1-мавзу. Мулк ва баҳолаш ҳақида умумий тушунчалар



Download 6,36 Mb.
bet79/171
Sana05.05.2023
Hajmi6,36 Mb.
#935579
1   ...   75   76   77   78   79   80   81   82   ...   171
Bog'liq
КМБ

ОҚ = ОТТҚ + ҲХ + ҚД - Қ,
бу ерда,
ОҚ — қурилиши тугалланмаган объектнинг қиймати;
ОТТҚ — қурилиши тугалланмаган объектнинг тўлиқ тиклаш қиймати;
ҲХ — ҳамроҳ харажатлар (лойиҳалаш учун дастлабки маълумотлар ва техник шартларни бериш бўйича, қурилиш учун ҳужжатларни мувофиқлаштириш бўйича хизматлар учун тўловлар, маркетинг, реклама ва девелопер корхона учун харажатлар, жалб қилинувчи кредит воситалари қиймати);
ҚД — қурувчи даромади;
Қ — аниқланган эскириш турлари ҳисобига объектнинг қадрсизланиши.
Йиғилган эскиришни ажратиш усули билан аниқлаш мақсадга мувофиқ, чунки унда жисмоний, функционал ва ташқи эскириш катталиклари ҳисобланади.
Бир қатор ҳолларда қурилиши тугалланмаган объектнинг ликвидлилигини ошириш мақсадида унинг қийматида қурувчи даромади ҳисобга олинмайди ва унга тугатиш чегирмаси сифатида қаралади.
Объектнинг инвестициявий жозибадорлигини ошириш мақсадида объект қурилишини тугатиш учун зарур харажатлар танланган энг самарали фойдаланишга мувофиқ тарзда харажатли ва даромадли ёндашув усулларида ҳисобланади. Даромадли ёндашув доирасида пул оқимларини дисконтлаш усули энг мақбули ҳисобланади, ҳудди шу усул инвестицияларнинг қопланиш даврини ҳисоблаш учун ҳам қўлланилади.


Назорат учун саволлар:

  1. Кўчмас мулк объектларига жисмоний, функционал, иқтисодий ва экологик нуқтаи назардан тавсиф беринг.

  2. Фойдаланиш мақсадига кўра қурилиш объектлари қандай гуруҳларга бўлинади?

  3. Қандай жамоат биноларини биласиз?

  4. Кўчмас мулк объектлари экспертизаси нима?

  5. Кўчмас мулк бозорининг иқтисодий тавсифи ҳақида нималарни биласиз?

  6. Кўчмас мулк (ер участкаси) қийматига қандай омиллар таъсир этади?

  7. Ситиус нима?

  8. Кўчмас мулк объетларини қандай таснифлаш мумкин?

  9. Биноларнинг қандай конструктив қисмларини биласиз?

  10. Қурилиши тугалланмаган объектларни баҳолашда қандай маълумотларни тўплашни талаб қилинади?



Download 6,36 Mb.

Do'stlaringiz bilan baham:
1   ...   75   76   77   78   79   80   81   82   ...   171




Ma'lumotlar bazasi mualliflik huquqi bilan himoyalangan ©hozir.org 2024
ma'muriyatiga murojaat qiling

kiriting | ro'yxatdan o'tish
    Bosh sahifa
юртда тантана
Боғда битган
Бугун юртда
Эшитганлар жилманглар
Эшитмадим деманглар
битган бодомлар
Yangiariq tumani
qitish marakazi
Raqamli texnologiyalar
ilishida muhokamadan
tasdiqqa tavsiya
tavsiya etilgan
iqtisodiyot kafedrasi
steiermarkischen landesregierung
asarlaringizni yuboring
o'zingizning asarlaringizni
Iltimos faqat
faqat o'zingizning
steierm rkischen
landesregierung fachabteilung
rkischen landesregierung
hamshira loyihasi
loyihasi mavsum
faolyatining oqibatlari
asosiy adabiyotlar
fakulteti ahborot
ahborot havfsizligi
havfsizligi kafedrasi
fanidan bo’yicha
fakulteti iqtisodiyot
boshqaruv fakulteti
chiqarishda boshqaruv
ishlab chiqarishda
iqtisodiyot fakultet
multiservis tarmoqlari
fanidan asosiy
Uzbek fanidan
mavzulari potok
asosidagi multiservis
'aliyyil a'ziym
billahil 'aliyyil
illaa billahil
quvvata illaa
falah' deganida
Kompyuter savodxonligi
bo’yicha mustaqil
'alal falah'
Hayya 'alal
'alas soloh
Hayya 'alas
mavsum boyicha


yuklab olish