1-мавзу. Кўчмас мулк объектлари ва улардан фойдаланишни ташкил этишнинг илмий-назарий масаллари

Интернет сайтлари

1. 
   www.ziyonet.uz
   
2. 
   www.lex.uz
   
3. 
   www.bilim.uz
   
4. 
   www.gov.uz
   
5. 
   www.gkas.uz
   
6. 
   www.stat.uz
   
7. 
   www.soliq.uz
   
8. 
   www.stroyinfo.uz
   

1 Янада кенгроқ маълумот: А. Н. Асаул. Управление, эксплуатация и развитие имущественных комплексов / А. Н. Асаул, Х. С. Абаев, Ю. А. Молчанов.- СПб.: Гуманистика, 2007. 240 б.

2 Келтирилган таснифлаш Россия ва Ўзбекистонда қўлланилади. Жаҳон амалиётида бинолар қаватлар бўйича юқоридагидан фарқли таснифланади (масалан, осмонўпар уй – 50 қаватдан ортиқ бўлади).

3 Масалан, «Жемчужина Петербурга», «Янтарный берег», «Золотая долина», «Изумрудный остров», «Глория парк», «Северное сияние», «Бельведер», «Консул», «Золотая гавань», «Морской каскад», «Монблан» ва бошқалар

4 XVII асрда француз архитектори Франсуа Мансар «Мэзон-Лаффит» саройининг қурилишида қўшимча турар жой сифатида бир қанча чордоқ хоналаридан фойдаланишни таклиф қилган. Ечими оддий ва ноёб бўлган: у қаср томини ҳашаматли деразалар билан жиҳозлаган. Тарихда биринчи маротаба, томдаги кичкина тор хоналар апартамент мақомига эга бўлган, шу даврдан эътиборан бундай хоналарни ихтирочининг номига мансарда деб атала бошланган.

5 «Загородное обозрение» журналининг № 9-11, 2005 г. Сони маълумотларидан фойдаланилган.

6 Батафсил маълумот: “Малоэтажное жилищное строительство” / А. Н. Асаул, Ю. Н. Казаков, Н. И. Пасяда, И. В. Денисова – СПб.: Гуманистика, 2005. 563 с.

7 Жаҳон ва Европа стандартлари бўйича ҳар бир минг шаҳар аҳолиси учун 14-15 хонага эга бўлиши керак. Санкт-Петербургда 2006 йилда 18500 хонага эга 331 та меҳмохона фаолият кўрсатган.

8 Жаҳон ва Европа стандартлари бўйича ҳар бир минг шаҳар аҳолиси учун 14-15 хонага эга бўлиши керак. Санкт-Петербургда 2006 йилда 18500 хонага эга 331 та меҳмохона фаолият кўрсатган.

9 тўлиқ маълумот http://skladno.ru да

10 Осиёнинг йирик компаниялари ўз саноат корхоналарини Ўрта Осиёда жойлашишини ҳоҳлайдилар. Навоий вилоятида Ўрта Осиёдаги энг йирик технопарк (очиқ саноат-савдо зонаси) қурилмоқда. У ерда Япония, Корея, Хитой ва бошқа Осиёнинг йирик компаниялари ўз саноат ва савдо корхоналарини жойлаштирадилар.

11 Х.M.Убайдуллаев, M.M. Иногомова, Турар жой ва жамоат биноларини лойихалашнинг типологик асослари, “Ворис-нашриёт”, Тошкент-2009., Дарслик, 382 б.

12 Змеул С.Г., Маханко Б.А. Архитектурная типология зданий и сооружений. –M., 2001.

13Асомов Р., Иногомова М.М. Турар жой бинолари типологияси. –T.,2000.

14 Ўзбeкистон Республикаси Вaзирлaр Мaҳкaмaсининг 2006 йил 30 мaйдaги 100-сонли “Xусусий уй жой мулкдорлaри ширкaтининг нaмунaвий Устaви ни хамда Xусусий уй жой мулкдорлaри ширкaти билан куп квартирали уйдагитурар жойга мулжалланмаган бино мулкдори уртасидаги намунавий шартномани тасдиклаш тугрисида” ги Қaрори

15 Смирнов В. В., Пучкина Е. А. Менеджер по управлению недвижимостью. – М.: Издательский дом «Аудитор», 2000. 124 с.

16 Ўз.Р. ФК, 49-боб

17 Ўз.Р. ФК, 49-боб

18 Ўз.Р. ФК, 849-модда

19 Ўз.Р. ФК, 852-модда

20 Ўз.Р. ФК, 861-модда

21 Ўз.Р. ФК. 859-модда.

22 Ўз.Р. ФК. 860-модда.

23 Ўз.Р. Уй-жой кодекси V I Бўлим.

24 Ўз.Р. Уй-жой кодекси VIII Бўлим.

25 Development (ингл.) – ривожланиш, иқтисодий ва ижтимоий тузилмаларни қамраб олувчи, сифатли баҳоланишни талаб қилувчи узоқ муддатли жараён.

26 «Проект – целенаправленное ограниченное во времени мероприятие, направленное на создание уникального продукта или услуги» (Управления проектами: Основы профессиональных знаний, национальные требования к компетенции специалистов. – М.: Изд-во «Консалтинговое агентство “КУБС Групп Кооперация, Бизнес-Сервис”», 2001.

27 ингл. fee - “тақдирламоқ”

28 Агар ер қишлоқ хўжалик аҳамиятига эга эмаслиги исботланса, ерларни ўтказиш жараёни 8 дан то 14 ойгача муддатни қамраб олади. Акс ҳолда, ўтказиш қийинлашади, баъзида мумкин бўлмайди.

29 ЎзР ФК 210 модда

30 1999 йил 1 апрелдан ЎзР Уй жой Кодекси кучга кирган. У 24 декабрда Олий Мажлис томонидан қабул қилинган. Шу куннинг ўзида Президнет томонидан имзоланган.

31 ЎзР Конституцияси 105 - модда.

32 ЎзР ЕК 14 боб

33 Солиқ солиш объектининг қиймат, жисмоний ёки бошқа тавсифи назарда тутилади.

34 ЎзР СК 101 модда

35 ЎзР ФК 164-модда

36 Эгалик ҳуқуқининг бундай талқини Рим ҳуқуқида шаклланган.

37 ЎзР ФК 165-модда

38И.А.Каримов. “Жаҳон молиявий-иқтисодий инқирози, Ўзбекистон шароитида уни бартараф этишнинг йўллари ва чоралари”. Тошкент 2009 й.

39Корхоналарнинг алоҳида объектлари қийматини баҳолаш амалдаги корхонанинг таркибий қисмлари сифатида шу объектлар киритган қўйилмаларни аниқлашдан иборат бўлади.

40Мувофиқлаштириш жараёнини баъзида “виждон имтиҳони” деб ҳам юритилади

41Бозор иқтисодиётига асосланган мамлакатларда тижорат кўчмас мулкини баҳолашда ернинг қиймати умумий қийматнинг 15-30% ни, ўрта ҳисобда 20% ни ташкил этади. Берилган ўртача катталик тахминанлигига қарамай, у ерни баҳолашда бизнинг мамлакатимизда ҳам ишлатилиши мумкин.