Cover page obzor iqtisodiy-last 7B. cdr

4-боб. Кўчмас мулК олди-сотдиси ва ижараси шартномалари
билан боғлиқ ишлар бўйича суд амалиёти
159
битимларни ҳақиқий эмас деб топиш тўғрисидаги нормаларни 
қўллашнинг айрим масалалари ҳақида” 2014 йил 28 ноябрдаги 
269-сонли қарорининг 11-бандида, агар қонун ҳужжатлари 
талабларига ёки битим тарафларининг келишувига кўра, у 
нотариал тасдиқланиши ёки қонун ҳужжатларига мувофиқ давлат 
рўйхатидан ўтказилиши лозим бўлса, суд нотариал шаклига 
ёки давлат рўйхатидан ўтказиш талабига риоя этилмаганлиги 
сабабли битимни ҳақиқий эмас деб топиши мумкинлиги, бунда, Фк 
115-моддасига мувофиқ битимнинг қонун талаб қиладиган шаклига 
риоя қилмаслик қонунда тўғридан-тўғри кўрсатилган ҳолдагина 
унинг ҳақиқий эмаслигига олиб келиши ҳақида тушунтириш 
берилган .
Ушбу ҳолда “Жавоҳир” МЧЖ томонидан низоли олди-сотди 
шартномасини тўлиқ ҳақиқий эмас деб топиш учун асос бўлган 
ҳолатлар, яъни унинг давлат рўйхатидан ўтказилмаганлиги, қонун 
ҳужжатларининг талабларига мувофиқ келмайдиган мазмунда 
тузилганлиги исботлаб берилмаган . 
Шунингдек юқорида қайд этилган Пленум қарори 4-бандининг 
учинчи хатбошисига кўра Фкнинг 128-моддасига мувофиқ, 
битимнинг ҳақиқий саналмаслиги битимга ҳақиқий саналмаган қисм 
қўшилмаса ҳам у тузилган бўлар эди, деб тахмин қилиш мумкин 
бўлса, унинг бошқа қисмларининг ҳақиқий саналмаслигига сабаб 
бўлмайди .
Шу боис Ҳайъат ҳал қилув қарорининг “Одина” МЧЖ
ва “Қодирбек” МЧЖ ўртасида 2016 йил 10 сентябрда тузилган 
4-сонли кўчмас мулк олди-сотди шартномасининг 1 .1-бандидаги
0,57 га .даги кўчмас мулкни сотиш қисмининг 1037 кв .м .ида жойлаш-
ган кўчмас мулкни сотиш қисмини ҳақиқий эмас деб топиш қисми-
даги “1037 кв .м .”ни “300 кв .м .”га ўзгартиришни, ҳал қилув қарорининг 
қолган қисмини ўзгаришсиз қолдиришни лозим топган .

---