy 
va  savdo  binolaridan  iborat.  Biroq  yaqinda  bu  nom  bilan  savdo  va  ko'ngilochar 
joylarni  o'z  ichiga  olgan  oddiy  turar-joy  tizimlari  paydo  bo'ldi.  Biroq,  birinchi 
ko’ptarmoqli  markazlar  ko'p  oldin  paydo  bo'ldi-murakkab"  Park  joyi",  Lenin 
Avenue joylashgan – Rossiyada birinchi ko'p funktsiyali majmualari biri, 1992 yilda 
qurilgan, turar-joy binolari va ofislari o'z ichiga oladi.  
Afsuski, ko'p funktsiyali majmualari, yangi Mingyillik boshidan Rossiyada paydo, 
har  doim  investorlar  va  ishlab  chiquvchilar  taxminlar  qondirish  emas.  AQSh 
tajribasiga  to'liq  e'tibor  berish  oxirgi  iste'molchining  mentaliteti,  odatlari  va 
ehtiyojlari  o'rtasidagi  farqlarga  yo'l  qo'ymaydi.  G'arbda  juda  mashhur  uy-joy 
Skyscrapers, ofis markazlari va mehmonxonalar bilan birga, mamlakatimizda talab 

---

 
86 
 
 
 
qilinmagan  bo'lar  edi.  Eng  Rossiya  fuqarolari  uchun  uy  –  joy,  birinchi  navbatda, 
kamerali  va  tinchlik,  sukunat  hisoblanadi.  Agar  mamlakatimizda  IFC  kamida 
istiqbolli  turlari  haqida  gapirish  bo'lsa,  turar-joy  qismi  o'z  ichiga  oladi,  qaysi 
ob’yektlar hisoblanadi. Aksincha, ofis va mehmonxona, shuningdek, ofis va savdo 
tarkibiy  qismlarining  kombinatsiyasi  bozor  nuqtai  nazaridan  eng  muvaffaqiyatli 
hisoblanadi.  Har  qanday  holatda,  ishlab  chiquvchi  har  doim  ko’ptarmoqli 
markazlarning  ijobiy  va  salbiy  tomonlarini  tortib,  tahlil  natijalarini  muayyan 
shartlarga (vaqt, joy, kon'yunktura va boshqalar) qo'llash kerak.   
Qurish uchun ko'proq mos kelishini aniq aytish mumkin emas: poytaxt hududlari 
yoki  Rossiyaning  boshqa  shaharlari.  Funktsiyalarning  mutlaqo  boshqa 
kombinatsiyasiga  ega  bo'lgan  bunday  ob’yektlar  u  erda  va  u  erda,  shuningdek, 
qurilish  va  operatsiyaning  turli  bosqichlarida  mavjud.  Moskva  afzalliklari  ishlab 
chiqish  va  ko’ptarmoqli  markazlarni  amalga  oshirish  mexanizmlarini  simplifies 
qaysi  bir  butun  sifatida  tijorat  ko'chmas  mulk  bozorida  rivojlantirish,  yuqori 
darajada  bilan  bog'liq  bor.  Boshqa  tomondan,  viloyatlar  tijorat  ko'chmas  mulk 
bozorida  talab  yuqori  darajada,  shuningdek,  loyihalar  rekord  hosil  bor.  Tajribali 
ishlab  chiquvchilar  uchun,  muvaffaqiyatli  kapital  ko'p  funktsiyali  bir  kompleksi 
amalga  oshirilgan,  mintaqaviy  bozorlarni  rivojlantirish  biznes  eng  istiqbolli 
yo'nalishi  hisoblanadi.  Ko'pgina  yirik  bozor  o'yinchilari  uchun  hududlar 
raqobatchilarning minimal soni bilan ochiq maydondir, shuning uchun ko’ptarmoqli 
markazlar  loyihasini  muvaffaqiyatli  amalga  oshirish  ehtimoli  yuqori.  Shunga 
qaramay, har doim bozorlarning mintaqaviy xususiyatlarini hisobga olish kerak va 
bu erda maslahatchilarning professional fikri zarur. 
Ko’ptarmoqli binolar yoki markazlar – bu eng istiqbolli va ayni paytda eng 
murakkab  format  zamonaviy  shaharsozlik  sohasida.  Jahon  amaliyotida  ko'p 
funktsional  komplekslar  o'z  ichiga  olgan  katta  maydonga  ega  bo'lgan  ko'chmas 
mulk ofislar kabi turli maqsadlar uchun kichikroq joylar, 
Apartments,  turar-joy,  savdo,  mehmonxona,  o'yin  va  boshqalar  xonalar.  Ushbu 
joylar  to'liq  ishlashi  kerak  bir  kompleksning  tarkibiy  qismlari.  Keyin  rus 

---

 
87 
 
 
 
amaliyotida  ko’ptarmoqli  markazlar  -bu  ma'lum  bir  maqsad  uchun  xona  boshqa 
maqsadlar  uchun  xonalar  bilan  to'ldiriladi.  Bu  qo'shimcha  maydonlar  tegishli 
infratuzilma  sifatida  qaraladi.  Mutaxassislarning  ta'kidlashicha,  Rossiyada  ko'p 
funktsional  komplekslar  mavjud  aksariyat  hollarda  ular  ofis,  turar-joy  va  savdo-
sotiqdan iborat xonalar. Lekin yaqinda ular shunday paydo bo'ldi o'z ichiga oladi, 
deb oddiy uy-joy tizimlari nomi savdo va ko'ngilochar joylar. Ko'p funktsiyali 2000-
larning  boshida  Rossiyada  komplekslar  mashhur  bo'ldi.  Birinchi  ko’ptarmoqli 
markazlar ko'p oldin paydo bo'ldi – murakkab " Park joyi», Leninsky prospektida 
joylashgan-birinchi Rossiyada ko'p funktsional komplekslar 1992 yilda qurilgan., u 
turar-joy binolari va ofislarni o'z ichiga oladi. Afsuski, ko'p funktsional komplekslar 
paydo  bo'ldi  Rossiya  yangi  ming  yillikning  boshidan  buyon  har  doim  ham 
oqlanmaydi investorlar va ishlab chiquvchilar taxminlar. To'liq yo'naltirilgan AQSh 
tajribasi  mentalitet,  odatlar  va  farqlarga  yo'l  qo'ymaydi  oxirgi  iste'molchining 
ehtiyojlari. G'arbda juda mashhur uy-joy Skyscrapers, ofis markazlari bilan birga va 
mamlakatimizda  mehmonxonalar  talab  qilinmaydi.  Uy-joy  uchun  Rossiya 
fuqarolarining  aksariyati,  birinchi  navbatda,  kamerali  va  tinchlik,  sukunat. 
Ko’ptarmoqli  markazlarning  eng  istiqbolli  turlari  haqida  gapiradigan  bo'lsak 
mamlakatda  bu  turar-joy  qismini  o'z  ichiga  olgan  ob’yektlar.  Aksincha,  ofis  va 
mehmonxona,  shuningdek,  ofis  va  savdo  tarkibiy  qismlari  nuqtai  nazaridan  eng 
muvaffaqiyatli  hisoblanadi  bozor.  Har  qanday  holatda  ham,  tuzuvchi  har  doim 
taroziga  tortish  kerak  va  tahlil  natijalarini  muayyan  shartlarga  qo'llash  orqali 
Ko’ptarmoqli markazlarning kamchiliklari (vaqt, joy, kon'yunktura va boshqalar). 
Buning  uchun  ko'proq  mos  kelishini  aniq  aytish  mumkin  emas  Ko’ptarmoqli 
markazlar  qurilishi:  poytaxt  hududlari  yoki  Rossiyaning  boshqa  shaharlari. 
Funktsiyalarning mutlaqo boshqa kombinatsiyasi bilan o'xshash narsalar u erda va 
u erda, qurilishning turli bosqichlarida va foydalanish. Moskva yuqori darajadagi 
afzalliklarga  ega  tijorat  ko'chmas  mulk  bozorining  rivojlanish  darajasi  umuman 
olganda  ishlab  chiqish  va  Ko’ptarmoqli  markazlarni  amalga  oshirish 
mexanizmlarini  osonlashtiradi.  Boshqa  tomondan  tomonlar,  mintaqalar  bozorda 

---

 
88 
 
 
 
talabning  yuqori  darajasi  bilan  ajralib  turadi  tijorat  ko'chmas  mulk,  shuningdek, 
rekord  rentabellik  loyihalar.  Tajribali  ishlab  chiquvchilar  uchun  bir  nechta 
muvaffaqiyatli amalga oshirildi poytaxtdagi ko'p funktsional kompleks, mintaqaviy 
rivojlanish  bozorlar  biznesning  eng  istiqbolli  yo'nalishi  hisoblanadi.  Uchun 
ko'pgina  yirik  bozor  o'yinchilari  mintaqalar  ochiq  joy  raqobatchilarning  minimal 
soni  bilan,  shuning  uchun  imkoniyat  muvaffaqiyatli  Ko’ptarmoqli  markazlar 
loyihasini  amalga  oshirish  bu  erda  yuqori.  Shunga  qaramay,  har  doim  kerak 
bozorlarning 
mintaqaviy 
xususiyatlarini 
hisobga 
oling 
va 
bu 
erda 
maslahatchilarning professional fikri zarur. 
 
              Ko'p funktsional komplekslarning afzalliklari: 
1.Yir uchastkasidan maksimal darajada samarali foydalanish qurilish ostida. 
2.Resurslarni tejash. 
3.Aralash  turdagi  binolar  imkoniyatlarni  taqdim  etadi  adaptiv  qayta  foydalanish, 
aylantirish   yangi markazlarga tashlab ketilgan, bo'sh joylar. 
4.Bir  kompleksdagi  bir  nechta  funktsiyalar  maqsadni  ta'minlaydi  tomoshabinlar 
tashrif buyurish uchun bir nechta sabablarni taqdim etadilar kompleksga qaramlik. 
5.Muvaffaqiyatli  rejalashtirilgan  va  birlashtirilgan  funktsiyalar  sinergetik  ta'sirni 
ta'minlash – oqimlarning bir-birini to'ldirish mehmonlar. 
6.Kelajak uchun yaxshi istiqbollar  – AQShda asosiy tendentsiya bugungi kunda-
aralash turdagi binolar (bozor bu erda harakat qiladi yo'nalishi). Bozor raqobatining 
ortishi bilan ko'p funktsionallik qo'shimcha afzalliklarga aylanadi. 
 
                   Ko'p funktsional komplekslarning kamchiliklari: 
1.Loyihani rejalashtirishda qiyinchilik, rayonlashtirish, bajarish (dizayn, qurilish va 
muhandislik tarmoqlari). 
2.Ob’yektni targ'ib qilishda qiyinchiliklar bo'lishi mumkin diqqatni joylashtirish. 
3.Yomon tushunchalar va rayonlashtirish bunga olib kelishi mumkin vazifalar bir-
biriga to'sqinlik qiladi. 

---

 
89 
 
 
 
4.Qonun bo'yicha cheklovlar mavjud: rayonlashtirish va qurilish kodlari. 
5.Keyinchalik qimmat va murakkab operatsiya va boshqaruv. 
6.Binoning "sinf" ni saqlab qolishdagi qiyinchiliklar. 
 
 Nazorat savollari: 
1.
 
Ko'p funktsional komplekslarning afzalliklari ? 
2.
 
Ko'p funktsional komplekslarning kamchiliklari ? 
3.
 
Ko’ptarmoqli markazlarning haqida nimalarni bilasiz? 
OFIS VA SAVDO MARKAZI 
 
Ofis  va  savdo  markazlari  har  qanday  sinfning  biznes  markazlari  bo'lib, 
ularning  birinchi  qavatida  do'konlar  ochiladi.  Do'konlarning  formati  biznes 
markazining  sinfiga  bog'liq.  "A"  va  "B+"  sinfining  biznes  markazlarida  butik 
zonalarni yaratish tavsiya etiladi-yaqin atrofdagi aholining mukammal farovonligini 
hisobga olib, do'konlar aylanishini ta'minlaydi. Yuqori darajadagi biznes markazlari 
qimmatbaho  do'konlarni  yaratish  uchun  yaxshi  joy:  biznes  yodgorliklari, 
parfyumeriya, zargarlik buyumlari, dürtüsel xarid qilish do'konlari. Bundan tashqari, 
go'zallik salonlari, bank xizmatlari markazlari, restoranlar yaratish uchun yaxshi joy. 
Bunday yaxshi misol "Atrium" – Sankt-Peterburgdagi "A" sinfining birinchi biznes 
markazlaridan biri bo'lib, u erda galereya bilan birinchi qavat savdo funktsiyasi bilan 
band. Nevskiy prospektidagi ajoyib joy xaridorlarning doimiy oqimini ta'minlaydi. 
Asosiy toshli fin bo'limi do'kon "Stockmann".  Yuqori darajadagi biznes markazlari 
uchun ofis va savdo funktsiyalari aniq ajratilishi kerak. Misol uchun, "a" sinfining 
biznes markazi uchun zarur shart-sharoit juda keng qabul. Ma'lumki, agar qabulxona 
butik  zonada  bo'lsa,  odamlar  olomon  qaerda  bo'lsa,  bu  biznes  markaziga  tashrif 
buyuruvchilar  uchun  noqulaylik  tug'diradi.  Shuning  uchun  biznes  markaziga  va 
xarid qilish markaziga kirishlar aniq ajratilishi kerak.  
Ofis va savdo funktsiyasining yana bir versiyasi "B" va "S" sinfidagi biznes 
markazlarida, shuningdek tasnifga kiritilmagan ofis markazlarida – Bu holda, yana 

---

 
90 
 
 
 
bir qoida – biznes markazi ijarachilarga biznes markazi birinchi qavatda egallaydi, 
deb kichik chakana savdo do'konlari xizmatlari asosiy iste'molchilar bor.  
Bu holda, bu do'konlar uchun biznes markazi ijarachilarga kirish ta'minlash 
uchun juda muhim ahamiyatga ega. Bunday do'konlarning ixtisoslashuvi: dürtüsel 
xarid qilish do'konlari, uy-joy xizmatlari va boshqalar.  
Shunday qilib, bu holda savdo ofislarida bilan bog'liq bir xususiyat, yaratish 
yoki xaridorlar oqimini shakllantirish yordam beradi.  
Yirik Moskva loyihalar orasida "Alfaarbat markazi" (Arbat, qarang. Bino eski 
Moskva me'morchiligi uslubida yaratilgan va zamonaviy zamonaviy texnologiyalar 
bilan jihozlangan. Kompleksning savdo qismi binoning birinchi qavatida joylashgan 
bo'lib, qolgan qavatlar ofislar bilan band.  
Moskvadagi eng yirik loyihaning namunasi-Moskva-Siti ofis-savdo majmuasi 
(2-ilovaga  qarang).  Loyiha  Krasnopresnenskaya  Embankment  ofis  Skyscrapers, 
xarid qilish, mehmonxona, turar-joy, ko'ngilochar majmualari qurish uchun beradi. 
Murakkab  biznes,  bo'sh  vaqt  va  turar  joy  birlashtirgan  Sharqiy  Yevropa,  biznes 
faoliyati, yagona bir zona birinchi yaratish uchun mo'ljallangan. 
 
Nazorat savollari: 
1.
 
Ofis va savdo markazlari qanday sinflarini bilasiz ? 
2.
 
Qanday halqaro ko’ptarmoqli markazlarni bilasiz ? 
 
KO'PTARMOQLI TURAR-JOY MAJMUALARI 
 
Ko'p  funktsiyali  uy-joy  majmuasi  -  murakkab  shaharsozlik  ob’yekti,  shu 
jumladan turli maqsadlar uchun, bir-biridan mustaqil ravishda faoliyat yuritadigan 
binolar guruhlari: turar-joy, jamoat va ma'muriy muassasalar, Garajlar va otoparklar, 
yagona  kompozitsion  rejalashtirish  rejasi  bilan  birlashtirilgan.  Ko’ptarmoqli 
binolarning  funktsional  tarkibi,  uning  kattaligi,  rivojlanish  zichligi,  uy-joy 

---

 
91 
 
 
 
tipologiyasi  uni  joylashtirishning  o'ziga  xos  shaharsozlik  sharoitlariga  va 
iste'molchilar talablariga bog'liq.  
Hozirgi bosqichda zamonaviy insonning ish, uy-joy va dam olish ehtiyojlarini 
qondiradigan  turli  shahar  muhitiga  bo'lgan  ehtiyojini  aks  ettirgan  eng  yirik 
shaharning turar-joy muhitini tashkil etishning eng samarali shakllaridan biri ko'p 
qavatli turar-joy komplekslari bo'lib xizmat qiladi.  
Bugungi  kunda  katta  shaharlarda  har  qanday  turdagi  ob’yektlarni  qurish 
uchun ajratilgan erlarning etishmasligi muammosi keskin. Hayotning g'azabli ritmi, 
transport  tizimining  nomukammalligi  va  yirik  shaharlarning  hayotining  ko'plab 
boshqa  nuanceslari  muammoni  hal  qilish  va  vaziyatdan  chiqish  uchun  yangi 
echimlarni izlashga majbur qiladi.  
Dizayn  bosqichida  barcha  tarkibiy  qismlarni  to'g'ri  hisoblash  bilan  ko'p 
funktsional  kompleks  oxir-oqibat  o'ziga  xos  shahar  bo'lib,  uning  "aholisi"  ni 
maqsadli  auditoriya  orasida  kompleksning  mashhurligini  oshirishga  yordam 
beradigan zarur shart-sharoitlar bilan ta'minlaydi. Investorlar, o'z navbatida, loyiha 
hayotining  barcha  bosqichlarida  foyda  keltiradi:  birinchi  bosqichni  ishga 
tushirishdan tortib, maydonlarni "eskirish" va ularning qisman qayta tuzish davriga 
qadar. 
KO'PTARMOQLI BINOLARNI JOYLASHTIRISH XUSUSIYATLARI 
 
Shahar tarkibidagi markazlar.  Ko'p funktsiyali komplekslarni qurish uchun 
joy  tanlash  muammosi,  uning  yechimi  kelajakdagi  ob'yektni  ishlatish 
samaradorligiga bog'liq bo'lib, so'nggi yillardagi me'moriy davrlarga ta'sir ko'rsatdi, 
ammo  yuqorida  sanab  o'tilgan  barcha  manbalarda  eng  yirik  shaharlar  tuzilmasida 
ko'p  funktsional  komplekslarni  joylashtirish  masalalari  yetarlicha  tekshirilmagan. 
Ko'p funktsional tuzilmalarni yaratish orqali shahar markazini rivojlantirish jarayoni 
bugungi  kunda  eng  istiqbolli  hisoblanadi.  Nima  bo'lishidan  qat'iy  nazar,  odamlar 
ko'p turli vazifalarni kontsentratsiyasi bir joyda sifatida shahar markazi intiladi, va 

---

 
92 
 
 
 
shahar  markazi,  bu  ehtiyojlarini  javob,  ko'p  funktsiyali  kompleks  sifatida 
rivojlanadi.  Bu  yo'nalish,  ayniqsa,  yirik  shaharlar  markazlariga  xosdir.  Keling, 
bunday  komplekslarni  rivojlantirishning  ikkita  asosiy  yo'nalishini,  birinchi 
navbatda,  ularning  shaharsozlik  holati:  mahalliy  ko'p  funktsional  tuzilmalar  va 
umumjahariy  ta'limlarni  ko'rishingiz  mumkin.  O'z  navbatida,  faoliyat  shartlariga 
asoslanib, mahalliy komplekslar shahar va tuman ahamiyatiga ega bo'lishi mumkin.  
 Shahar ahamiyatiga ega bo'lgan mahalliy ko'p funktsional komplekslar, qoida 
tariqasida,  shahar  binosi  atrofida,  shaharga  asosiy  kirish  joylarida  katta  transport 
almashinuvi joylarida joylashgan. Bu esa, kerakli mashinalar joylarini oson va arzon 
narxlarda  joylashtirish  imkonini  beradi  va  ularga  shaxsiy  transport  egalarining 
mavjudligini ta'minlaydi.  
Tuman  ahamiyatidagi  mahalliy  komplekslarning  ko'p  funksional  tuzilmasi 
shahar  markazidan  uzoqda  bo'lgan  ayrim  tumanlarning  ehtiyojlarini  ta'minlaydi. 
Bunday  komplekslarning  joylashuvi,  birinchi  navbatda,  qo'shni  hududlar  aholisi 
uchun piyodalar uchun qulaylikni, shuningdek, umumjahariy foydalanishni nazarda 
tutadi. Tuzilmalar nisbatan arzon erlarning katta qismini egallashi mumkin bo'lgan 
atrof-muhit  sharoitlari  mahalliy  komplekslarga  xos  bo'lgan  ichki  tashkilotning  va 
volumetrik  rejalashtirish  tuzilmasining  o'ziga  xos  xususiyatlarini  shakllantiradi. 
Odatda, bunday binolarning tuzilishi gorizontal ravishda rivojlanadi va balandligi 3-
4  qavatdan  oshmaydi.  Qurilishning  katta  miqdori  tufayli  nafaqat  umumiy 
kommunikativ  makondan,  balki  alohida  kirishlar  orqali  ham  turli  funktsional 
bloklarga  kirishni  moslashuvchan  tashkil  etish  talab  etiladi.  Volumetrik 
rejalashtirish еchimi odatda maksimal funksionallik bilan belgilanadi.  
Mahalliy joylashuv kompleksning me'moriy echimining xususiyatini birinchi 
o'rinlardan biriga olib keladi. Bino arxitekturasining idrok etilishi siluet, hajmlarning 
tarkibi,  baland  bo'yli  dominantlarning  mavjudligi  katta  ahamiyatga  ega  bo'lganda 
ancha masofadan boshlanadi. Shaharga asosiy kirish joylarida joylashgan sharoitda 

---

 
93 
 
 
 
binoning  arxitekturasi  muhim  shaharsozlik  ahamiyatiga  ega  va  imkon  qadar 
mazmunli bo'lishi kerak.  
Shaharning  Periferiya  hududlarida  ko'p  funktsional  komplekslarning 
funktsional  to'yinganligining  iqtisodiy  samaradorligi  ushbu  turdagi  tuzilmalar 
yordamida ko'plab muammolarni hal qilish mumkin:  
* kerakli tovarlar va xizmatlarni qidirish uchun inson-soat xarajatlarini tejash;  
* shahar atrofida oqilona sayohat;  
*  "tepalik"  soatlarida,  shuningdek,  sport  tadbirlari,  forumlar,  dam  olish 
kunlari metroda ortiqcha yuklarning kamayishi.  
Chet  el  tajribasidan  eng  xarakterli  misol-Defans  choragi,  "a"  zonasi,  Parij 
(Frantsiya). Ushbu ko'p funktsional kompleks tarkibiga metro stantsiyasi, temir yo'l 
stantsiyasi, avtobus stantsiyasi, er osti va er osti otoparklari, ma'muriy komplekslar, 
ko'rgazmalar, do'konlar va boshqalar kiradi.  
Boshqa  tomondan,  shaharning  Markaziy  qismida  ko'p  funktsional 
komplekslar rivojlanadi. Yuqori zichlikdagi tarixiy rivojlanish sharoitida katta ko'p 
funktsional  kompleksning  rivojlanishi  uchun  asosiy  yo'nalish  mavjud  me'moriy 
hajmlar  va  bo'shliqlarni  qayta  tiklashdir  va  asosiy  me'moriy  vazifa-ularning  ichki 
tashkiloti.  Mavjud  tarixiy  rivojlanish  sharoitida  rivojlanayotgan  ko'p  funktsional 
komplekslar uchun qo'shni jamoat joylari bilan yaqin piyodalar aloqasi xarakterlidir. 
Shaharning  Markaziy  qismining  yuqori  zichlikdagi  qurilishi  sharoitida  ko'p 
bosqichli  qurilish  va  hovli  hududiga  chuqur  rivojlanish  samarali  bo'ladi.  Bundan 
tashqari,  ko'p  funktsional  struktura  katta  jamoat  joylari  o'rtasida  tranzit  sifatida 
harakat  qilishi  mumkin.  Shunday  qilib,  shahar  markazidagi  ko'p  funktsional 
kompleks  nafaqat  aniq  tashqi  me'moriy  chegaralarga  ega,  balki  doimiy  dinamik 
rivojlanishda ham mavjud. Kompleksning bunday joylashuvini tavsiflovchi yana bir 
muhim  nuqta-transportning  mavjudligini  tashkil  etish,  bu  shahar  markazining 
tashkil  etilishi  sharoitida  er  osti  bo'shliqlarini  rivojlantirish  va  qo'shni  hududlarni 

---

 
94 
 
 
 
rekonstruksiya qilishni talab qiladi. Shaharning Markaziy qismida ko'p funktsional 
komplekslarning joylashgan joyida bir nechta asosiy rejalashtirish usullari mavjud:  
Fokovy  –  Markaziy  maydon  atrofida  –  Union  Steyshn  stantsiyasining 
kompleksi,  Sent-Luis  (AQSh):  temir  yo'l  stantsiyasi,  dam  olish  zonasi,  savdo 
maydoni,  diqqatga  sazovor  joylar,  barlar,  slot  mashinalari,  suv  attraksionlari 
majmuasi; chiziqli-yopiq ko'cha bo'ylab, – "Iton markazi", Toronto (Kanada): uchta 
metro  stantsiyasi,  er  osti  va  er  osti  otoparklari,  universal  do'konlar,  kinoteatrlar 
majmuasi, diniy markaz, ofis majmuasi, uy – joy, mehmonxona; aloqa tomonidan 
yaratilgan panjara-Sitikorp – sentr ko'p bosqichli tizimlari, G. Nyu-York (AQSh), 
Kalgari  biznes  chorak  (Kanada),  ko'p  funktsiyali  markazi  Market  Street  Ist, 
Filadelfiya  (AQSh):  metro  stantsiyasi,  temir  yo'l  stantsiyasi,  er  osti  va  еr  usti 
mashinalar, savdo majmualari, ofis majmualari va boshqalar.  
Bunday  komplekslarning  afzalliklari  oson  transportga  ega  bo'lish, 
kamchiliklarga  –  shahar  markazida  yirning  katta  xarajati,  loyiha  va  tadqiqot 
ishlarining  murakkabligi  (kengaytirish,  asosan,  yir  osti  maydonini  rivojlantirish 
orqali amalga oshiriladi, bu esa loyihaning narxi bilan bog'liq). 
Nazorat savollari: 
1. Ko'p funktsiyali komplekslarni qurish uchun joy tanlashda qanday omillarni 
hisobga olish lozim? 
2. Ko'p tarmoqli komplekslarni transport tizimining ahamiyati ? 
3. Ko'p tarmoqli komplekslarga misollar keltiring ? 
 
KO’PTARMOQLI MARKAZ BINOLARI DIZAYNING ASOSIY ME’YORLARI