Бой ота, камбағал ота

kutubxonachi.uz – Xalq xizmatida.
YouTube 
| 
Telegram
 | 
Telegram Bot
 
61
Уй эгаси ыщлига наыд 5 000 доллар бериб келган 40 000 долларни 
ъужжатлар расмийлаштирилгандан кейин беришга келишиб олдим. Аслида уй 
нархи 65 000 доллар эди. Уй эгаси хурсанд бщлиб бир ъафтда кщчиб кетди. 
Тез орада уйга биринчи арендатор маъаллик коллежи профессори ойига 40 
доллар ъаы тщлаш шарти билан кщчиб кирди. Бир йилдан сщнг Орегондаги 
кщчмас мулк бозори ривожлана бошлади. Калифорния инвесторлари барча 
кщчмас мулкни сотиб ола бошладилар. Мен бу кичик уйни калифорниядан 
келган ёш жуфтликка 95 000 долларга сотдим. 40 000 доллар фойдамни ички 
даромад кодекси бщлими асосида солиыни охирида тщлайдиган ыилиб
щтказдим. Бир ойдан сщнг Бивертон шаърида 12 хонали уй топдим. Уй эгалари 
Германияда яшаб уйларини ыадрини яхши билмас эдилар. 450 000 доллар 
турадиган бу уйга 250 000 нарх ыщйдим. Эгаси билан 300 000 долларга 
келишдик. Яна юыорида ыайд ыилинган кодексдан фойдаланиб уйни 475 000 
га сотдик. Энди ризона штати Феникс шаърида 30 хонали каттауй сотиб олди 
к.уй нархи 225 00 доллар наыди билан 875 000 га тенг эди. Бу уйдан ойига 5 
000 доллар даромадимиз бор эди. Аризона кщчмас мулклари нархи кщтарилиб 
кетди. Колорадодан келган бир инвестор бу уйга 1 200 000 доллар нарх ыщйди. 
Мен аёлим билан маслаъатлашиб шошмасликка ыарор ыилдим. Ойига 5 000 
доллар даромад ъам ёмон эмас. Агар конгрессга ыщйилган капитал щсишидан 
келадиган даромад ъаыидаги ыонунга щзгартириш киритилса кщчмас мулк 
нархи яна 15-20 %га ортарди. Бундай мисоллар келтиришдан маысад ыандай 
ыилиб кичик пул ката пулга айланишини кщрсатишдир.
Катта брокер фирмалари хавотирли ёки ишончсиз савдо-сотиы ишларига 
ыщл урмйди, чунки обрщлари ва ишончларини йщыотишдан ыщрыади. 
Ъаыиыий ката олди-сотди ишлари янги иш бошлаганларга топширилмайди ва 
бойларни яна бой ыилувчи ката ишлар щйин ыоидаларини ацло 
щзлаштирган брокерларга топширилади.
Инвеститсиянинг 
нозик 
томонларини 
ыанча 
кщп 
щргансам 
имкониятларим шунча кенгаяди олди-сотди ечимини аниы билишимга ёрдам 
беради. Менинг фалсафам актив уруьини экиш. Бацзилари униб чиыади 
бацзилари унайди. Бизнинг кщчмас мулк билан боьланган корпоратсиямиз 
ичида биз бир неча миллионли шахсий мулкка эгамиз. Бу бизнинг кщчмас 
мулк 
инвеститсия 
компаниямиз. Бизнинг 
ката 
олдисотдиларимиз 
бошланишида кичкина 5:10 000доллар ли ишлардан бошланган. Бу бошланьич 
тщловларимиз бозорни яхши англади солиысиз жараёнда ыатнашди. Биз яна 
аксиялар папкасига эгамиз унга корпоратсия оталик ыилади. Аёлим билан мен 
буни оилавийфонд деб атаймиз. Инвеститсия билан шуьулланадиган пулдор 
дщстларимиз бор. Биз АЫШ ёки Канада фонд биржаларида щзини 
кщрсатаоладиган компанияларни сотиб оламиз. Тез даромад келтирадиган 
оператсияга мисол компания ъали бозор ишларида ыатнашмасдан 100 000 та 

---