Belgiya, Germaniya va Avstriya kabi boshqa federal davlatlarda zaif bo'lganlar. Falsafiy jihatdan

Printsiplar

1.1. Umumiy xususiyatlar va qisqa tarix

Evropada ko'chmas mulk huquqi qabilaviy / feodal va Rim qonunchiligi asosida rivojlandi. Uning

umumiy zamonaviy manbalar kontinental kodifikatsiyalar va Britaniyaning umumiy qonuni bo'yicha tarqaladi, ro'yxatga olish tizimi, kvartiralarga egalik va boshqa sohalar.

qurilish shartnomalari maxsus qonunlarda ko'rib chiqiladi. Ko'chmas mulk to'g'risidagi qonun asosan butun mamlakat uchun bir xil bo'lsa-da, Buyuk Britaniya va Ispaniyada kuchli mintaqaviy kelishmovchiliklar mavjud bo'lishi mumkin va

Belgiya, Germaniya va Avstriya kabi boshqa federal davlatlarda zaif bo'lganlar. Falsafiy jihatdan

Evropada ko'chmas mulk to'g'risidagi qonunchilikka asoslangan liberalizm kuchli ta'sir ko'rsatmoqda

yakka tartibdagi er egaligi. Ushbu kelib chiqish milliy konstitutsiyaviy qonunda sezilarli darajada aks etgan bo'lsa-da, millatlararo konstitutsiyaviy huquqning ta'siri faqat cheklanganligini ko'rsatdi

hozirgacha.

Ko'chmas mulk to'g'risidagi qonun yoki bu erda sinonim sifatida ishlatiladigan er qonuni Evropada aralashma sifatida rivojlangan

bir tomondan qabila / feodal huquqi, boshqa tomondan Rim huquqi. Qit'ada feodal tuzum miloddan avvalgi VI-VIII asrlardagi katta ko'chishlardan so'ng paydo bo'lgan, Buyuk Britaniyada esa

u 1066 yilda Normandlar istilosidan keyin tarqaldi. Ushbu tizim barcha erlarning mavjudligini taxmin qiladi

qirolga va / yoki zodagonga tegishli bo'lib, oddiy odamga foydalanish uchun qarz (feu) sifatida berilgan, u o'z navbatida erning mevalarini va / yoki shaxsiy xizmatlarini (masalan, eng ko'zga ko'ringan harbiy xizmat) etkazib berishi kerak edi. Qit'ada feodal tuzum butun o'rta asrlarda saqlanib qoldi

va faqat zamonaviy asrning boshlarida, ma'rifat falsafasi bilan yakunlandi

va 18-asrning buyuk inqiloblari. Ikkinchisi zodagonlarning imtiyozlarini bekor qildi va erkin va teng huquqli fuqarolarning yangi ijtimoiy paradigmasini muqaddas qildi. Inglizlar haqida

Orollar, feodal tuzumning ahamiyati ham doimiy ravishda pasayib borgan, ammo rasmiy ravishda davom etmoqda

Angliyada (bu erda hamma erlar oxir-oqibat toj tomonidan ushlab turilgan deb hisoblanadi), holbuki, shunday edi

so'nggi 2004 yilgi qonunchilikda Shotlandiyada bekor qilingan. Rim qonuni, xususan, Yustinian

Corpus Iuris Civilis (mil. 529-535), Rim qulaganidan keyin ham rol o'ynashda davom etdi

imperiya, ammo XII asrdan boshlab Evropada Rim qonunlarining qabul qilinishi bilan qayta tiklanish davri bo'lgan, bu oxir-oqibat 19 va 20 asrlarning buyuk kodifikatsiyalariga olib keldi.

Shotlandiyada ham ziyofat katta ta'sirga ega edi, ammo Angliyada faqat cheklangan. Rim huquqi kontinental ko'chmas mulk huquqining muhim tushunchalarining ko'pini ixtiro qildi

mulkka egalik qilishdan tortib servitutlar kabi cheklangan manfaatdorlikgacha, gipotekalar / ipoteka kreditlari ham Rim, ham qabila qonunlaridan kelib chiqadi. Shuningdek, Rim qonuni xususiy huquqni tizimlashtirishga va ko'chmas mulk huquqining ushbu tizimga qo'shilishiga imkon berdi

yana ajoyib kodifikatsiyalar bilan yakunlandi.