Архитектура

АРХИТЕКТУРА. ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ДИЗАЙН 
5 
33,0 тыс. чел., а на расчѐтный срок –
40,0 тыс. чел. 
 
Перспективная планировочная органи-
зация территории 
 Направление территориального разви-
тия города и отчуждение сельскохозяй-
ственных земель. 
Население на расчѐтный 
срок определено в 40 тыс. чел. Высокая сей-
смичность района (более 9 баллов) требует 
уменьшения средней этажности по городу, 
что ведѐт к вынужденному увеличению тер-
ритории города. 
В настоящее время территория в юриди-
ческих 
границах 
города 
составляет 
1310,93 га, в т.ч. городская застройка 
822,19 га. Водные поверхности, поймы рек, 
каналы и оросители занимают 54,57 га. Зем-
ли временно используемые в сельском хо-
зяйстве занимают 353,28 га. Прочие неис-
пользуемые территории занимают 80,89 га. 
Селитебная территория на расчѐтный срок 
будет увеличена на 729,25 га, в т.ч. жилая за-
стройка на 428,64 га, спортивная зона на 
6,21 га, зелень общего пользования на 
19,25 га, площадь улиц и дорог на 119,0 га. 
Промышленно-складская территория остаѐт-
ся без изменений. Кроме этого необходимо 
создание санитарно-защитных зон от про-
мышленных предприятий, железной дороги, 
автомобильных дорог – 35,52 га. 
В черте города имеется значительный ре-
зерв земель, который будет использован в 
период первой очереди строительства. 
Оставшаяся часть резерва земель будет ис-
пользована на расчѐтный срок. 
Территория, согласно проектному балан-
су, увеличивается с 1310,93 га до 1861,0 га. 
Функциональное зонирование.
По об-
щему 
функциональному 
зонированию 
г. Кувасай имеет селитебную и промышлен-
ные зоны. 
При каждом центре жилого района преду-
сматриваются спортивно-оздоровительные 
центры со средним спорт-ядром, тренажѐр-
ными залами и площадками для занятий раз-
личными видами спорта.