Архитектура

Зелѐные насаждения общего пользова-
ния.
Зелѐные насаждения общего пользова-
ния представлены в настоящее время парком 
культуры и отдыха, парковой зоной, бульва-
рами. Общая территория составляет 8,75 га 
т.е. 3,25 м²/чел., что составляет 46,4 % от 

---

АРХИТЕКТУРА. ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ДИЗАЙН 
6 
нормативной обеспеченности 7,0 м²/чел для 
зоны «Оазисов равнин и предгорий». 
На перспективу необходимая площадь зе-
лѐных насаждений составит: на первую оче-
редь 16,2 га, на расчетный срок 28,0 га.
Спортивные сооружения. 
Спортивные 
сооружения в городе представлены стадио-
ном “Цементчи”, занимающим территорию 
1,97 га., теннисным кортом, рядом махал-
линских спортивных площадок. Общая тер-
ритория спортивных сооружений 4,27 га. На 
перспективу намечается размещение в горо-
де двух стадионов, ряда спортивных залов, 
закрытого и открытого плавательных бас-
сейнов, площадок для спортивных занятий. 
Общая территории спортивных сооруже-
ний составит на I очередь 6,03 га., на рас-
четный срок 10,48 га.
В проекте решены регламенты застройки 
приграничной зоны города вдоль Государ-
ственной границы с Республикой Киргизия. 
Создан единый организм города из сло-
жившейся ранее поселковой структуры.
Предусмотрены развития города с присо-
единением прилегающих к городу поселков 
Юкары-Муян, Таджик-Муян, Чинартаги 
(Мирзалар), Пакана и Янгиарык.
Решено транзитное грузовое движение 
Фергана–Кувасай–Кызыл-Кия минуя г. Ку-
васай по проектируемой обводной дороги. 
Рационально организованы функциональ-
ные зоны; жилые, промышленно-складские, 
общественно-бытовые и т.д., с максималь-
ным сохранением опорной застройки. 
Созданы санитарно–защитные зоны во-
круг промпредприятий, вдоль ЛЭП, вдоль 
железной дороги, вокруг кладбищ, охранные 
зоны вдоль рек Исфайрамсай и Кувасай.
Авторы генерального плана г. Кувасая – 
проектировщики 
ГУП 
«Узшахарсозлик 
ЛИТИ» детально изучили материалы преды-
дущего генерального плана города Кувасай, 
разработанный институтом УзНИИП градо-
строительства в 1990 году. 
Следует отметить крайне высокую сте-
пень реализации генерального плана, за-
стройки селитебной части города осуществ-
лялось в строгом соответствии с утвержден-
ном градостроительной документацией. Тем 
не менее, город находясь в узкой долине, 
окружен государственной границей Респуб-
лики Киргизия. Это препятствует дальней-
шему расширению. Более того, часть терри-
тории находиться за пределами демаркаци-
онной лени. По этому часть территории по-
падает под вынужденный снос. Одним сло-
вам город Кувасай на сегодняшний день ис-
черпал свои территориальные резервы в 
плане дальнейшего расширения. 
Следует отметить, что город находится в 
экологической опасном районе. Город гра-
ничит с горами и поселком «Муян», холма-
ми, адырами. В черте города от реки Ис-
файрамсай отделяется река Кувасай. Обе ре-
ки протекают через всю центральную часть 
города. С запада на восток проходит желез-
нодорожная ветка Маргилан-Кызыл-Кия. 
В центральной части города сформирова-
но промышленная зона на базе Кувасайской 
ГРЭС. Там же располагается железобетон-
ный завод, ОАО «Кувасайцемент», завод бы-
товой химии, АО «Кварц», БРУ и фарфоро-
вый завод.
Существующая селитебная территория 
сформировалась, как упоминалось ранее, из 
ряда отдельных разрозненных поселков, по-
строенных одновременно с промышленными 
предприятиями.
Непосредственно к цементному заводу 
примыкает жилой поселок, сложившийся 
стихийно, без учета санитарных и экологи-
ческих требований. Поселок цементного за-
вода построен кварталами из одноэтажных и 
двухэтажных жилых домов, без нормативно-
го санитарного разрыва от особого вредного 
промышленного производства. 
Общая застройка формировалась в каж-
дом поселке отдельно. Общегородской центр 
начал складываться в последные годы, на 
основы центра поселка цементного завода.