Статья 1 Основные задачи земельного законодательства

Статья 24 Аренда земли
Аренда земельного участка заключается во временном владении и пользовании земельным участком на условиях договора аренды.
ЛексУЗ обзор
См.: Статья 535 Гражданского Кодекса Республики Узбекистан, Статьи 1 и 5 Закона Республики Узбекистан «Об аренде» .
Земельные участки сельскохозяйственного назначения сдаются в аренду:
1) по решению акима области и города Ташкента об утверждении итогов открытого электронного конкурса - физическим и юридическим лицам;
2) Кабинетом Министров Республики Узбекистан:
по предложению Министерства сельского хозяйства Республики Узбекистан - государственные научно-образовательные учреждения для выполнения научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ в области сельского хозяйства;
в случае внесения более чем двукратной нормативной стоимости земельного участка Министерству сельского хозяйства Республики Узбекистан по представлению акима области - агропромышленные кластеры;
физическим и юридическим лицам, реализующим крупный инвестиционный проект стоимостью не менее эквивалента 10 миллионов долларов США, определяемой путем выбора наилучшего предложения. Размер отводимого земельного участка определяется Кабинетом Министров Республики Узбекистан в зависимости от суммы инвестиций.
Земельные участки несельскохозяйственного назначения сдаются в аренду:
на основе электронного интернет-аукциона - для физических и юридических лиц;
Физическим и юридическим лицам, реализующим крупный инвестиционный проект стоимостью не менее 10 миллионов долларов США, определяемой Кабинетом Министров Республики Узбекистан, путем выбора наилучшего предложения. При этом размер отводимого земельного участка определяется Кабинетом Министров Республики Узбекистан в зависимости от суммы инвестиций.
Земельные участки предоставляются в аренду Кабинетом Министров Республики Узбекистан предприятиям, международным объединениям и организациям с иностранными инвестициями, иностранным физическим и юридическим лицам. Указанные лица (за исключением международных объединений и организаций) обязаны уплатить в Государственный бюджет Республики Узбекистан рыночную стоимость права аренды земельного участка, определяемую Кабинетом Министров Республики Узбекистан.
В случаях, предусмотренных частями второй , третьей и четвертой настоящей статьи, договор аренды земельного участка заключается с акимом района (города).
Сельскохозяйственные предприятия, учреждения и организации могут сдавать земельные участки в аренду арендаторам только для сельскохозяйственного производства на условиях бытовой аренды.
Передача арендуемого земельного участка или его части в субаренду запрещается, за исключением случаев, предусмотренных статьей 24.2 настоящего ^{Кодекса} .
Арендованные земельные участки не могут быть куплены, проданы, подарены или обменены. Право аренды земельного участка может быть передано в залог только по кредиту. Арендатор вправе передать в залог свои права аренды на земельный участок без согласия арендодателя только в случаях, предусмотренных законом или договором аренды.
Условия и сроки аренды земельных участков определяются по соглашению сторон и указываются в договоре.
Земли сельскохозяйственного назначения сдаются в аренду сроком на тридцать лет в размере, указанном в статье 46 ¹ настоящего Кодекса.
Срок аренды земли, не предназначенной для ведения сельского хозяйства, не может превышать ста лет.
Земельные участки предоставляются в аренду предприятиям, международным объединениям и организациям с иностранными инвестициями, иностранным физическим и юридическим лицам на срок до двадцати пяти лет.
Арендатор имеет преимущественное право перезаключить договор аренды на иных равных условиях по истечении срока действия договора аренды.
Порядок платы за аренду земельных участков и ее размер устанавливаются договором аренды в соответствии с законодательством.
ЛексУЗ обзор
См.: часть 4 статьи 28 настоящего Кодекса , статью 544 Гражданского кодекса Республики Узбекистан, раздел XVI Налогового кодекса Республики Узбекистан (Земельный налог), статью 12 Закона Республики Узбекистан" В аренде» .
Досрочное расторжение договора аренды земельного участка осуществляется по соглашению сторон, а при отсутствии такого соглашения - по решению суда.
ЛексУЗ обзор
См.: статью 36, части первую, вторую, пятую настоящего Кодекса , статьи 551, 552 Гражданского кодекса Республики Узбекистан, статью 13 Закона Республики Узбекистан « Об аренде » .
Порядок предоставления земельных участков в аренду устанавливается Кабинетом Министров Республики Узбекистан.
(Статья 24 в редакции Закона Республики Узбекистан № РК-708 от 16 августа 2021 года - Национальная база данных законодательства, 17 августа 2021 года, № 03/21/708/0799 )
ЛексУЗ обзор
См.: «О порядке предоставления в аренду земельных участков в г.Ташкенте иностранным юридическим и физическим лицам, предприятиям, международным объединениям и организациям с иностранными инвестициями » утвержден Постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан №346 от 6 июля , 1994. Положение «О порядке предоставления земельных участков в долгосрочную аренду фермерским хозяйствам», утвержденное Постановлением № 476 от 1 октября 2006 года .
См. предыдущее редактирование.
См. предыдущее редактирование.