3-mavzu: ko’chmas mulkni boshqarish tushunchasi va asosiy maqsadlari

Raqobatbardoshlik – ko’chmas mulk bozorida xizmatlar sifatini oshirish va qiymatini pasaytirish mexanizmi sifatida.

Tartibga soluvchi organlar orasida vakolatlarning taqsimlanishi – qonunlar ishlab chiqish va ularni tadbiq etish bitta shaxsda mujassamlashmasligi kerak.

Davlat va munitsipal mulk bo’lgan ko’chmas mulk ob’ektlari tegishli regionlar aholisining umumiy egaligi va foydalanishida bo’ladi.

Qonun hujjatlari tomonidan belgilangan qoidalar va tadbirlarning oddiy va tushunarliligi, mulkdorlarni himoyalashning ishonchliligi.

Uy-joy bozorida tavakkalchilik guruhi fuqarolari – voyaga etmaganlar, yakka nafaqaxo’rlar, nogironlar va h.k.larni himoyalash bo’yicha qo’shimcha tadbirlarni qo’llash.

Ko’chmas mulk bozorini boshqarish vazifalarini davlat organlari va professional ishtirokchilar o’rtasida ratsional taqsimlash.

Ko’chmas mulkni boshqarish sohasidagi siyosat hududlarni zonalashtirishning tasdiqlangan sxemalariga muvofiq ravishda yerlardan samarali foydalanishni va olib borilayotgan ijtimoiy siyosatga muvofiq tarzda yer to’lovlari bo’yicha imtiyozlarni berishdan byudjetdan manzilli kompensatsion to’lovlarga sekin-asta o’tish bilan soliqqa tortishda faqatgina manzilli va asoslangan imtiyozlar berishni ta’minlashi zarur.

Aholi manfaatlarini ko’zlagan holda ko’chmas mulk ob’ektlariga egalik qilish, foydalanish va tasarruf etish tartibini belgilovchi qonun va boshqa me’yoriy hujjatlarni davlatning vakolatli organlari qabul qiladi.

Amaldagi qonunchilikka muvofiq ravishda davlat ijro etuvchi organlari davlat ko’chmas mulkini tasarruf etishni amalga oshiradi.

Davlat va munitsipal ko’chmas mulk ob’ektlarini xususiylashtirish va nodavlat ob’ektlarga huquqlarni badalli ravishda o’tkazish inventarizatsiya qiymati bo’yicha emas, balki bozor qiymati bo’yicha amalga oshirilishi kerak.

Ko’chmas mulk ob’ektlaridan, jumladan, ular bilan amalga oshiriladigan bitimlardan undiriladigan soliqlar va soliqsiz to’lovlar belgilangan me’yorlariga muvofiq ravishda boshqarish darajasi bo’yicha bo’linadi.

Ko’chmas mulk bozorini boshqarishning turli ko’chmas mulk ob’ektlariga bo’lgan huquqlarni tartibga soluvchi jahon tajribasini hisobga olgan holda o’z tarixi va an’analariga ega bo’lgan, o’zbekcha tizimini qo’llash.