Toshkent davlat yuridik instituti fuqarolik huquqi


  K o'chm as  m u lk n i  sotish  shartn om asinin g  predm eti  va   bahosi



Download 30,09 Mb.
Pdf ko'rish
bet75/424
Sana31.12.2021
Hajmi30,09 Mb.
#267670
1   ...   71   72   73   74   75   76   77   78   ...   424
Bog'liq
@mustaqilishlar Fuqarolik huquqi

3.  K o'chm as  m u lk n i  sotish  shartn om asinin g  predm eti  va   bahosi

Ko'chm as  m ulkni  sotish  shartnom asida  shartnom a  bo'yicha  sotib 

oluvchiga  to p shirilishi  lozim  b o 'lg an   m ulkn i  aniq  b erish   im konini 

b eradigan  m a ’lum otlar,  sh u  ju m ad an,  ko'chm as  m ulk  tegishli 

yer 

u c h a s tk a s id a   yoki  bo sh q a  k o 'c h m a s  m u lk n in g   ta rk ib id a   q a n d a y  



joylashtirilganligini  belgilash imkonini beradigan m a’lumotlar ko'rsatilgan 

bo'lishi shart. Masalan:  Yer kodeksining  18-moddasida belgilangan asoslar 

bo'yicha xususiylashtirilgan  yer uchastkasi sotilganda u joylashgan hudud 

yerning  toifasi,  um um iy  maydoni  va  chizma  rejasi,  inshootlar,  n oturar 

joy im oratlar sotilganda  uning  manzilgohi,  tayinlanish  maqsadi,  maydoni, 

necha  qavat  ekanligi  haqidagi  m a’lum otlar  ko'rsatilgan  bo'lishi  lozim. 

K o 'ch m as  m u lk   xu su siy   alo m atlari  bilan  belgilanadigan  m ol-m ulk 

bo'lganligi  sababli, uning aynan xuddi ana shu sifat belgilari shartnom ada 

aniq-ravshan  belgilangan  bo'lishi  kerak.  Bu  holat  taraflar  o'rtasida  har 

xil  nizolar  vujudga  kelishining  oldini  oladi.  Agar  shartnom ada  ko'chmas 

m ulk  haqida  yuqoridagi  m a’lum otlar  bo'lmasa,  ko'chmas  m ulk  haqidagi 

s h a rtn i  ta ra fla r  o'zaro  kelishib  olm agan,  shartn om a  esa  tuzilm agan 

hisoblanadi.  Binobarin,  ko'chm as  m ulk  sotish  haqidagi  shartnom aning 

m uhim  shartlaridan biri bo'lib, shartnom a predm eti va xususiy alomatlari 

shartn om ada  belgilab  qo'yilgan  hisoblanadi.  K o'chm as  m ulkni  sotish 

haqidagi shartnom ada yana shu mulkning bahosi nazarda tutilgan bo'lishi 

s h a rt  (FKning  485-moddasi).  S h artn o m ad a  ta ra fla r  yozma  rav ish d a 

kelishgan  ko'chm as  mulkning  bahosi  to'g'risida  shart  bo'lmasa  uni  sotish 

to 'g 'risid a g i  sh a rtn o m a   buzilm agan  hisoblanadi.  Binobarin,  ta ra fla r 

ko'chm as  m ulkning  bahosi  haqida  o'zaro  kelishuvga  erishgan  va  bu 

kelishuv  yozma  shartnom ada  o'z  ifodasini  topgan  bo'lishi  lozim.  Agar 

shartnom ada baho haqidagi shart m avjud bo'lmasa, FKning  356-moddasi

4-qismida nazarda  tutilgan bahoni belgilash qoidalari qo'llanilmaydi. Agar 

qonunda  yoki  ko'chm as  mulkni  sotish  shartnomasida  boshqacha  tartib 

nazarda  tutilgan  bo'lmasa,  yer  uchastkasida  joylashgan  bino,  inshoot 

yoki  boshqa  ko'chm as  m ulkning  shartnom ada  belgilangan  bahosi  ana 

shu  ko'chm as  m ulk  bilan  birga  topshirilayotgan  yer  uchastkasi,  tegishli 

qismining  bahosini  yoki  unga  bo'lgan  huquqni  o'z  ichiga  oladi.  Ko'chmas

www.ziyouz.com kutubxonasi



mulkni  sotish  shartnom asida  ko'chmas  m ulkning  bahosi  uning  maydon 

birligi  (masalan,  1  kv.m.ga  500  so'm dan)  yoki  boshqa  ko'rsatkichiga 

(masalan,  bog‘da  joylashgan  mevali  d arax tlar  soni)  qarab  belgilangan 

boisa,  bunday  ko'chm as  mulk  toianishi  lozim  b o igan  um um iy  bahosi 

sotib  oluvchiga  topshirilgan  ko'chm as  m ulkning  am aldagi  m iqdoriga 

asoslangan  holda  belgilanadi.  Binobarin,  b u n d a y   hollarda  ko'chm as 

mulkning  um um iy  bahosi  belgilangan  boiishi  sh a rt  emas.  Masalan  20 

kv.m. kvartira sotilgan boisa,  har bir kvadrat m etr uchun  10.000 so'm dan 

baho  kelishilgan  b o isa   va  sh artn o m ad a  o'z  ifodasini  topgan  b o isa , 

kvartiraning  bahosi  200.000  so'm  qilib  belgilanadi.




Download 30,09 Mb.

Do'stlaringiz bilan baham:
1   ...   71   72   73   74   75   76   77   78   ...   424




Ma'lumotlar bazasi mualliflik huquqi bilan himoyalangan ©hozir.org 2024
ma'muriyatiga murojaat qiling

kiriting | ro'yxatdan o'tish
    Bosh sahifa
юртда тантана
Боғда битган
Бугун юртда
Эшитганлар жилманглар
Эшитмадим деманглар
битган бодомлар
Yangiariq tumani
qitish marakazi
Raqamli texnologiyalar
ilishida muhokamadan
tasdiqqa tavsiya
tavsiya etilgan
iqtisodiyot kafedrasi
steiermarkischen landesregierung
asarlaringizni yuboring
o'zingizning asarlaringizni
Iltimos faqat
faqat o'zingizning
steierm rkischen
landesregierung fachabteilung
rkischen landesregierung
hamshira loyihasi
loyihasi mavsum
faolyatining oqibatlari
asosiy adabiyotlar
fakulteti ahborot
ahborot havfsizligi
havfsizligi kafedrasi
fanidan bo’yicha
fakulteti iqtisodiyot
boshqaruv fakulteti
chiqarishda boshqaruv
ishlab chiqarishda
iqtisodiyot fakultet
multiservis tarmoqlari
fanidan asosiy
Uzbek fanidan
mavzulari potok
asosidagi multiservis
'aliyyil a'ziym
billahil 'aliyyil
illaa billahil
quvvata illaa
falah' deganida
Kompyuter savodxonligi
bo’yicha mustaqil
'alal falah'
Hayya 'alal
'alas soloh
Hayya 'alas
mavsum boyicha


yuklab olish