§ Umumiy qoidalar

Ijara va lizing o'rtasidagi farq

Ijara va lizing

Ko'p odamlar hali ham uylariga ega emaslar va ular o'zlari yashaydigan kvartiralarni yoki uylarni ijaraga yoki ijaraga olishadi. Ijara va lizing sinonim bo'lishi mumkin, ammo ikkalasi orasida bir nechta farqlar mavjud.
"Ijara" deganda "mashina, uy yoki kvartira" kabi "biron-bir narsadan foydalanganlik uchun to'lovni to'lash dalolatnomasi" tushuniladi. Uni to'lash va undan foydalanish shartlari ijarachi va er egasi o'rtasidagi shartnomada ko'rsatilgan.

Ijara shartnomasi odatda qisqa muddatli bo'lib, eng ko'pi bir oy davom etadi, ammo uy egasi va ijarachisi shartnomani tugatishga rozi bo'lgunga qadar yangilanadi. Uy egasi yozma ravishda xabar bergan taqdirda shartnoma shartlarini o'zgartirishi mumkin.

Ijara qisqa muddatli asosda bo'lganligi sababli, ijaraga olgan uyni yoqtirmaydigan ijarachilar osongina chiqib ketishlari va yanada qulayroq joy topishlari mumkin. Agar er ijarachiga tegishli bo'lmasa ham, u u yashab turgan paytda u uchun javobgar bo'ladi va mol-mulkka g'amxo'rlik qilishi kerak.

"Ijara" so'zi lotincha "rendere" so'zidan kelib chiqqan bo'lib, bu "berish" degan ma'noni anglatadi. Ingliz tilida qadimgi frantsuzcha "rente" so'zi orqali kelgan, bu "mulkdan foydalanish uchun to'lov" degan ma'noni anglatadi.

Boshqa tomondan, "Lizing" bu ma'lum bir miqdordagi pul evaziga mol-mulkni ma'lum muddatga shaxsga berish dalolatidir. Ijara kabi, lizing beruvchi va lizing oluvchi o'rtasida shartnoma tuziladi.

Lizing oluvchi shartnoma tugaguniga qadar mulkda qolishi mumkin va lizing beruvchi shartnomaning shartlarini shu vaqtgacha o'zgartira olmaydi. Lizing - bu kamida olti oylik uzoq muddatli shartnomadir va u belgilangan tartiblarga ega. Bu bekor qilinishi mumkin, ammo lizing oluvchi bekor qilish to'lovini to'lashi kerak.

Mulkni ijaraga berish muddati tugagandan so'ng, u avtomatik ravishda yangilanmaydi va turishga qaror qilgan lizing oluvchi uni ijaraga olishga majbur bo'ladi va ijara shartnomasi asosida amalga oshiriladi. Mulkni ijaraga berish asosida taklif qilinadigan holatlar mavjud va mulk to'liq ijara shartnomasi oxirida to'lanadi.

"Ijara" so'zi lotincha "laxare" so'zidan kelib chiqqan bo'lib, "bo'shashmoq yoki kengaymoq" degan ma'noni anglatadi. Shuningdek, qadimgi frantsuz tilida "ijozat berish" yoki "ketish" degan ma'nolarni anglatadi.

Xulosa:

1. 
   Ijara - bu shaxsga pul evaziga mulkida yashashga ijaraga berishda avtoulov, kvartira yoki uydan foydalanganlik uchun to'lash dalolatidir.
   2. Ijara qisqa muddatli bo'lib, odatda atigi bir oyga, lizing uzoqroq muddatga, odatda olti oy yoki undan ko'proq muddatga beriladi.
   3. Ijara shartnomasi, agar lizingda bunday bo'lmasa, avtomatik ravishda yangilanadi.
   4. Uy ijarachisi ijaraga olingan mulkda shartnoma shartlarini o'zgartirishi mumkin, lizing beruvchi esa shartnoma shartlarini u tugagunga qadar o'zgartira olmaydi.
   5. Ba'zi bir ijaraga olingan mulklar ijaraga beriladi, ijaraga olingan mulklar esa faqat ijaraga beriladi.