1-мавзу бўйича топшириқ жавоблари

Гулираъно РАХМАТОВА, 107-19 гуруҳ магистранти

1-мавзу бўйича топшириқ жавоблари

1. 
   Бизнесни баҳолаш асосий субъектлар қаторига кимларни киритиш мумкин?
   

Ўзбекистон Республикаси Давлат мулкини бошқариш давлат қўмитасининг 2006 йил 14 июндаги 01/19-19-сон қарори билан тасдиқланган Ўзбекистон Республикаси Мулкни баҳолаш миллий стандарти (1-сон МБМС) «Баҳолашнинг умумий тушунча ва тамойиллари» га асосан бизнесни баҳолаш асосий субъектлари қаторига баҳолаш жараёнида буюртмачилар — бозор агентлари билан ўзаро таъсирлашувда фойдаланиш мақсадида мулкни баҳолаш учун тажриба, тайёргарлик ва малакага эга шахслар — баҳоловчилар киради. Баҳолаш жараёнининг субъектларига қуйидагилар киради:
- давлат ҳокимияти органлари;
- ташкилотлар ва юридик шахсларнинг индивидуал баҳоловчилари;
- баҳоловчиларнинг профессионал уюшмаси;
- буюртмачи-баҳоловчилар – баҳоловчи ва юридик ёки жимсоний шахсларнинг ёзма шаклдаги шартнома бўйича ўзаро келишув асосида у ёки бу объектнинг баҳоланиши амалга оширилади;
- баҳолаш хизматининг истеъмолчилари – ижро ҳокимиятини баҳо ҳақидаги ҳисоботда ўз аксини топадиган маълумотларга эга бўлган жисмоний ва юридик шахслари.

2. 
   Баҳолаш объектларига нималар киради?
   

Ўзбекистон Республикаси Давлат мулкини бошқариш давлат қўмитасининг 2006 йил 14 июндаги 01/19-19-сон қарори билан тасдиқланган Ўзбекистон Республикаси Мулкни баҳолаш миллий стандарти (1-сон МБМС) «Баҳолашнинг умумий тушунча ва тамойиллари» га асосан баҳолаш объектлари жумласига қуйидагилар киради:

• 
  Алоҳида моддий объектлар (ашёлар);
  
• 
  шахснинг мол-мулкини ташкил этувчи ашёлар мажмуи, шу жумладан муайян турдаги (кўчар ёки кўчмас) мол-мулк;
  
• 
  мол-мулкка ёки мол-мулк таркибидаги айрим ашёларга бўлган мулк ҳуқуқи ва бошқа ашёвий ҳуқуқлар;
  
• 
  талаб қилиш ҳуқуқлари, мажбуриятлари (қарзлар);
  
• 
  ишлар, хизматлар, ахборот;
  
• 
  интеллектуал мулк объектлари ва қонун ҳужжатларида фуқаролик муомаласида бўлиши мумкинлиги белгиланган бошқа фуқаролик ҳуқуқи объектлари.
  

3. 
   Бизнесни баҳолашда қайси учта ёндашув амалиётда кенг тарқалган?
   

Ҳар қандай турдаги баҳолаш объекти қийматини бозор қиймати сифатида ҳам, бозордан ташқари қийматлар турлари сифатида ҳам аниқлаш учун баҳоловчи баҳолашга битта ёки ундан ортиқ ёндашувларни қўллаши керак. Баҳолашга ёндашув деганда умумэътироф этилган ва кенг тарқалган таҳлилий методология тушунилади. Бозор қийматини аниқлашда баҳоловчи алмаштириш тамойилидан фойдаланган ҳолда, тегишли бозор маълумотлари асосида Ўзбекистон Республикаси Давлат мулкини бошқариш давлат қўмитасининг 2006 йил 14 июндаги 01/19-19-сон қарори билан тасдиқланган Ўзбекистон Республикаси Мулкни баҳолаш миллий стандарти (1-сон МБМС) «Баҳолашнинг умумий тушунча ва тамойиллари» га асосан қуйида келтирилган ёндашувлардан бири ёки бир нечтасини қўллайди.

1.