Бизнес вa тaдбиркорлик олий мaктaби

 
ОСНОВНЫЕ ПУТИ УЛУЧШЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЖКХ НА 
ОСНОВЕ ЦИФРОВИЗАЦИИ 
 
Суюнов А. – Проф. СамГАСИ
Суюнова Н. – Ст. преп. СамГАСИ 
Раупова Н. – Ст. преп. ТИТЛП
Вопросы роста качества обслуживания в сфере ЖКХ являются 
актуальными. Они находятся и неустанным вниманием со стороны 
государственных органов управления и высшего руководства Узбекистане. Эти 
вопросы рассматриваются зарубежными авторами. В последние годы проблемам 
ЖКХ стали посвящать свои исследования отечественные авторы.
Инновационное развитие общества и экономики раскрывает новые, 
нетрадиционные направления роста качества и эффективности деятельности в 
различных сферах, включая сферу ЖКХ. 
Одним из путей роста эффективности ЖКХ является созданние “умных” 
городов и “ умных домов”, которые преследует решение таких важных групп 
задач, которые в приоритетной очередности имеют следующий вид: 
- обеспечение безопасности среды проживания; 
- рост комфортности проживания; 
- энергоресурсосбережение; 
- новые подходы к решению экологических проблем. 
Коцепция создания умного города, охватывая все системы его 
жизнеобеспечения, позволяет управлять ими на основе современных 
информационно-коммуникативных технологий.
Безусловно, что «умный город» должен быть экологичным, безопасным, 
открывающим широкие возможности и обеспечивающим максимально 
комфортную жизнедеятельность. 
Система «умный дом» включает в себя следующие основные объекты 
автоматизации: 

---

794 
1. Управление освещением; 
2. Управление электроприводами; 
3. Климат контроль; 
4. Управление системой вентиляции; 
5. Централизованное управление системами: 
6. Домашнего кинотеатра; 
7. Системы видеонаблюдения; 
8. ОПС (охранно-пожарная сигнализация); 
9. Контроль нагрузок и аварийных состояний; 
10. Управление инженерным оборудованием с сенсорных панелей; 
11. Сервер управления. 
Система «умный дом»: нужна для облегчения управления домашним 
хозяйством, а также для расширения его возможностей. Такая система является 
самой передовой технологией по управлению домом. Обеспечивает управление 
бытовой техникой и освещением в доме, и подключение к системе таких 
устройств как домофон, видеотелефон, телевизор, камеры наблюдения, 
кондиционер и т.д. Позволяя в любой момент времени из любой точки своего 
дома(квартиры) и также мира установить связь со своим домом, включить или 
выключить освещение, настроить температурный режим в доме и проч. 
Наилучшее энергосбережение обеспечивают автоматические выключатели 
света с использованием инфракрасных и электронных датчиков. Электронные 
датчики измеряют уровень освещенности помещения и, при достижении 
заданного значения, выдают команду на включение или выключение освещения 
(датчики освещенности), либо непосредственно «видят», что в помещение вошел 
человек, и включают свет (датчики движения). Светочувствительный элемент 
блокирует включение освещения при достаточном естественном освещении. 
Поскольку в отличие от реле-датчиков времени датчики движения включают 
свет только на время фактического присутствия человека в помещении, а затраты 
электроэнергии на освещение могут быть снижены в несколько раз. 
Как и у любой технологии здесь есть свои достоинства и недостатки. Одно 
из главных достоинств интеллектуальных зданий - это комфорт, который они 
обеспечивают своим жильцам. Управление освещением дома и придомовой 
инфраструктуры позволяет создавать различные варианты световых сцен, любые 
комбинации, в зависимости от времени суток и настроения, одним нажатием на 
кнопку. Система климат-контроль дает возможность в одно и то же время в 
разных комнатах воссоздать условия различных климатических зон. Для этого 
всего лишь нужно задать требуемую температуру на сенсорной управляющей 
панели. Еще одно неоспоримое достоинство «умного» дома - это система 
безопасности. Это достигается с помощью максимально рационального 
использования. 
Первым, и основным, недостатком «умного дома» являются высокая 
стоимость оборудования, его монтажа и обслуживания. Отметим, что этот аспект 
многократно перекрывает затратами весь эффект от экономии энергоресурсов, 
обозначенных в преимуществах систем «умного дома». 

---

795 
Вторым недостатком является необходимость специального места в доме 
для размещения оборудования. Оборудование должно работать постоянно, 
стабильно и не ломаться, а значит, необходим источник бесперебойного питания 
и стабилизатор. А, в идеальном случае - резервный источник электропитания, 
которым может выступать генератор, работающий на бензине или дизельном 
топливе. 
Для внедрения системы «умный дом» требуется полная замена всей 
электропроводки, установки всего необходимого оборудования «умного дома», 
необходимо переделать водопровод, систему отопления, кондиционирования и 
вентиляции, возможно, заменить окна и двери (если они будут открываться и 
закрываться при помощи электроприводов), установить роллеты и шторы с 
электроприводом.
На последующих этапах на основе технико-экономических обоснований, 
например, используя данные, следует предусмотреть более полное применеие 
технологий “умного” дома. Вместе с тем, широкое применение таких технологий 
возможно уже сейчас в жилых домах элитного класса. Это позволило бы 
провести апробацию указанных инноваций в местных условиях.
Таким образом, жилищно-коммунальная сфера в современных условиях 
модернизации экономики и роста уровня урбанизации приобретает новые 
качества и значимость. Рост сложности эксплуатации жилого фонда и 
инженерных коммуникаций, рост требований к качеству предоставляемых 
населению услуг требуют инновационного подхода, одним из направлений 
которого является создание «умных городов» и «умных домов».