Лекции по «Строительным конструкциям транспортных сооружений» осенний семестр

Рациональность проектного решения характеризуют следующие показатели:


I. Показатели объемно-планировочных решений зданий:
1. площадь застройки – площадь в пределах внешнего периметра здания, измеренная по первому этажу.
2. жилая площадь (площадь рабочих помещений) – площадь, измеренная на уровне пола между плинтусами.
3. подсобная (вспомогательная) площадь – включает площади нежилых помещений (коридоров, санузлов, вестибюлей).
4. общая площадь – представляет собой сумму жилой площади и площади нежилых помещений, а также встроенных шкафов, балконов, лоджий, веранд, подсчитываемых с понижающими коэффициентами от 0,3 до 0,5.
5. приведенная общая площадь – рассчитывается только для жилых помещений и включает дополнительно с определенными коэффициентами площадь летних помещений (балконов, лоджий, террас).
6. поэтажная площадь коммуникационных помещений жилых зданий – это площадь внеквартирных лестничных клеток, лифтовых шахт, вестибюлей.
7. периметр наружных стен типового этажа (для промышленных зданий рассчитывают площадь наружных ограждений).
8. строительный объем надземной части здания определяется путем перемножения площади застройки на высоту. Измеряется от уровня пола первого этажа до верха чердачного перекрытия (или верха покрытия при бесчердачных зданиях).


II. Показатели эффективности.


Показателем эффективности - является количество площади или кубатуры здания, отнесенные к рассчитанной единице измерения.
За расчетную единицу измерения принимается:
1. для жилых домов – один заселяемый человек.
2. для учебных зданий – один учащийся.
3. для зрелищных зданий – один зритель.
4. для магазинов – одно торговое место.
5. для зданий общественного питания – одно посадочное место.
6. для промышленных зданий – количество выпускаемой продукции.


Экономичность проектного решения характеризуют следующие показатели:
1. стоимость и трудоемкость возведения здания в целом, его отдельных конструкций, а также стоимость 1м2 и 1м3 здания.
2. расход основных строительных материалов на 1м2 и 1м3 здания.
3. стоимость и трудоемкость возведения здания, приходящиеся на расчетную единицу измерения.
4. коэффициент сборности – определяется как отношение стоимости сборных конструкций и стоимости их монтажа и общей стоимости здания.
5. вес 1м3 здания.


Основные понятия технической эксплуатации здания


Реконструкция – это комплекс строительных работ, которые связаны с изменением основных технико-экономических характеристик объекта (общей площади здания, вместимости, пропускной способности, количество и качество квартир). Реконструкция также связана с изменением назначения здания в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг и др. Реконструкция предполагает разработку отдельных капитальных частей зданий и монтаж новых.